好房子绝不是只有大门好看” ！把防水隔音做好，我们还是朋友

最近一位想买房子的朋友跟我吐槽：“我就说现在开发商脑子都在想什么？一个个的跟那个破大门较个什么劲儿？把房子质量整好点不行么，天天炫那个破门，真是服了”。

听她这么说，我也挺无语的，都说现在的开发商痛定思痛，要着力打造“好房子”了，结果搞了108个创新理念，最终最直观改变的，好像还真的都是那个“园区大门”。

想想也真的挺无语的。与其天天纠结什么园区门这类的面子工程，不如好好研究一下购房者到底需要啥产品，把房子的隔音、防水、防渗漏这些细节做好了……

好房子绝不是“只有大门好看”

前不久大家接到“要建设好房子”的指示后，房企不约而同的掀起了“建好房”热潮，甚至在全国范围内掀起了“第五代住宅”的新概念。

但是从结果来看，除了长达十几页的概念之外，在外行眼中，唯一的变化，好像只有越建越离谱的“园区大门”。

之前业主们似乎也被一些营销概念所迷惑，非常纠结于园区大门的“奢华”程度，但随着一季又一季的交付之后，大家终于发现，一扇奢华的门，对自己生活品质的改善起不到任何作用。

买房时看园区大门和示范区是挺炫酷的，但是有啥用呢？交付的时候，屋里不达标的提示纸条，贴的比小招贴还密集，自己又不是看大门的，天天守着个高大上园区大门有啥用？

但是开发商似乎不管那些，一门心思的在研究如何让自家项目的大门看起来更高端。

如果说后续房屋质量能跟得上也好说，但坏就坏在大批的房企，在盖了个炫酷的大门之后，就“躺平”了，更有一部分陷入了“烂尾风波”……

把防水隔音做好，我们还是朋友

其实现在想想，为啥那些跟风的房子，后来都卖不出去了？

实在是因为有些概念听起来美好，住起来却很拉胯。第一个吃螃蟹的房企至少给了业主一个新的生活理念，但是跟风的产品，除了让业主想起来被坑的往事之外，什么都留不下。

就像那几年流行的小三室，会做产品的，给了业主“两大一小”三个卧室和两个卫生间，而一些盲目跟风的，弄了三个不足10平的“窝棚”，能卖出去才是怪事。

都说现在房子卖不出去，为啥房子降价都卖不出去？因为我们不想‘屎窝挪尿窝’啊。看个样板间，上次买房被坑的点滴瞬间都涌上心头，这种心境下，我要是再出手，那我真的就是“大冤种”了。

说到这儿，那些卖的好的房子也就成了“对照组”，更实用的户型、更优质的地段，再加上更实惠的价格，才是真正能够撬动成交的杀手锏。

毕竟如果图便宜，谁也比不过那些一环核心的老破小，20万、30万安家不是梦，就问你哪个新房价格敢跟人家比？

所以说，敬告各位房企大佬，别再纠结你的售楼处够不够奢华了，它最后的命运都是洗浴中心，真正能够撬动成交的，还是能住得舒服的好房子。