广东
鸿荣源珈誉府 5 区共有产权房单价 2.1 万 /㎡起，配售均价为 23740 元 / 平方米，具体价格如下：
- 约 68㎡两房两厅一卫：总价约 145-170 万；
- 约 88㎡三房两厅一卫：总价约 206-226 万 。
- 首付约22万起，单价约2.1万/㎡起，轻松上车宝安优质项目鸿荣源珈誉府，深户无房、社保在缴即有机会购买，所见即所得，今年买明年住，历史最低门槛。
鸿荣源珈誉府开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎☎400-853-8583（中介勿扰）
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一、基本信息
位置：位于深圳市宝安区新桥街道凤塘大道与中心路交汇处，紧邻11号线塘尾地铁站 。
开发建设与监管单位：由深圳市鸿荣源控股(集团)有限公司、深圳市沙井蚝一股份合作公司、深圳市沙井蚝二股份合作公司、深圳市沙井蚝三股份合作公司、深圳市沙井蚝四股份合作公司联合开发，建设监管单位为深圳市住房保障署 。
规模：本次配售的共有产权房共1729套，其中两房户型1383套，建筑面积约68-69平方米；三房户型346套，建筑面积约88-89平方米 。
二、价格及费用
配售均价：23740元/平方米 。
总价：两房总价144万元起，三房总价206万元起 。
三、户型
两房户型：有两种，一种是主力户型为2.5开间竖厅两房，次卧开窗面小，两卧室面积比较均衡；另一种是端头户，双面采光，主卧大，次卧小，玄关还有个小窗户可以形成对流 。
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三房户型：为端头户，两开间竖厅三房一卫，有个次卧面积比较小，餐厅大，经典实用户型。
四、建筑与交付
建筑结构：本批次住宅塔楼为装配式建筑 。
交付标准：室内全装修交付，交房标准见样板间和售房说明书，预计交付时间为2025年12月31日 。
五、配套设施
商业配套：项目自身配套大型商业——壹方奥莱商业中心，商业中心通过空中绿道与塘尾地铁站相连，此外周边还有华强广场、万丰海岸城等 。
教育配套：如楼下配有幼儿园，毗邻深圳外国语宝安学校，享 12 年目送式教育。
交通配套：紧邻11号线塘尾站，8个站半小时可以到南山站，宝安大道早高峰4050分钟可以到南山科技园，广深公路和京港澳高速高峰期去到福田50分钟 。
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休闲配套：东侧是万丰湖湿地公园，走过去10分钟，南侧有更大的立新湖公园等 。
六、申购条件
鸿荣源珈誉府 5 区共有产权房的申购条件相对较为宽松。两房的申购条件为：①一人深户；②社保在缴；③家庭无房（且五年内无深圳购房交易记录），如单身需 30 岁以上，已婚无年龄限制。
三房的申购条件为：①一人深户；②社保在缴；③家庭无房（且五年内无深圳购房交易记录）；④家庭三人及以上。
七、产权及流转
产权份额：购房人与政府共有产权，一般购房者初始申购的产权份额为50% 。
流转规定：实行封闭流转制度，5年内不得转让，满五年后可以向符合条件的对象转让，价格双方协商 。
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鸿荣源珈誉府 5 区共有产权房具有多方面的优势。首先，价格优势显著，5 折发售意味着购房者可以以市场价的一半购买到房产，极大地降低了购房成本。其次，地理位置优越，位于宝安区，靠近多个重要商圈和交通枢纽，生活便利且未来发展潜力大。周边有地铁 11 号线塘尾站，交通便捷，6 站到宝中、7 站到前海、11 站到后海。教育资源丰富，毗邻深圳外国语宝安学校，享 12 年目送式教育。商业设施齐全，建面约 50 万㎡湾区壹方商业，再造一座壹方城，购物休闲方便。再者，品质开发商建造，鸿荣源作为知名开发商，有着良好的口碑和质量保证。共有产权政策支持，共同持有产权，降低了购房者的资金压力和经济风险。
鸿荣源珈誉府 5 区・珈誉时尚花园共有产权房以其优越的位置、合理的户型、优惠的价格、明确的交付时间、宽松的申购条件以及众多优势，为广大购房者提供了一个难得的购房机会。在当前的房地产市场中，这样的共有产权房项目无疑具有很大的吸引力。
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