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同济蟠龙里售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】首套首付约118万起！同济蟠龙里！双轨交+超百万方高端商业，抓紧机会！同济蟠龙里售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

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项目基础信息

区域板块

青浦徐泾板块

开发商

上海同青置业有限公司

占地面积

约1.6万㎡

建筑面积

约4.87万㎡

容积率

约2.0

绿化率

35%

车位配比

约1：1.27

可售总户数同济蟠龙里售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

282套

均价

约6.5万/平

总价

约585-1007万

在售面积

约100-145平

总楼高

14-16层

层高

约3米

交房时间

预计2026年5月交付

物业公司同济蟠龙里售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

上海同科物业服务有限公司

物业费

4.1元/㎡

装修标准

装修交付（新风＋空调＋地暖）

【同济·蟠龙里】总建筑面积50760.36㎡，容积率2.0，绿化率35%，由4幢14-16F小高层住宅围合而成。同济蟠龙里售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

同济蟠龙里售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】建筑：现代风格建筑，追求立面造型的整体性，符合虹桥商务区整体城市风貌于细节之间呈现精心雕琢。

同济蟠龙里售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】入口：气势磅礴入口，将艺术、文化与生活完美融合，尊迎归家居者入境。

同济蟠龙里售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】景观：六大景观特色，风光铺满归境，予以生活以诗意，予以人居以艺境 。

同济蟠龙里售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】架空层：更侧重实用功能与建筑美学有机结合，打造更多交流空间。

同济蟠龙里售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】低能耗：24小时新风系统、355毫米大于普通建筑的外墙厚度、高性能外窗，降低50%建筑能耗。

项目推售详情

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目前，【同济·蟠龙里】推出建面100-145㎡3-4房，均价65000元/㎡，正在热销！售楼处&样板房已开放，线上预约接待！

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建面约100㎡3房2厅2卫▼

户型特色：同济蟠龙里售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

1、全明户型 南北通透 采光通风俱佳

2、三开间朝南 室内阳光连连

3、观景浪漫盈然 南向观景双开间阳台 拥揽四季人生景致

4、主卧大飘窗 包揽社区美景 起卧间朝夕相伴

5、独立玄关设置 实用美观 彰显尊贵气质

建面约145㎡3+1房2厅2卫▼

户型特色：同济蟠龙里售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

1、全明户型 格局方正 每一寸空间都利用妥帖

2、约6.1米大宽厅 全景面宽 休憩娱乐从容有度

3、多重附赠空间 舒适飘窗 小天地大视野

4、主人私享空间 套房设计 最大化生活享受

5、两梯两户设计 减少等待 出行更从容

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项目区位配套

【同济·蟠龙里】项目坐落虹桥主城核心、地铁17号线蟠龙路站旁的天赋区位，坐拥虹桥主城高品质的国际配套。

交通配套方面：项目毗邻虹桥枢纽，距离17号线蟠龙路站直线约800米，出行十分便利。同济蟠龙里售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

同济蟠龙里售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】崧泽高架西延伸已通车，自驾出行更加快捷。地铁17号线西延伸段将无缝连接苏州地铁10号线并直通嘉善。未来不仅能一站直达国家会展中心、两站虹桥交通枢纽，更能拥享长三角一小时生活圈。

商业配套方面：蟠龙古镇商业于今年开业，已成为新晋网红打卡点之一。除此之外，更有虹桥天地和龙湖虹桥天街这些中大型的商业中心，有电影院、泡汤、餐饮娱乐、购物服饰、艺术同济蟠龙里售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】中心等等。日常购物还可以去COSTCO和山姆会员店。生活配套无比丰富！

同济蟠龙里售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】教育资源方面：区域内不仅有英、美、德、法、韩等国际学校（针对外籍人士），还有一所16年一贯制的民办学校青浦世界外国语学校；公立学校则有上海世外教育附属徐和路幼儿园、徐泾幼儿园（上海市一级幼儿园）、徐泾小学（全国示范学校）、徐泾中学等（注：以上为周边现有教育配套，最终对口以交付后划分为准）。

同济蟠龙里售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】医疗资源方面：开车可便捷到达华山医院西院、德达医院，还有远大健康城以及新虹桥国际医学中心。

同济蟠龙里售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】生态资源方面：周边有三大公园环伺，徐泾港公园廊道、安踏体育主题公园以及蟠龙公园。

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限购范围与对象方面的补充
细化非本市户籍购房条件补充：例如进一步明确社保或纳税的连续缴纳要求细节，对于中间出现短暂断
缴情况该如何认定是否仍具备购房资格，可能会有补充说明。比如规定非本市户籍居民家庭购房，社保
或纳税必须是正常按月连续缴纳，补缴等不符合规定的情况不能作为购房资格认定依据等，以此来更精
准把控非本市购房人群的准入门槛，避免一些通过不正当补缴等方式来获取购房资格的情况出现。
特殊群体购房界定补充：对于一些人才引进等特殊情况的群体，可能会出台补充政策说明其购房的具体
限定条件。像持海外人才引进居住证的人员，补充规定其在符合一定工作年限且所在单位符合特定产业
发展需求等条件下，可参照本市户籍相应购房标准享有一定购房权益，或者明确其购房套数限制等，使
这类特殊群体购房有更明确规则可依。
信贷政策相关补充
差别化住房信贷补充调整：依据房地产市场的不同热度以及金融环境变化，对首套房、二套房等不同情
况的首付比例、贷款利率等信贷政策进行补充规定。比如在房地产市场有过热趋势时，补充规定将二套
房的首付比例进一步提高几个百分点，并且要求银行在审批贷款时对购房者的收入流水审核更为严格，
按照月还款额一定倍数来准确衡量其还款能力等，从信贷端抑制不合理购房需求，合理引导住房消费。
对贷款资金流向监管补充条款：增加要求金融机构要严格追踪贷款资金的流向，确保其是真正用于合规
的住房购置，防止贷款资金违规进入房地产市场用于炒房等其他非正当用途，补充明确若发现资金挪用
的相应惩处措施，包括对违规金融机构和借款个人的不同处罚办法等。
房地产市场监管方面补充
对开发商销售行为监管补充：要求开发商在销售新建商品房过程中，更加严格规范销售宣传行为，补充
规定禁止虚假宣传楼盘周边配套设施（如承诺建设但未获批的学校等配套），若违反则面临高额罚款以
及限制后续项目开发等处罚，同时对捂盘惜售等扰乱市场秩序行为制定更细致的认定标准和惩处举措，
督促开发商依规进行房屋销售。
二手房交易监管补充：加强对二手房中介机构的管理补充条款，例如规定中介必须如实核查房源信息并
向购房者准确披露房屋产权情况、抵押情况等关键信息，若因中介故意隐瞒等造成交易纠纷的，明确其
需承担的赔偿责任等，并且规范二手房交易合同网签备案流程的一些细节，保障二手房交易市场健康、
透明。
总之，“沪九条” 限购政策补充都是围绕着让上海房地产市场能持续平稳健康发展、保障合理住房需求
、抑制投机炒房等目标来不断细化和完善的，并且会根据市场实际情况动态调整。如果你想了解某一具
体时段或者某一具体方面更精准的补充内容，可以进一步向我说明哦。