网友：村里要搬迁了，几百块钱一平的补偿标准，不签字能咋办？

近日有江苏网友爆料称，村里部分要搬迁了，看看这村里发的搬迁文件，都说没有盖章没公示，可是发到村里人手里的文件就是这个。看看这几百块钱一平的补偿标准，瓦房500块钱一平，平房600一平，楼房700块钱一平，宅基地每户一次性补偿20000元。

自主选择居住方向，没有安置房。自愿搬迁的原则，自住的放弃农村宅基地。看看这文件，真是几家欢喜几家愁，看看这文件很多人还是会签的！

• 这究竟是咋回事？

我们来看看该网友爆料的文件信息。

古墩村2024年增减挂钩般迁补偿方案

为深入贯彻乡村振兴战略，加快推进草桥镇农民群众住房条件改善工作，确保农民群众住房条件改善工作平稳有序的进行切实维护改善农户的合法权益。现依据相关法规政策以及上级要求，并结合我村增减挂钩项目前期调研实际情况，特制定___2024年度农民群众搬迁补偿安置实施方案:
一、房屋搬迁范围
古墩村张场组南片区范围内相关农户。
二、搬迁政策依据
1、《江苏省自然资源厅关于严格规范城乡建设用地增减挂钩管理的通知》(苏自然资函[2021]782号)。
2、《江苏省自然资源厅办公室关于印发<江苏省补充耕地项目省级复核技术要点(试行)>的通知》(苏自然资办发[2022]154号)。
3、《徐州市自然资源和规划局关于印发<徐州市土地整治项目管理办法>的通知》(徐自然资规发[2022]47号)。
4、《徐州市自然资源和规划局关于做好全市2024年度补充耕地项目库建设管理工作的通知》(徐自然资规函[2023]131号)等相关文件要求。
三、集体土地上房屋估价
对集体土地上被搬迁房屋由合法的评估机构依据相关法规对被搬迁房屋进行评估，出具评估报告并负责现场解释和答疑工作。
四、补贴安置原则
1、以统一实行货币补贴为主。
2、关于面积认定:违法建筑一律不予补偿安置，最终面积认定由被搬迁户、村组干部、党员群众代表、工作组长、评估公司签字后在所在村委会公示栏内公示，如有异议在三日内向所在村委会提出，由所在村委会、评估公司按照评估标准研究评定后确定。
3、进城入镇政策按照市、镇相关文件执行。五 、搬迁补贴政策
1、根据农民群众改善住房条件意愿，充分发挥政府引导作用，由群众自主选择居住去向、安置方式等。
2、项目区内根据农民合法住宅建筑形式，补贴标准为瓦房500元/平方米，平房600元/平方米，楼房700元/平方米;附属建筑瓦房300元/平方米，平房400元/平方米;附属院墙、门楼按评估价格补贴，其余附属设施不予补贴，放弃宅基地权益并签署承诺书，给予每户一次性20000元奖励。(实际面积以评估公司评估结果为准)。
3、在规定期限内签订协议，并按照协议约定搬迁，将空房交付拆除的，自公告之日起10日内，奖励每户10000元;15日内，奖励5000元。15日后将不予奖励。
六、其他相关规定
1、搬迁户的认定:开展搬迁调查中，须以房屋合法有效证照进行登记;无证照的，以独立的农户(1宗宅基地)为单位进行登记。镇、村(居)以及测绘评估机构等部门须严格规范操作，违反规定的，将依纪依规严肃追究责任。
2、五保户、低保户、低保边缘户、支出困难型家庭等特殊群体搬迁，按照相关政策执行。
3、被搬迁户腾空房屋交付拆除须保持旧房完好,包括房屋、相关设施、水电表及附属物等，并交清水电等费用，不得私自拆除，否则在货币补偿费中扣除损失部分的价款。
4、各村须建立被搬迁户补偿安置的相关档案，包括搬迁协议及相关证明材料(搬迁协议、放弃宅基地承诺书、评估报告单、全体家庭成员户口簿及身份证复印件、农户现房屋照片纸质档和电子档)。
5、从房屋拆除规范化管理确保安全拆除的角度出发，原则上一律采取机械拆除。具体拆除实施工作由村民委员会按照相关政策执行，明确制度职责，确保安全有序拆除。
6、房屋拆除后任们单位和个人不得乱搭乱建，具体由所在村委会负责监管。
7、本实施方案由古墩村村民委员会负责解释。
古墩村村民委员会
2024年11月日

这个通知的核心要点：

其一，拆迁补偿政策针对古墩村张场组南片区范围内相关农户。

其二，项目区内根据农民合法住宅建筑形式，补贴标准为瓦房500元/平方米，平房600元/平方米，楼房700元/平方米;附属建筑瓦房300元/平方米，平房400元/平方米;附属院墙、门楼按评估价格补贴，其余附属设施不予补贴，放弃宅基地权益并签署承诺书，给予每户一次性20000元奖励。(实际面积以评估公司评估结果为准)。

其三，做了特别激励方案。在规定期限内签订协议，并按照协议约定搬迁，将空房交付拆除的，自公告之日起10日内，奖励每户10000元;15日内，奖励5000元。15日后将不予奖励。

• 针对此事，网友们迅速围观，议论纷纷。

有网友指出，搬迁，不是拆迁，没有安置房，那老百姓上哪住去，我理解有问题吗？（楼主回应：自己找，进城买房放弃宅基地补偿5万，农村户头减免300一平，我们这里。）

有网友质问，不签字能咋办？（大趋势以定）我们这有几家没签字不给楼，都过去好几年了，他几家的房子都快塌了，（没水没电看你咋办？到现在都没人管了）

有网友爆料，在宁波居住的自然农村拆迁了，房东普通三间两层农家院拆迁分八套楼房，现金补贴80多万。

有网友感慨，江苏有钱啊，这价格不错哦。我大贵州城乡建设用地增加挂钩在农村的单价一般都是房屋200/平，院坝等附属设施和棚圈是100/平。

有网友分析，这是土地增减挂钩，每个省市都有基本农田亩数指标的。打个比方，某市建设土地超标了，就占用了基本农田，又怕上级有关部门查，于是，就从某地某县，当然是贫困县买点土地，贫困县土地也是有指标的。这都难不到有关部门……宅基地以前没算基本农田，合村并镇，腾出来的宅基地就可以卖出去了。一举两得，某市得到了土地，某县得到了钱款！至于老百姓，就不好说了…

• 值得注意的是，这个叫古墩村的，位于江苏省新沂市草桥镇东南部。全村12个自然村、12个村民小组，5356人，耕地4916亩。该村靠发展特色农业、生态农业、观光旅游等致富百姓。

据百科介绍，古墩村位于草桥镇东南部。沂河、连霍高速公路、迎湖大道从境内穿过。全村12个自然村、12个村民小组，人口5356人，耕地4916亩。

近年来，村党总支部把发展特色农业、打造苏北旅游观光度假村当做带领群众致富奔小康的重要措施来抓，有力的推动了全村经济、社会多项事业的发展。目前，一个苏北一流的社会主义新农村画卷正展现在世人面前。2008年，全村人均收入达到7000余元。

从上述资料介绍来看，这个村还是比较富裕的。在16年前，全村人均收入就达到7000元了。

目前该村打造特色农业、苏北旅游观光度假村，这都是值得肯定的。而如今搬迁一部分破旧老房，也是该村整体规划的一部分。至于补偿标准，网友褒贬不一，村委会提供了多种选择，只要当地村民自愿接受即可，这也是新农村建设的必经之路。

对此，你怎么看呢？