合正观澜汇划分哪些小学中学，附近有哪些小学中学学校

合正观澜汇项目位于深圳市龙华区观悦路以北，项目规划了2所幼儿园，时，项目所在片区规划有2所九年一贯制学校和4所小学，以及多所幼儿园，教育资源非常丰富。合正观澜汇三期规划的学校是龙华外国语福城校区；根据龙华区教育局公示的2022年秋季招生学区划分，项目地块小学和初中目前都是对口的龙华第三外国语学校（九年制）。以上信息仅供参考，具体学区划分可能会随着时间和政策的变化而有所调整。建议关注当地教育部门的相关信息或咨询合正观澜汇的售楼处，以获取最新的学区划分情况。

观澜汇三期【澜汇云镜花园】低总价，小面积即将推售,龙华新爆品 龙华区政府旁，4号线上盖，即将拿证开抢，价格预计：
73㎡龙华稀缺大二房，285万-330万，2字头特价单位限量80套，开盘必抢
88㎡大三房365万起，总价3字头任抢
104平3+1房，总价420万起#
125平南北通大四房，总价570万起
区域内唯一倒挂2万+的百万大城，送德系品质装修

合正观澜汇三期优点：①合正观澜汇位于龙华观澜中心区，4号线的北延线茜坑站(在建中)地铁口物业，毗邻龙华区政府，是涵盖住宅、公寓、商业、办公、学校等多种业态于一体的百万超mall综合体。

　　②正观澜汇周边交通便利，毗邻4号线茜坑站，无需换乘，直达深圳北站、福田CBD;周围学府环绕，书香氛围浓厚，拥有观澜第二小学、观澜第二中学、龙华区第三外国语学校优质教育配套。

　　③周边配套齐全，有市政图书馆、观湖文化体育中心、观湖美术馆、天虹商场、观澜人民公园等一系列优质配套，举步乐享集商业、人文、生态、景点等资源于一体的精粹生活圈。

　　合正观澜汇三期缺点：周边学校众多，高峰期会有一定交通堵塞;

合正观澜汇项目基本信息
合正观澜汇云境三期【已认证.全新登场】
合正观澜汇云境三期开发商电话☎☎☎400-853-8583【已认证】
合正观澜汇云境三期售楼处电话☎☎☎400-853-8583【已认证】
合正观澜汇云境三期营销中心电话☎☎☎400-853-8583【已认证】
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合正观澜汇开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎☎400-853-8583（中介勿扰）

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开发商：合正地产

项目总建面：约130万㎡总建面

三期总建筑面积：约84万㎡

产权年限：70年（2021年11月3日至2091年11月2日）

可售户型：103㎡三房两厅两卫、129㎡四房两厅两卫

交房时间：2025年12月31日

交付标准：精装交付

层高：3米

梯户比：4梯6户、3梯5户

停车位：1639

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项目优势

观澜，龙华行政中心，与红山商业中心、老政商贸中心形成龙华三大中心;

项目与龙华区政府一路之隔，区政府、公检法大楼等市政机构入驻，承接区域规划红利！

交通配套

合正观澜汇三期分三期开发拆迁用地124281.8㎡，云境、云庭地块共分10栋开发，含超高层住宅、酒店、商业、21班幼儿园等配套设施。区域价值；项目交通；地铁：4号龙华线延长线茜坑站B出口、18号线（规划）、22号线（规划）。

有轨电车：一号线锦鲤站。

三横：观光路、环观南路、沈海高速。

三纵：龙澜大道、观澜大道、梅观快速。

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商业配套

超130万㎡百万标杆综合体 ，1城3mall，1公里大道封面

深圳唯一在售的百万体量综合体大盘，品质住宅、3大商业mall、万豪旗下酒店、高端公寓、甲级写字楼、产业研发集群等业态荟萃；

自带3大商业mall：福城天虹旗舰mall、邻里mall、街区mall，区域繁华标杆；

智创集群：自带甲级写字楼产业研发等泛会展集群，虹吸高端人才；

万豪旗下酒店：引入万豪旗下酒店，尊享高阶生活。

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教育配套

龙华外国语学校福城校区（在建中），龙华区属首个外国语教育集团，本部校区2020年第一批中考总均分、400分以上比例均位居龙华第一；
合正观澜汇云境三期

配建公立幼儿园，片区12所公立学校环绕，观澜二中、观澜二小、龙华第三外国语等学校环伺，全龄教育筑梦未来。

文体/生态配套

观湖美术馆、观湖文体中心（在建中）、麓湖人文三馆（在建中）；

生态配套

观澜河湿地公园、九龙山公园、茜坑水库、民法公园、观湖中心公园等；

约60万㎡商业集群：福城天虹旗舰mall、观湖新城MH mall、观澜天虹等。

小区园林

封面建筑：国际顶尖设计机构“柏涛”打造高山流水东方美学理念建筑，荣获建筑“设计届奥斯卡”-美国缪斯最高设计奖项；

多元交互园林：空中运动花园、全龄亲子双游泳池、环氧跑道、稚趣IP乐园、城市会客厅等，亲子、社交、远动一应俱全；

四大系统：焕新健康系统、超容收纳、人性化关怀、尊崇居家四大系统，人居舒适度全面提升！

户型鉴赏

约103平3房2厅2卫

约129平4房2厅2卫

合正观澜汇云境三期

合正观澜汇云境三期

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