北京
北京11月片区二手房价格数据出来了，从整体数据看：
1、统计的238个片区中，涨价片区74个，持平片区3个，跌价片区161个，跌价片区占比约68%，但跌幅明显放缓。
2、片区涨幅最高为石佛营片区，涨幅11.14%，跌幅最高为金宝街，跌幅6.26%。
3、从各个片区涨跌幅度看，基本都保持在2%以内，属于正常波动范围。
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下边来看看北京各区及各个片区房价涨跌排名（数据统计可能存在误差，仅供参考）。
一、东城区各片区房价涨跌
涨幅最高片区：蒲黄榆，涨幅1.83%
跌幅最高片区：金宝街，跌幅6.26%
二、西城区各片区房价涨跌
涨幅最高片区：长椿街，涨幅1.99%
跌幅最高片区：宣武门，跌幅2.29%
三、海淀区各片区房价涨跌
涨幅最高片区：西山，涨幅2.40%
跌幅最高片区：五道口，跌幅1.76%
四、朝阳区各片区房价涨跌
涨幅最高片区：石佛营，涨幅11.14%
跌幅最高片区：管庄，跌幅6.10%
五、丰台区各片区房价涨跌
涨幅最高片区：花乡，涨幅1.41%
跌幅最高片区：新宫，跌幅2.25%
六、石景山区各片区房价涨跌
涨幅最高片区：老山，涨幅3.00%
跌幅最高片区：石景山其它，跌幅1.12%
七、通州区各片区房价涨跌
涨幅最高片区：万达，涨幅0.43%
跌幅最高片区：通州其它，跌幅1.35%
八、昌平区各片区房价涨跌
涨幅最高片区：天通苑，涨幅3.03%
跌幅最高片区：东关，跌幅2.20%
九、大兴区各片区房价涨跌
涨幅最高片区：大兴新机场，涨幅1.67%
跌幅最高片区：天宫院，跌幅0.63%
十、顺义区各片区房价涨跌
涨幅最高片区：马坡，涨幅2.14%
跌幅最高片区：天竺，跌幅1.37%
十一、房山区各片区房价涨跌
涨幅最高片区：韩村河，涨幅2.43%
跌幅最高片区：房山其他，跌幅1.12%
十二、门头沟区各片区房价涨跌
涨幅最高片区：滨河西区，涨幅0.82%
跌幅最高片区：石门营，跌幅1.67%
十三、密云区房价涨跌
十四、怀柔区房价涨跌
十五、平谷区房价涨跌
十六、延庆区房价涨跌
从全国房地产市场和各个城市不同区域，不同房源的情况来看，结论也不一样，未来房价会呈现K型的巨大分化。
城市核心地段与潜力地段的好房子，价格会逐步上扬。而产业不发达区域，产业人口净流入较少的区域，以及本身条件不好的房子，即便市场见底，价格也会持续阴跌。
当前这个市场情况下，是资产重组的好时期，尤其是换房。一个原因是置换成本低，另一个原因是更加从容。大家需要仔细评估买卖之间的价格差，为了让自己利益最大化，尽量卖的多一些，买的划算一些，这里面需要操的心和耗费的时间成本都是很高的，所以一定要把时间花够。
从资产配置以及个人买房的角度来说，建议大家尽可能的去买“三好房源”，无论市场处于一个什么状态，好房子始终是价格坚挺。不知道怎么判断三好房源的，加饭总微信vfang8，选房师会1v1帮你指导。
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