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【临港天宸】售楼处电话☎：400-806-1910☎✔✔✔✔✔✔总价300万级弯道超车的机会近在眼前！下一个“陆家嘴”+4站直达浦东枢纽！轨交红盘临港天宸正在热销中

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临港105片区

临港投控天字系壹号作品

「临港天宸」

512套可售房源一次全开

建面约99-185㎡3-4房

均价33000元/㎡

04.20-04.24认购盛启

产品方面

上海-临港【临港天宸】售楼处电话☎：400-806-1910☎✔✔✔临港天宸——临港投控天字系壹号作品， 集萃绿建三星与人文基因，为城市高阶人群匠心定制， 在世界级临港105都会城心，尊崇演绎高品质生活范本。

「临港天宸」

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

基本资料

总占地面积：5.7万㎡

总建面：16万㎡

可售商品住宅：512套

可售住宅车位比：1：1.2

住区标准

上海-临港【临港天宸】售楼处电话☎：400-806-1910☎✔✔✔自带建面约2万方星尚综合体，一站式全龄段生活配套，优享室内恒温泳池、社区菜场、社区食堂，养育托管点，老年活动室等一应俱全

绿建三星标准匠制健康生活领地，打造专属“一轴两环四季四趣”的多维意境花园。4栋架空层设计，打造开敞式空间，睦邻共享

以高品质精筑居住体验，由“礼序空间”至“自然风景”，人车分流，三重归家礼序：落客式酒店主入口、优雅归家花园、尊崇入户大堂

户型分布↓

户型鉴赏↓

板块价值

上海-临港【临港天宸】售楼处电话☎：400-806-1910☎✔✔✔临港105片区——规划定位“世界级金融总部湾”，聚焦自贸区开发核心功能，重点布局新型贸易、跨境金融、总部经济、航运服务等功能，营造世界商务环境。

地处105中央活动区主脉C位，集聚临港城市资源至高点。

规划约300万方商办配套、36所学校，2所市级医院，3所市级文化场馆 ；

距两港快线（预计2025年建成）始发站约350米，4站串联浦东枢纽 ；

咫尺54万方星空之境，尽览绿肺生态之景。

临港新片区：2019年，中国（上海）自由贸易试验区临港新片区设立，2020年，浦东被赋予“引领区”新使命。承载双重国家战略，临港明确建立“世界一流滨海城市”，至2035年实现万亿级GDP总量的长远目标

临港正核：临港105区域之前，临港仍是一个以科研、人文、低密、度假为主的区域，105区域的启动建设为临港注入了稀缺的都会感。105区域以两港快线站点为核心，构建“一岛五区”空间格局：文化艺术岛、金融功能创新区、TOD中央商务区、国际信息产业集聚区、跨境国际贸易与国际社区、配套产业服务区。约300万方巨量商办配套（规划）打造新一代市级商业中心。

上海-临港【临港天宸】售楼处电话☎：400-806-1910☎✔✔✔TOD中央商务区：与外滩陆家嘴错位，105区域TOD中央商务区重点发展跨境金融、离岸贸易及总部经济和现代服务新业态。目前，太平洋保险、工商银行、交通银行、农业银行等近10家来自全球的优秀金融机构、国际贸易企业也已经签约入驻105区域。到2025年，将集聚500家各类持牌金融机构、新型金融机构、投资类企业和金融功能性机构

两港快线（在建）：105目前待售项目中距两港快线（在建）最近项目！距站点——临港开放区站（规划）仅约600米，预留城市航站楼功能，未来约15分钟到达浦东枢纽、约30分钟可达龙阳路枢纽、约60分钟可达虹桥机场、约90分钟可达长三角毗邻城市

上海-临港【临港天宸】售楼处电话☎：400-806-1910☎✔✔✔城市航站楼（规划）：作为全球首个TOD枢纽之上的“空中境内关外”，无需离境即可免税购物中心（规划），国际化生活方式焕新临港都会界面。

