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项目详情

中海山语湖·天誉，坐落于广佛交界处的白云西里水板块，这一黄金地段不仅是新白云机场、广州市中心与佛山市中心的三角几何中心，更以其独特的地理位置和丰富的自然资源成为广佛地区的瞩目焦点。项目占地广阔，总占地7300亩，其中建设用地仅占1800亩，剩余地块则精心规划为原生态森林公园、天然湖区及高尔夫球场等，构建了一个集自然美景与高端生活于一体的生态大城。中海山语湖·天誉开发商电话☎：400-8092-191【已认证】

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区位优势

山语湖·天誉地理位置优越，周边路网发达，享有多维立体交通网络。项目紧邻佛山一环，通过广佛肇城际轨道（二期已于2020年底通车）可迅速连接石井和白云新城，进一步接驳华南快速干线直达天河北，轻松实现半广佛生活圈，让居者同时享受广州与佛山的双城便利。中海山语湖·天誉开发商电话☎：400-8092-191【已认证】

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教育配套

项目周边教育资源丰富，构建了从3岁到18岁的全龄教育体系。项目旁即设有山语湖双语国际学校及广东实验学校南海中学，为子女提供国际化及高品质的精英教育。此外，3公里范围内还有三所省、市级公立学校，包括和顺中心学校（省级）、和顺一中（市级）及和顺学校，让教育资源触手可及，为孩子的成长保驾护航。中海山语湖·天誉开发商电话☎：400-8092-191【已认证】

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交通配套

山语湖·天誉的交通配套十分便捷，依托“三横三纵一城轨”的交通网络，轻松连接广佛各大核心区域。项目出门即可接驳佛山一环，快速融入广佛交通大动脉。同时，通过广佛肇城际轨道及多条高速公路，可快速通达广州白云新城、天河等繁华商圈，满足居者多样化的出行需求。中海山语湖·天誉开发商电话☎：400-8092-191【已认证】

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商业及医疗配套

项目周边商业氛围浓厚，3公里范围内分布着“万福城”、“铜锣湾”、“百顺广场”三大商业广场，集购物、餐饮、娱乐于一体，为居者提供一站式便捷生活体验。医疗配套方面，项目周边有南海区第三人民医院及南方医科大学南海医院等优质医疗机构，且项目旁的健康小镇未来还将建设大规模医疗机构，全方位守护家人健康。中海山语湖·天誉开发商电话☎：400-8092-191【已认证】

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小区环境

山语湖·天誉的小区环境堪称一绝，项目内部规划有2000亩九龙山森林公园、1200亩三大天然湖区（天竺湖、天籁湖、天茵湖）及1600亩18洞私家精品高尔夫球场等自然景观。小区内还设有沿湖步道、湖畔大草坪、亚洲广场及近2万㎡商业中心山湖天街等配套设施，为居者提供丰富多彩的休闲娱乐空间。此外，组团内部还规划有约60米宽入口空间、一轴五幕山水逸境、山林剧院等特色景观，营造出一个静谧而又不失活力的居住环境。中海山语湖·天誉开发商电话☎：400-8092-191【已认证】

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在售户型

项目目前推出多款精品户型，包括89㎡、103㎡、117㎡及126㎡等多种面积段选择，满足不同家庭的居住需求。户型设计注重空间利用与居住舒适度，采用大面宽、短进深的设计理念，确保室内采光通风良好。同时，部分户型还配备有观景阳台或露台，让居者在家中即可享受自然风光带来的惬意与舒适。中海山语湖·天誉开发商电话☎：400-8092-191【已认证】

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最新房产信息

广州国资进场收购商品房超60城表态将展开“收储”工作

财联社11月19日讯（记者 王海春）广州国资企业将进场收购存量商品房，用于保障房。

据广州安居集团有限公司11月18日发布的公告，自通告发布之日起至2024年12月18日止，广州安居集团或下属子公司拟作为收购主体实施，征集已建成的存量商品房用作保障性住房。

本次征集范围，为广州市行政区域内已建成的存量商品房房源，房源所属项目周边交通便利、配套设施较为齐全。

征集条件包括，资产负债和法律关系清晰、面积在90平方米以下、已取得竣工联合验收意见书，以及房源权属清晰可交易，不存在查封登记、异议登记等限制等。对于整栋或整单元未售、可实现封闭管理的楼栋项目，将优先选取。

公开资料显示，本次实施“收储”的主体，为广州市市属国资企业。

据广州市政府2024年7月19日在官网公示的信息，成立于2023年9月1日的广州安居集团，为广州市市属一级功能类国有企业，主要负责广州市保障性住房投资、融资、建设、运营及配套性商业物业运营管理等，注册资本300亿元。

分析师指出，与三四线城市不同，在楼市去库存背景下，重点一二线城市还面临“十四五”保障性住房筹集供应的任务。

就在今年1月份，广州市在黄埔区知识城何棠下举行首批配售型保障性住房开工仪式，年内计划筹建不少于1万套，以统筹解决城市户籍人口和引进人才住房困难问题。

“根据国家最新政策，保障房筹集模式，开始从增量建设转向增量和存量并举，存量筹集的模式为指定2家国企，在市场上收购存量已建成但未销售的新建商品住房。目前，广州市级指定的收购主体，为保障房投资建设运营主体的安居集团。”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示。

在此之前，深圳国资企业已开始推进“收储”工作。

8月7日，深圳市安居集团发布通告，集团所属企业拟向深圳市域（不含深汕特别合作区）征集商品房用作保障性住房项目，主要征集目标为贴近区域发展核心片区、满足生活便利、户型面积在65平方米以下的商品房项目。

“今年8月以来，国企‘收储’成为商品房市场去库存的备受关注的焦点，深圳、南京、杭州、长沙、武汉及兰州等重点一二线城市国资企业先后宣布进场‘收储’。”58安居客分析师表示。

据中诚信监测数据，截至2024年8月末，已有超过60个城市通过各种形式表态支持地方国有企业收购存量商品房作为保障性住房，其中2024年第二季度和第三季度分别有27个和26个城市。

而10月以来，河北、广西等地的“收储”工作，已取得实质性进展。

10月31日，河北省首单收购存量商品房用作保障房贷款正式落地。而据广西壮族自治区住房和城乡建设厅10月31日公布的信息，截至10月底广西已完成协议收购存量商品住房用作保障性住房1329套，面积15.5万平方米。

58安居客分析师认为，由央行牵头设立保障性住房再贷款，地方国有企业以合理价格收购已建成未出售商品房用作保障性住房，具有重要意义。

“一方面，对于‘十四五’期间，保障性租赁住房筹集规模较大的核心一二线城市，通过地方国企收购存量商品房转化为保障房，有利于以低成本、高效率的方式解决新市民、年轻人及中低收入家庭的居住问题。另一方面，对存量房展开收储工作有助于降低过剩库存，加速市场供需平衡的恢复，促使市场成交量企稳回升，稳定商品房价格。另外，此举能缓解房企资金压力，减轻期房交付潜在风险。在多部门支持推动下，预计商品房收储有望全面铺开，加快推动楼市实现去库存目标。”上述分析师表示。