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雅戈尔·星海云境售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】正在热销中！临港105片区「雅戈尔·星海云境」推出建面约100-139㎡ 三房四房，均价约2.9万元/㎡雅戈尔·星海云境售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

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⛩项目名称：「雅戈尔·星海云境」

项目简介：临港105片区品质住宅

最新动态：正在热销中

区域板块：临港105片区

产品介绍：100-139㎡三房四房

️商业配套：港城新天地、百联临港生活中心、星海汇

学校配套：冰厂田幼儿园、明珠小学、建平中学、上海中学东校

交通配套：16号线滴水湖站

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临港105片区「雅戈尔·星海云境」

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疫情防控 看房必须提前来电预约登记

请务必报名后静待销售电话确认，确认后行前往现场 仅预约客户可进入销售现场

直面约54万星空之境海绵公园

项目首推476套房源

均价3.3万元/㎡

建面约78-139㎡ 2-4房

即将取证 入市在即！

效果图

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以及建面约100㎡3房样板房

均已盛大开放

欢迎前来品鉴

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售楼处实景图雅戈尔·星海云境售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

样板间实景图

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建面约78-139㎡2-4房

取证在即

「雅戈尔·星海云境」

地处临港105片区 定位高品质住宅

产品上，项目首推476套房源

均价3.3万元/㎡

主力户型为建面约100㎡三房两厅两卫

以及建面约139㎡四房两厅两卫

全部装修交付雅戈尔·星海云境售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

沙盘实景图雅戈尔·星海云境售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

建面约100㎡三房两厅两卫

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样板房实景图如下☟雅戈尔·星海云境售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

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建面约139㎡四房两厅两卫

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还有建面约78㎡的户型可供选择☟雅戈尔·星海云境售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

建筑上，项目采用雅戈尔·星海云境售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

绿建三星+超低能耗标准

采用新风净化系统、高标准气密性设计

精准降噪减震等七大核心技术

示意图雅戈尔·星海云境售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

社区景观上 项目结合低容积率的特性

汲取公园生态与天文元素

营造“星海漫游”的梦幻生活情境

打造中庭花园的“银河星谷”

满足不同人群的自由社交、酣畅运动

亲子时光等生活体验

效果图

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同时利用景观长轴营造

“时间长河”的五色厅

装点四时植物主题景观

让人们得以在不同场景间自由切换

延伸生活意趣，让风景致美生活

效果图

地处临港105片区 生活醇熟

临港挂牌三周年

“临港23条”重磅出炉

加快建设独立综合性节点滨海城市

再次燃起了临港的加速度

人才放松限购消息一出

全国各地年轻人为之一振

连环大招逐个释放

临港腾飞毋庸置疑

上图：临港新片区共873平方公里

其中，临港主城区包含一核五片

一核为滴水湖环湖核心区

五片101、102、103、104和105

是十四五重点发展区域

一张图看看临港主城区☟

根据规划 临港105片区雅戈尔·星海云境售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

将被打造成继陆家嘴之后

高度自由开放的“经济特区”和“金融特区”

将打造为更具国际市场影响力

和竞争力的特殊经济功能区

示意图

雅戈尔·星海云境 地处两港105片区

地理位置得天独厚雅戈尔·星海云境售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

不仅直面约54万星空之境海绵公园

抬头可见金融湾双子地标及荣耀之环

公园景观和繁华地标坐收眼底

而且能够享受醇熟的生活

位置示意图

交通方面，项目直线距离约1.3公里

就是已开通的16号线滴水湖站

项目直线距离约700米

是在建中的两港快线开放区站

预计2025年一期竣工通车

位置示意图

（上图经简化处理及不按比例，图中一切资料仅供参考）

自驾方面，有东海大道

两港大道、临港大道

S2沪芦高速 4线纵横路网

日常通勤迅速畅达

板块内的港城新天地

百联临港生活中心、星海汇……

聚合近400万方商业体量

这就是生活在临港的当下

实景图

刷遍朋友圈的上海天文馆

54万方星空之境海绵公园

东西两翼城市口袋公园

与城市楔形湿地公园

带来绿色盎然的诗意生活

上海天文馆 实景图

项目信息

项 目

雅戈尔·星海云境

地 段

临港105片区

户 型

建面约78-139㎡2-4房

交 通

16号线滴水湖站、东海大道、两港大道、S2沪芦高速、两港快线（在建中）等

周 边

星空之境海绵公园、上海天文馆、港城新天地、百联临港生活中心、星海汇等

限购范围与对象方面的补充
细化非本市户籍购房条件补充：例如进一步明确社保或纳税的连续缴纳要求细节，对于中间出现短暂断
缴情况该如何认定是否仍具备购房资格，可能会有补充说明。比如规定非本市户籍居民家庭购房，社保
或纳税必须是正常按月连续缴纳，补缴等不符合规定的情况不能作为购房资格认定依据等，以此来更精
准把控非本市购房人群的准入门槛，避免一些通过不正当补缴等方式来获取购房资格的情况出现。
特殊群体购房界定补充：对于一些人才引进等特殊情况的群体，可能会出台补充政策说明其购房的具体
限定条件。像持海外人才引进居住证的人员，补充规定其在符合一定工作年限且所在单位符合特定产业
发展需求等条件下，可参照本市户籍相应购房标准享有一定购房权益，或者明确其购房套数限制等，使
这类特殊群体购房有更明确规则可依。
信贷政策相关补充
差别化住房信贷补充调整：依据房地产市场的不同热度以及金融环境变化，对首套房、二套房等不同情
况的首付比例、贷款利率等信贷政策进行补充规定。比如在房地产市场有过热趋势时，补充规定将二套
房的首付比例进一步提高几个百分点，并且要求银行在审批贷款时对购房者的收入流水审核更为严格，
按照月还款额一定倍数来准确衡量其还款能力等，从信贷端抑制不合理购房需求，合理引导住房消费。
对贷款资金流向监管补充条款：增加要求金融机构要严格追踪贷款资金的流向，确保其是真正用于合规
的住房购置，防止贷款资金违规进入房地产市场用于炒房等其他非正当用途，补充明确若发现资金挪用
的相应惩处措施，包括对违规金融机构和借款个人的不同处罚办法等。
房地产市场监管方面补充
对开发商销售行为监管补充：要求开发商在销售新建商品房过程中，更加严格规范销售宣传行为，补充
规定禁止虚假宣传楼盘周边配套设施（如承诺建设但未获批的学校等配套），若违反则面临高额罚款以
及限制后续项目开发等处罚，同时对捂盘惜售等扰乱市场秩序行为制定更细致的认定标准和惩处举措，
督促开发商依规进行房屋销售。
二手房交易监管补充：加强对二手房中介机构的管理补充条款，例如规定中介必须如实核查房源信息并
向购房者准确披露房屋产权情况、抵押情况等关键信息，若因中介故意隐瞒等造成交易纠纷的，明确其
需承担的赔偿责任等，并且规范二手房交易合同网签备案流程的一些细节，保障二手房交易市场健康、
透明。
总之，“沪九条” 限购政策补充都是围绕着让上海房地产市场能持续平稳健康发展、保障合理住房需求
、抑制投机炒房等目标来不断细化和完善的，并且会根据市场实际情况动态调整。如果你想了解某一具
体时段或者某一具体方面更精准的补充内容，可以进一步向我说明哦。