福田核心区【承瀚湾尚国际】湾尚骏玺、庭玺福田中心双口岸地标！

深圳【承瀚湾尚国际】

福田水围新房，稀有大2房
承翰庭玺/承翰骏玺

建面约78-85平2房，总价650万起
荔园外国语&创新实验学校学区
出门4/7号线双地铁+水围美食街

深圳承翰湾尚国际是福田中心的城市综合体项目，整体规划总占地约2.5万㎡，建筑面积约25万㎡，分两期开发一期湾尚庭玺（住宅）、二期湾尚骏玺，集住宅、办公、酒店、公寓和商业于一体。项目位于福田区CBD旁，交通便利，周边配套丰富，包括购物中心、学校、医院等。主推高定奢邸，户型多样，装修标准高，预计于2025年带装修交房。项目由深圳市承翰投资开发集团有限公司开发，物业公司为深圳市承翰物业，致力于打造福田中心的又一品质标杆。

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项目基础信息：

• 开发商：深圳市承翰投资开发集团有限公司
• 地址：深圳市福田区福民地铁口200米
• 占地面积：2.5万㎡
• 总建面：25万㎡
• 产权：70年(18-86年)
• 总户数：庭玺374套（一期住宅）/二期骏玺169户
• 面积：庭玺118-175㎡3-4房骏玺78-85㎡2房
• 车位比：972个（庭玺）/310个（骏玺）
• 梯户比：庭玺A座4梯6户、B座4梯5户/骏玺3梯6户
• 价格：单价8-11万
• 交楼标准：骏玺毛坯/庭玺精装
• 物业公司：世邦魏理仕
• 物业管理费：9.8元/平米，定制24小时管家式服务
• 容积率：5.71-5.96
• 绿化：30%
• 交楼时间：骏玺2024年12月31日/庭玺2025年3月31日
• 建筑类型：住宅
• 层高：3.1米
• 使用率：71-72%
• 楼层高：庭玺5-41层（12、28为避难层）骏玺12-41层
• 栋数：庭玺3栋骏玺1栋
• 水电：民水民电
• 学校：自带幼儿园，小学为荔园外国语小学（水围校区
• 户型总价：8-11万

房价说明（以下价格仅供参考，过来看房提前拨打开发商电话400-880-7297预约看房价格还可以更优惠！）

• 78-85㎡2房1卫625-750万单价：8-9.3万
• 118-119㎡3房2卫1000-1100万 单价8.4-9.2万
• 121-127㎡4房2卫1200-1600万 单价9.9-12.5万
• 173-175㎡4房3卫1800-2100万 单价10-12万

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平面•户型图

承翰庭玺平面图

A01户型，118㎡，3房2厅2卫

这是端头户型，所以整个房子是三面采光，每个空间的采光都比较好。这个户型的客厅和阳台都朝西，看皇岗公园景观。

A06户型，119㎡，3房2厅2卫

A06户型也是端头户型，三面采光，客餐厅东西通透。客厅、阳台和主卧朝东北，次卧朝西北。这个户型相对来讲，比较方正，但是朝向上东侧有B座的遮挡，有一定的对视

A02/A05/B03户型，122-127㎡，4房2厅2卫

A02/A05/B03是户型对称的户型，阳台客厅都是东南朝向，看香港山景

A03/A04户型，120㎡，3+1房1卫

. B04户型，119㎡，4房1卫

B01/02户型，174-175㎡，南北通4房2厅3卫

这是一个舒适性的4房，东南朝向，还是比较实用、舒服的户型

下面是承瀚湾尚国备案价格表

骏玺

户型图欣赏

78㎡2房2厅1卫

81㎡2房2厅1卫

85㎡2房2厅1卫

承翰湾尚国际总建面约25万㎡，为涵盖涵盖人文雅宅、ForC购物中心、万豪AC酒店、雅诗阁盛捷、甲级办公等五重业态于一体的城市综合体。作为当前CBD稀缺的城市综合体，规划通过庭玺、骏玺以及水围承翰商务大厦（规划名，以开发商公告的为准）实现，其中：庭玺共规划有两座塔楼，分别是两座约150米+的住宅，骏玺为一座约140米+的住宅及配建幼儿园。

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