保利嘉华天珺(北京-嘉华天珺售楼处)样板间惊艳亮相-保利嘉华天珺

北京保利嘉华天珺售楼处电话：010-5361 0555（官网）

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本周六（12月7日），保利嘉华天珺营销中心将盛大首映，样板间同步开放。

售楼处精心打造了三个样板间，涵盖主力户型99平方米三居、134平方米四居，以及172平方米大宽厅四居。每个户型的客厅均采用落地窗设计，南向卧室则配备飘窗，确保了充足的采光和开阔的视野。整体精装修标准极高，细节之处尽显品质。

尤为值得一提的是，样板间内标示为“非交标”的区域非常少，意味着更多的赠送面积和配置，进一步提升了房屋的实际价值和居住体验。无论是空间利用还是装饰细节，这些样板间都展示了开发商对高品质生活的执着追求。

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明天的活动当天不仅有定制托特包手作体验，到访者还可参与抽奖活动，有机会赢取华为Mate 70手机。

售楼处位于海淀区后厂村路为明大厦内的“天珺美学馆”，期待您的光临。

保利嘉华天珺项目涵盖两个地块，总占地面积达7.9万平方米。

北京保利嘉华天珺售楼处电话：010-5361 0555（官网）东区容积率为2.0，规划有16栋6至15层的住宅，共752户；西区容积率则为1.7，包含10栋11层以下的洋房产品，整体建筑高度控制在36至45米之间。

项目提供的户型面积从79平方米到169平方米不等，主打99平方米的三居和134平方米的四居户型，另有127平方米的高层房源。楼王栋提供172平方米的平层大四居，还有少量88平方米的边户供选择。

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关于得房率，127平方米四居户型分布在三栋15层的小高层中，每栋楼采用两梯两户设计，虽然配置较高，但公摊面积稍大，得房率约为80%多一点。相比之下，其他户型所在的楼宇均为11层及以下，同样为一梯两户设计，得房率则能达到82%以上。

若计入飘窗赠送面积，实际得房率将更高。这样的设计不仅优化了空间利用，还提升了居住的实际获得感，使得每个户型都能提供更宽敞的内部空间和更高的性价比。

同时，就在刚刚，保利嘉华天珺的户型图也已正式公布，展示了其多样化的居住空间设计。

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88平方米的三居两卫户型在市场上非常稀缺，该项目仅提供60套。虽然该户型仅有两面宽，但其客厅配备L型飘窗，提供了出色的景观视野和更多的赠送面积。此外，特别设计了独立的家政间，增加了实用性和便利性。

这一户型的优势在于总价控制得非常好，预计在700万元以上，首套房最低首付只需100多万元，性价比极高。对于追求空间利用率和生活品质的购房者来说，这是一个极具吸引力的选择。

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99平方米的三居两卫户型是该项目的主力户型，设计经典且实用。三面宽布局确保了充足的采光和通风，全明设计使得每个房间都明亮通透，整体户型方正合理，没有任何浪费的空间。

特别值得一提的是，入户处设有步入式家政间，不仅提升了日常生活的实用性，也增强了归家的仪式感。这一精心设计的户型完美融合了功能性和舒适性，为居住者提供了理想的生活空间。

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118平方米的三居两卫户型源自保利的经典三居设计，其最大亮点在于主卧的强大功能性。在这个面积段，许多项目选择布局四居室，往往导致空间略显拥挤；而该户型坚持三居室的设计，使得每个房间都宽敞舒适，居住体验更佳。

这一户型并不常见，仅限于一栋楼内，稀缺性进一步提升了其吸引力。精心规划的空间不仅保证了居住的宽敞度，还优化了生活动线，为主卧赋予更多功能性和私密性，是追求高品质生活的理想选择。

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127平方米的四居两卫户型采用了经典的四叶草布局，设计独特且罕见，仅在三栋小高层中提供，每栋楼均为两梯两户设计，确保了住户的私密性和舒适度。这种精心规划的户型不仅空间利用高效，还为家庭成员提供了充足的私人空间，是追求高品质居住体验的理想选择。

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134平方米的四居三卫户型采用了经典的四叶草布局，特别之处在于配备了三个卫生间，在北京市场上极为少见。通常，拥有三个卫生间的户型最小也要143平方米，因此这一设计在同类面积段中尤为突出。主卧更是配备了双台盆，进一步提升了居住的便利性和豪华感。

这种精心设计不仅优化了空间利用，还为家庭成员提供了更多的私密性和舒适度。在这一面积段内，这样的配置非常罕见，确实是难得一见的好户型。对于追求高品质生活的购房者来说，这是一个极具吸引力的选择。

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172平方米的四居三卫户型位于项目的楼王位置，仅此一栋，尽显尊贵与稀缺。该户型配备了一个宽敞的7米大宽厅，空间布局大气磅礴，无可挑剔。无论是家庭聚会还是日常起居，都能提供宽敞舒适的环境。身处这一独特位置，不仅享有优越的视野和采光，更彰显了居住者的不凡品味与地位。

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永丰北板块近年来经历了显著的变化，商业配套尤为引人注目。悦界商场已成功运营两年多，逐渐成熟稳定。即将开业的海淀大悦城更是锦上添花，为该区域带来了18万平方米的商业综合体，使其成为海淀北部最热门的购物目的地之一。曾经是永丰北短板的商业设施，如今已迅速崛起，极大地提升了区域吸引力。

北京保利嘉华天珺售楼处电话：010-5361 0555（官网）此外，永丰北规划中的西玉河湿地公园正在如火如荼地建设中，挖掘机和土方车忙碌不停，台地地形与活动场地初见雏形。预计2025年5月完工后，湿地公园将呈现出大片湖面，为居民提供一个自然美景与休闲娱乐兼备的好去处。结合之前总结的永丰配套图，可以看到5公里长的永丰路上聚集了10个大型配套设施，涵盖学校、医院和商场等，形成了完备的生活服务圈。

交通方面，永丰北还有地铁19号线支线北延的预期，目前处于前期调研阶段，预估将设有故宫北院站和永丰北站。作为重要的交通枢纽，这些站点不仅服务于每年300万游客量的故宫北院，也有可能位于大悦城附近，距离嘉华天珺仅几百米之遥，极大地方便了居民出行。

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北京保利嘉华天珺售楼处电话：010-5361 0555（官网）随着海淀从中关村科技发展1.0版到后厂村2.0版，再到如今的“永丰3.0时代”，科技一路向北推进，形成了以软件、信息技术、人工智能、商业航天为代表的高科技产业集群。这一转变催生了用友、航天电子、北斗星通等新兴产业的崛起，高能级产业的导入加速了新片区的发展，并带来了巨大的产品溢价空间。

例如，在海淀2.0版本时期，后厂村区域迅速崛起，诞生了北京西山壹号院这样的豪宅标杆，其二手房价格稳定在每平方米10万元以上，甚至超越了北三环区域的价格。因此，产业赋能的区域往往意味着更大的发展潜力，也为永丰注入了无限想象空间。北京保利嘉华天珺售楼处电话：010-5361 0555（官网）

北京保利嘉华天珺售楼处电话：010-5361 0555（官网）至于嘉华天珺项目，虽然邻近的大牛坊社区作为回迁房小区曾让人担心会影响城市界面，但实际上，该社区的外立面设计美观大方，远非传统印象中的老旧住宅或大塔楼所能比拟。这表明即使是回迁房，也可以通过精心设计保持良好的外观形象，不会对周边环境造成负面影响。

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