广东
对于房地产的走势，大家有何看法？
相信绝大部分人都觉得房价应该会持续的下跌到明年后年甚至是更长的时间，因为房价一旦下跌了，大家整体的信心也跟着下跌!
从2022年2月份全国新建商品房平均价格12,400元每平米降到现在一平米9600元，降幅更是达到了22.6%。
全国平均房价相对最高峰的时候回落已经达到了23%以上部分区域内的房价回落更是达到30%~60%。
就是这种情况，让不少打工者10年的薪水就这样化为乌有了!
就拿我所住的小区为例，最高峰的时候单价2万元每平米，现在成交价大概率就是在11000左右每平米掉价9000元，房价回落了超过45%。
如果真的是在最高峰买房的，买套100平米的房子掉掉价就超过了90万，对于一个普通打工者来说，基本上就是需要10年8年的收入了!
情况蔓延到全国各地，即便是一线城市也顶不住，同样降价幅度也有这么高!
在这种大背景下，大家对于市场的期望值肯定是极低的。
不过为了稳住市场的发展就出台了各种各样的利好市场的政策出台了!
房地产的发展模式，进行三个核心点的内容，有望推动市场回暖。
三大政策相信大家应该也有听说过，就是建设保障性住房、改造城中村、评级两用工程这三项去推动市场的回暖，而小区的配套设施也提升房产价值。
在一起在这样的政策下去，推动相信来说回暖的速度能得到有效的提升，因为要管住资金，要管住市场，要管住土地的合理规划，避免资金外流，也避免房地产企业在这乱搞。
当前的投资环境和市场前景：
存款利率已经连续11次下调，5年的定期利率才1.55%，相比以前的3%以上，真的是下降太多了!
如今把钱放在银行，相当于是贬值，但可以肯定一点的就是钱放在银行最起码是可以不亏本。
市面上还流传一句话，提前还款房贷是最好的投资理财产品，这句话好像是真的有道理的，即便是最低的存量还利率能去到3.3%，对比之下还可以稳定年化1.55%。
如果在两年前买入黄金的，黄金就是最好的理财产品，最近这两年黄金的价格飙升太多了，而其他行业基本上都不怎么样，而且通胀率也还在持续走低。
市场的分化很明显
当前我国的城镇化率已经来到了66%发展重心从农村进入到城市的流动人口，已经相对来说薄弱了。
对于人群来说，如果有的时候肯定是选择大城市的房子比较多的，看看最近这几年即便经济不好，大城市的定居人口也在持续的增长。
大城市在人口的支撑下，未来的可持续发展潜力当然还是能够支撑起来的，这个规律在全世界都是行通的。
至于三四线城市，未来人口都在持续的流出，没有任何的支撑力，市场肯定就是价格顶不住!
有无相的条件，未来将会有越来越多的城市会出现鹤岗化的情况都觉得不可能因为已经有很多城市陆续在上演了。
就我所处在的地方，还是珠三角的核心区域，惠州，博罗惠东这些县城有些低一点的房价，甚至能干到5000元每平米。想想在初三的地区再怎么样都是由产业所支撑的，都能干到这么低的价格。
未来内陆城市没有这么大的人口，也没有这样的体量，根本没有能力支撑。
基于现状，业内人士表示今年明年除了买房还真找不到更好的投资方向，特别是在大城市买房现在北京的房价已经快速度回暖，上海的房价已经上涨了。
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