江苏
仪征碧桂园望江府，突然传来消息：延期交付！
项目第三批次原定今年11月30日交付，结果延期了！碧桂园望江府的业主们瞬间炸开了锅！表示，这给广大业主们带来了难以承受的巨大损失和精神折磨。期望相关职能部门能给予重视，尽快给出该楼盘延期交付问题的明确答复与有效解决方案。
作为碧桂园在扬州地区，目前最后一个未交付项目，希望碧桂园能够善始善终，让业主早日收房。
01
业主怒发文，
痛斥开发商延期！
1、业主投诉，工程进度严重滞后，交付遥遥无期。
近日，仪征碧桂园·望江府的业主在仪征城市论坛，给仪征住建局写了一封信，控诉望江府延期，开发商态度敷衍，对此非常愤慨，要求相关部门介入，确保业主早日拿房。
尊敬的住建局领导：
我是仪征江望名苑（望江府）16栋的一名业主，怀着极度的愤懑与深切的忧虑，致信贵局，期望能得到关于该楼盘延期交付问题的明确答复与有效解决方案。
该楼盘工程进度严重滞后，交付遥遥无期。
施工现场时常处于半停工状态，工人寥寥无几，建筑材料堆积不足，已远超合同约定的交付期限数月之久，给广大业主带来了难以承受的巨大损失和精神折磨。
在这漫长的等待过程中，开发商态度敷衍、推诿责任，对于业主们的合理诉求置若罔闻，从未主动给予明确的解释或提供可行的解决方案。
众多业主面临着租房成本不断攀升、子女入学计划被迫搁置、家庭生活陷入极度混乱等困境，精神压力与经济负担已达极限。
贵局作为房地产市场的监管主体，肩负着维护业主合法权益、保障房地产市场健康稳定发展的重要使命。
在此，我郑重请求贵局：
立即对的建设资金使用情况展开全面、深入、细致的调查，彻查是否存在资金挪用等违法违规行为。
若发现问题，依法依规严惩不贷，并责令开发商限期补足资金，确保工程顺利推进。
迅速组织专业人员对该楼盘的工程进度进行精准评估，制定科学合理、切实可行的施工计划，明确各阶段的关键时间节点，并向全体业主公示。
同时，安排专人定期到施工现场进行严格监督，确保施工计划得到高效执行，杜绝拖延现象再次发生。
责令开发商与业主建立畅通无阻、高效及时的沟通机制，每周以书面形式向业主汇报工程进展情况，包括但不限于已完成的工程量、剩余工程量、人员设备投入等详细信息。
每月组织业主代表与开发商进行面对面的沟通交流，现场解答业主们的疑问，回应业主们的关切。
要求开发商按照合同约定，对延期交付给业主造成的经济损失进行合理赔偿。
赔偿范围应涵盖业主已支付的房款利息、在外租房的费用、因子女入学等问题产生的额外支出等所有直接和间接损失。
若开发商未能在规定期限内完成交付或拒不执行上述要求，贵局应依法采取强有力的措施，包括但不限于限制其新项目开发、降低企业资质等级、将相关责任人列入失信黑名单等，以彰显法律法规的威严，维护广大业主的合法权益。
我坚信贵局定会秉持公正、高效、负责的态度，积极履行职责，妥善解决望江府延期交付这一紧迫问题。
广大业主们翘首以盼贵局的积极作为，期待能早日搬进属于自己的家园，恢复正常的生活秩序。
如有需要，我及众多业主愿意随时配合贵局的调查工作，提供相关证据材料。
2、扬州区域，仅仪征望江府还未交付。
从碧桂园发布的“碧桂园在江苏十一月家书”看到，目前扬州范围内，仅仪征望江府还在施工，高邮和宝应的项目已经交付。
3、从每月家书对比，进度一直在推进！
从详细的11月施工进度可以看到，建筑主体，目前洋房均已100%完工，两栋高层外墙和地坪施工还未结束。
11月家书内容
项目其他附属设施进度来看，三栋洋房进度均超80%，高层速度偏慢。
11月家书内容
与10月发布的家书做对比，可以看到，进度正在加快。
10月家书内容
4、现场来看，拿房还要等一段时间。
不过也难怪业主心焦，原本11月30日三批次交付，但是碧桂园家书发稿时已是11月14日，这高层外墙还没弄好，灰色的墙体看得让人糟心。
02
已交付的部分，
发现漏水、发霉问题！
之前碧桂园望江府也有过延期交房惹业主不快的事情，不过也陆续交付了。
虽然拿了房，但是业主却高兴不起来，今年7月，有业主投诉房子还没入住，地库就淹水。
我们也在今年7月到现场实探，发现墙体发霉，地库潮湿、漏水等问题，看着一点不像刚交付一年左右的房子。
拍摄于2024年7月
最后提醒买房人，当下购房者买房，要尽量避免买到问题项目，因此在买房前，一定要做足功课。
第一，踩盘实调、查五证是否齐全。
第二，谨慎选择开发商。
第三，现在大都现房销售，买房前多看多对比。
来源: 扬州房产观察
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