北京市场稳步回温 城建宋庄项目、金隅丰科园项目相继公布案名丨12.1-12.6北京楼市

得益于10月成交的火爆，滞后数据网签在11月创造新高，11月北京二手住房网签成交量18763套，创造了近20个月以来的最高记录。

在8月和9月，北京的二手住房月度网签量只在1.3万套到1.4万套。“930”新政发布后的10月，二手住房网签量就一下子抬升到了1.7万多套。到如今11月的1.8万套可以看出，“930”新政对提振北京楼市的作用。

在连续3个月的回暖下，2024年最后一个月的楼市预期和各方心态会出现更加明显的变化。小易建议有需求的一定要尽快看房，先把适合自己的房子选出来，然后在合适的机会上车。

聚焦本周楼市：

北京城建通州宋庄项目公布案名

近日，北京城建通州宋庄6012等地块公布案名，定名为：北京城建·国誉颂，销售指导价4.7万/㎡。

北京城建·国誉颂是北京城建于9月27日竞得的通州区宋庄镇住宅地块，从案名不难看出，北京城建将在难能可贵的容积率1.8的土地上再次带来高端产品国誉系产品。据悉，项目将在南向巧妙融入了阳台设计，为居住者带来了久违的休闲空间。该项目也是北京城建首个纳入“拿地即开工”的试点项目。

金隅丰科园新作公布案名

近日，金隅丰科园1516-60地块公布案名，定名为：北京隅·西颂，销售指导价9万/㎡，浮动8％。

北京隅·西颂为今年10月31金隅以27亿底价竞得的丰台区科技园1516-60地块。金隅推出的高端住宅产品系“北京隅”系首个作品落在了朝阳港定名北京隅·东序，北京隅·西颂则是“北京隅”系的第二个作品，依旧延续高端改善路线。

据此前公布的规划图，边户都是270°弧形转角大阳台，1#楼首层部分架空，2#楼首层全部架空，成为新规标准落地后（）的第一个架空层项目。

值得注意的是，金隅60地块当时拿地楼面价约5万/㎡，而且赠送面积更大，如果户型设计、装修标准等没问题的话，去化肯定不成问题。压力直接给到目前网签仅80套的中建·云境，感兴趣的可以私聊小易了解详情（fangyouxiaoyi-BJ）。

北京隅·东序样板间开放

金隅朝阳港新作北京隅·东序本周开放样板间，其中包括127㎡三居（交付样板间），155㎡四居（展示样板间），193㎡四居（展示样板间）。

简单看下项目主力户型155㎡四居：

首先有阳台，该户型在保有可餐厨一体化通透的先提下，客厅与次卧带阳台；其次主卧为270°采光，并且在连接处用的是成本更高的曲面弧度角链接；北向卧室开窗方向为东或西向，这要比传统的北向开窗采光更好。对于居住而言，采光最重要。

项目已取证，即将推售824套全部住宅房源，满装交付，价格区间7.35-8.41万元/㎡。感兴趣的可私聊小易（Fangyouxiaoyi-BJ）了解详情。

北京地铁快线R4线迎新进展

北京京轨道交通R4线一期北段工程设计11合同段（土建工点设计）（方案设计、初步设计、施工图设计）以及03合同段（勘察）招标公告已发布，招标人均为北京市轨道交通建设管理有限公司，投资额约为9.8亿元。

规划方案显示，R4线一期北段全长约21.3公里，地下段13.4公里、高架段7.9公里，共设车站5座，地下站4座，高架站1座，同时还新建车辆基地1座。

5座车站自北向南分别为燕京桥站、临河站、中德产业园站、3号航站楼站、管庄路西口站。

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