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中建国贤府房价特价信息丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨销售1V1讲解

❇开发商：中建智地(中建)

❇项目公司：北京智地兴宁房地产开发有限公司

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❇占地面积：31231平米

❇建筑面积：119973平米

❇产权年限:住宅-70年

❇绿化面积：9369

❇绿化率：30%

❇容积率：2.5

❇得房率：77-80%

❇规划楼栋：12栋

❇规划户数：692户

❇楼间距:39米-88米

❇室内层高:

85平和99平---2.95米

105平127平---3米

142平和165平-3.1米

❇外销证：无

❇供水情况：民水

❇供暖情况：集中供暖

❇供电情况：民电

❇总车位数：830

❇地下车位：830

❇车位配比：1:1.2

❇装修情况：精装交付

❇物业公司：中建自持物业

❇物业费：5.88元/月/平米

❇总楼栋数：11栋

❇在售中：11栋

❇楼层区间：小高层8-11层，高层17层

❇梯户比：小高层1梯2户,高层2梯2户

一梯两户（85㎡/99㎡）

两梯两户（105㎡/127㎡/142㎡/165㎡）

❇产品户型:

85㎡/99㎡ 售罄

105㎡三居（双卫） 454-470万

127㎡四居（双卫） 560-590万

142㎡四居（双卫） 645-666万

165㎡四居 （4+1室 双卫）780万起

❇装修情况:精装修

❇均单价4.2万-4.6万

❇销售状态:顺销

❇拿地时间:2023年2月7日

❇交房时间：预计2025年12月(首批)

房企品牌

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中国建筑旗下核心地产平台——中建智地

坚持“智造美好生活”的品牌理念，落地北京首座高端序列府系产品

打造城市封面级作品国贤府，致敬时代人居

区位环境

交通：

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项目位于房山区良乡大学城，地铁大学城站西南侧200米处，拥有两横四纵三轨多维立体交通路网，毗邻京港澳、京雄高速，北临京良快速路、五环路，通达全市距离良乡大学城站约120m一线换乘1号线、9号线、10号线、14号线等串联总部基地、丽泽金融商务区中关村科技园等城市核心区。

商业配套：

北侧一路之隔是北京时代广场，此外，首创奥特莱斯、龙湖北京房山天街、绿地缤纷城、北京万科半岛广场、北京熙悦天街等五大商场环伺周围，尽享多彩购物环境。

休闲娱乐：

出门即享万方森林公园，毗邻约57万方大学城中央景观带，打造多维城市生活圈

大学城区位情况

项目产品

宋华宅 时代作品

立意中国建筑雅集中国东方精神

传承东方宋式建造之法

打造建面约100-165㎡全生命周期户型

无边界延伸室外自然风景

主卧独享270度转角飘窗私享空间惬意满足

【戏曲园林 圆梦京城 】

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落位《牡丹亭·游园惊梦》造景雅境，将昆曲意境与东方园林融为一体，于帝都复刻江南水乡情境，约6000方低密中央景观园林，山石叠景，小桥流水，亭台楼榭真实呈现

用东方造园之法，不出城郭入境江南

【产品信息】

项目一期：1＃ 2＃ 3＃ 5＃6 ＃ 10＃ 11＃

项目二期：4＃ 7＃ 8＃9＃ 12＃

【户型产品】

85㎡ 三居365万-390万

99㎡ 三居 450万左右

105㎡三居（双卫） 454-470万

127㎡四居（双卫） 560-590万

142㎡四居（双卫） 645-666万

165㎡四居 （4+1室 双卫）780万起

【房源销售现状】：

85㎡ 目前基本售罄，可等清退

99㎡ 有少量房可选

105㎡ 有样板间有房

127㎡有少量房可选

142㎡ 基本售罄，可等清退

165㎡基本售罄，可等清退

【样间效果】：

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