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一、项目卖点

1⃣️现房发售，即买即入住

2⃣️云山头排景观，0距离直面云山主峰摩星岭

3⃣️白云新城核心，总部经济集聚区

4⃣️三维立体交通，广州白云站加持

5⃣️200万㎡云山大城，千亿配套加持

6️⃣省市级配套环伺，三甲医院&重点学府云集

二、 周边及配套

（1）景观：5A自然景区，云山头排景观

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（2）交通：双地铁环绕，百亿广州白云站加持

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（3）配套：15min“顶级生活圈”，总部经济集聚区

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（3）医疗：三甲医院环伺，0距离黄金生命线

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（4）教育：省一级教育加持，百年名校在家门口

（5）商圈：5公里商业配套，自建超50万㎡商业综合体

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三、 大城概况

云山西麓·白云新城·约200万㎡学府大城

【项目地址】中国 · 广州 · 白云新城 · 云山西麓（广东外语外贸大学对面）

【占地面积】约63万㎡

【建筑面积】约200万㎡

【项目规模】10大住宅组团 5大商业组团 2大教育组团 1所中央会所

【产品业态】住宅、公寓、酒店、商业、学校

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（1）教育：高标准打造7所学校

九年一贯制学校（小学部）落成、九年一贯制学校（初中部）封顶

3所幼儿园及多所幼儿所，其中A组团幼儿园已落成

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2）超50㎡高端商业综合体，汇聚大型购物中心、酒店、公寓等多元业态

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3）私属中央会所

涵盖室内羽毛球场、24小时时尚健身室、会客厅及恒温泳池

四、 在售A组团概况

一线山景·现楼发售·不限购资产

【占地面积】约4.19万㎡

【总建筑面积】约14万㎡（5栋住宅）

【在售楼栋】 A1&A2栋（现房）、A5栋

【产品（不限购）】 约120㎡三房、约140㎡3+1房、约180㎡四房、约190㎡四房

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（1）建筑 | 扶以现代手法表达历史韵味

以现代简约风格结合中国东方元素意境，提炼“国际东方”设计主题

大面积玻璃，搭配石材幕墙，营造轻奢居住氛围

超薄雨棚，穆拉诺琉璃入户门，以低调的奢贵礼候归家

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（2）园林 | 雅奢现代中式景观全龄社交活动场

松林秘境中心庭院，全家社交休憩空间

无边际度假泳池，社区内享度假式畅游体验

独立宇宙森林主题乐园，亲子活动天地

400m氧气跑道，休闲园路，轻松惬意的茶余饭后

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五、 A组团户型信息

户型 | 落座云山正峰头排，户户观景台

A1&A2栋·不限购·一线山景·现房发售

东南向15°最佳视野，开窗尽览云山林海

【A1&A2--01&02】 建筑面积约120㎡三房两厅两卫（不限购）

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A5栋·不限购·一线山景

中央园景&一线云山山景

【A5--01&02】 建筑面积约120㎡三房两厅两卫（不限购）

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【A5--04】 建筑面积约140㎡3+1房两厅两卫（不限购）

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【A5--05】 建筑面积约140㎡3+1房两厅两卫（不限购）

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最新房产信息

广州国资进场收购商品房超60城表态将展开“收储”工作

财联社11月19日讯（记者 王海春）广州国资企业将进场收购存量商品房，用于保障房。

据广州安居集团有限公司11月18日发布的公告，自通告发布之日起至2024年12月18日止，广州安居集团或下属子公司拟作为收购主体实施，征集已建成的存量商品房用作保障性住房。

本次征集范围，为广州市行政区域内已建成的存量商品房房源，房源所属项目周边交通便利、配套设施较为齐全。

征集条件包括，资产负债和法律关系清晰、面积在90平方米以下、已取得竣工联合验收意见书，以及房源权属清晰可交易，不存在查封登记、异议登记等限制等。对于整栋或整单元未售、可实现封闭管理的楼栋项目，将优先选取。

公开资料显示，本次实施“收储”的主体，为广州市市属国资企业。

据广州市政府2024年7月19日在官网公示的信息，成立于2023年9月1日的广州安居集团，为广州市市属一级功能类国有企业，主要负责广州市保障性住房投资、融资、建设、运营及配套性商业物业运营管理等，注册资本300亿元。

分析师指出，与三四线城市不同，在楼市去库存背景下，重点一二线城市还面临“十四五”保障性住房筹集供应的任务。

就在今年1月份，广州市在黄埔区知识城何棠下举行首批配售型保障性住房开工仪式，年内计划筹建不少于1万套，以统筹解决城市户籍人口和引进人才住房困难问题。

“根据国家最新政策，保障房筹集模式，开始从增量建设转向增量和存量并举，存量筹集的模式为指定2家国企，在市场上收购存量已建成但未销售的新建商品住房。目前，广州市级指定的收购主体，为保障房投资建设运营主体的安居集团。”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示。

在此之前，深圳国资企业已开始推进“收储”工作。

8月7日，深圳市安居集团发布通告，集团所属企业拟向深圳市域（不含深汕特别合作区）征集商品房用作保障性住房项目，主要征集目标为贴近区域发展核心片区、满足生活便利、户型面积在65平方米以下的商品房项目。

“今年8月以来，国企‘收储’成为商品房市场去库存的备受关注的焦点，深圳、南京、杭州、长沙、武汉及兰州等重点一二线城市国资企业先后宣布进场‘收储’。”58安居客分析师表示。

据中诚信监测数据，截至2024年8月末，已有超过60个城市通过各种形式表态支持地方国有企业收购存量商品房作为保障性住房，其中2024年第二季度和第三季度分别有27个和26个城市。

而10月以来，河北、广西等地的“收储”工作，已取得实质性进展。

10月31日，河北省首单收购存量商品房用作保障房贷款正式落地。而据广西壮族自治区住房和城乡建设厅10月31日公布的信息，截至10月底广西已完成协议收购存量商品住房用作保障性住房1329套，面积15.5万平方米。

58安居客分析师认为，由央行牵头设立保障性住房再贷款，地方国有企业以合理价格收购已建成未出售商品房用作保障性住房，具有重要意义。

“一方面，对于‘十四五’期间，保障性租赁住房筹集规模较大的核心一二线城市，通过地方国企收购存量商品房转化为保障房，有利于以低成本、高效率的方式解决新市民、年轻人及中低收入家庭的居住问题。另一方面，对存量房展开收储工作有助于降低过剩库存，加速市场供需平衡的恢复，促使市场成交量企稳回升，稳定商品房价格。另外，此举能缓解房企资金压力，减轻期房交付潜在风险。在多部门支持推动下，预计商品房收储有望全面铺开，加快推动楼市实现去库存目标。”上述分析师表示。