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附：买房必看的房产小知识>>>
1、什么是商品房?
是指在市场经济条件下，通过出让方式取得土地使用权后开发建设的房屋，均按市场价出售。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。
2、新房与二手房的区别?
(1)新房
新房是指房地产开发商依法取得土地使用权后，在土地上建造并取得政府批准销(预)售的商品房。房屋根据用途分为住房和商用房。
(2)二手房
二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。
二手房是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易二级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。
3、房屋类型
(1)低层：
低层房屋是指高度低于或等于10米的建筑物，一般是1-3层建筑物，如平房、别墅等。
(2)别墅：
改善型住宅，在郊区或风景区建造的供休养用的园林住宅。
分为以下5种：独栋别墅、联排别墅、双拼别墅、叠加式别墅、空中别墅。
(3)小高层：
人们一般把8层至12、13层的建筑称为“小高层”。小高层住宅一般采用钢筋混凝土结构，带电梯。小高层有多层亲切安宁、房型好、得房率高的特点，又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高，污染程度低等优点，很受购房人欢迎。同时，小高层对土地的利用率提高，土地成本相对下降，很受房地产开发商的青睐。所以，近年来中心城区小高层如雨后春笋，越来越多。
(4)多层：
多层房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层房屋一般为4-8层，一般采用砖混结构，少数采用钢筋混凝土结构。多层房屋一般规格(房型)整齐，通风采光状况好，空间紧凑而不闭塞。与高层相比，多层房屋公用面积少，得房率相应提高，这是很多人喜欢多层房屋的主要原因。
4、房屋结构
(1)复式
复式住宅在概念上是一层，但层高较普通的住宅高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下。其目的是提高住宅空间利用率。
(2)跃层
跃层住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层;一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，最好有一间卧室，二层安排卧室、书房、卫生间等。
(3)平层
平层户型是小面积里最常见的户型，适合普通家庭居住。是指一套房屋的厅、卧、卫、厨等所有房间均处于同一层面上。
优：经济实用、面积利用率较大、室内无任何障碍;
缺：没有功能区分，对于稍大面积的房间来说，变化大。
(4)错层
错层一般是120平米以上面积的房子，如果能够买的这个面积的房子，可以装修成错层。
优：室内各功能用房在不同的平面上，用2-4个台阶进行隔断各个功能居室互不干扰;
缺：由于室内有台阶，老年人或者儿童在夜间使用容易摔跤;采光通风不太好。
5、居住面积
住宅的居住面积是指住宅建筑各层平面中直接供住户生活的居室净面积之和。所谓净面积就是要除去墙、柱等建筑构件所占的水平面积。
6、房地产产权
房地产产权指房屋所有权和该房屋占用国有土地的使用权，房地产所有者对其所有的房地产享有占用、使用、收益和处分的权利。
7、什么是按揭
按揭是指按揭人将房产的产权转让给提供贷款的银行作为还款保证，按揭人在还清贷款后，按揭受益人立即将所涉及的房产产权转让给按揭人的行为。
8、什么是住房公积金
住房公积金是一种义务性的住房长期储金。住房公积金制度是结合我国城镇住房制度改革的实际情况而实行的一种房改政策，指有关住房公积金的归集、管理、使用、偿还等诸环节有机构成的整个运行机制和管理的制度。
9、住房贷款
(1)什么是个人住房抵押贷款
是借款人购、建、修住房时以借款人或第三者能自主支配的房地产作为抵押物，向银行申请一定数额借款的一种贷款方式。借款人到期不能归还贷款本息的，贷款银行有权依法处分其抵押房地产以获得清偿。
(2)什么是个人住房担保贷款
是指借款人或第三人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押物或质物，或由第三人为其贷款提供保证，并承担连带责任的贷款。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款银行有权依法处理其抵押物或质物，或要求保证人承担连带偿还本息责任。