上海
安高申陇院怎么样值得买吗-安高申陇院优缺点楼盘评测？
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安高申陇院位于梅陇新中心，备案均价7万多/㎡配套成熟
安高申陇院位于梅陇新中心，紧邻万科假日风景和春申景城，周边配套成熟，交通便利。项目将推出建面约107-170㎡3-4房，备案均价76972元/㎡，总价预计700万级起。
项目由国企匠心打造，自带高端泳池会所，拥有领先于同级别产品的高配装标。立面设计融合了海派摩登和现代美学的元素，大气典雅，彰显尊贵气质。
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户型设计方面，项目提供了多种户型选择，包括107㎡的3房户型和128㎡、170㎡的4房户型。每个户型都注重空间舒适度和采光通风效果，适合不同家庭居住。
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项目所在的梅陇板块拥有成熟的商业配套，包括兴梅路尚乐坊、海梦一方、绚荟城等购物中心，满足日常购物需求。同时，闵实验小学和莘松中学等优质教育资源也为居民提供了良好的教育环境。
交通方面，项目周边有1号线、5号线、15号线等多条地铁线路，未来还将有19号线、23号线、机场联络线等线路开通，交通密集度堪比市区CAZ板块。
超大采光面宽，该户型做到了三开间朝南+南北通透；建面约170㎡4房2厅3卫另外项目距离莘庄商圈以及未来的华泾站TOD项目也都不算很远！医疗方面，小区周边有华东急诊医院和复旦附属医院，保障住民健康。
建面约107㎡3房2厅2卫户型
厨房、餐厅、客厅及阳台一体化设计，空间尺度感十足！还保证了优秀的采光和通风效果。
U型厨房设计，动线合理，空间感还不错。
灵动空间丰富，南向观景大阳台，各卧室都设计了飘窗，增加空间通透性和视野面，提升休闲空间使用率。
主卧套房设计，拥有充足收纳空间；北次卧旁即是次卫，次卫干湿三分离设计，相当人性化；南次卧联通在另一侧，更适合老人居住。
建面约128㎡4房2厅2卫户型
装修标准配置也是非常高！
精选国际一线品牌：全屋配置简一瓷砖、百朗新风系统（或同等品牌）；日立或东芝（或同等品牌）中央空调、地暖以及厨房空调；
卫生间采用高端卫浴品牌杜拉维特（或同等品牌）马桶、浴缸及龙头、台盆；
厨房更是配置博世（或同等品牌）四件套：抽油烟机、燃气灶、洗碗机和蒸烤一体机等等，都是豪宅标准配置！
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板块信息
交通方面，如果从目前的地图导航来看，该地块距离15号线景西路站步行约1.9公里，这么看的话，地铁出行较为不便
但根据区域规划，未来项目东侧梅富路将会跨春申塘打通，新建跨春申塘桥，目前初步设计已完成，计划于年内动工；
届时道路打通以后，景西路地铁站步行距离将缩短至800米左右，算是一大利好！
商业方面，周边商业配套，相对来说还是比较成熟的，步行约500米有春申景城商业街，800米左右大润发，1.3公里左右还有北建华清、海梦一方等商业，可完全满足日常生活所需;
教育方面，参考项目隔壁春申景城，对口的小学为闵行实验小学景城校区，初中为莘松中学春申校区；
其中小学按照目前的情况，至少需要满足2年落户要求，否则会被统筹到畹町校区；另外在项目东侧有新建的莘松中学兴梅校区，个人认为，未来新地块对口此新校区的概率较大，至于小学，存在一定的不确定性。
整体来看，项目的区位优势还是比较明显的，周边配套成熟，出行相对来说也比较方便，跨春申塘桥建成以后，到地铁站的距离也会大大缩短，同时也潜在一定的学区价值；另外项目也不受BYG的直接影响！
上海的房地产市场一直以来都是全国的风向标，最近公布的2024年12月5日的成交数据再次引起了大家的关注。从新房和二手房的交易量来看，上海市场依然相当活跃，尤其是在年底节点，表现出了一定的市场韧性。新房成交296套，表明市场对新房的需求仍然稳健，而二手房成交896套更是体现了市场的多样性和购买者的多元化选择。
这样的数据也从侧面反映出购房者的意愿和信心依旧强烈，这可能与上海作为一线城市的吸引力和房产投资的长期稳定性有关。同时，也要考虑到年底是房地产市场的一次冲刺期，开发商和二手房主可能会采取优惠措施来刺激成交，这也可能是成交量高的原因之一。
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