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项目位居狮山，地处珠三角广佛经济圈核心地带。临近广州、港澳，是国家高新技术产业开发区的核心园区。狮山镇是全国首个 GDP 突破千亿的镇，已连续两年蝉联全国综合实力千强镇第二，广东第一。在粤港澳大湾区建设中，狮山将打造为下一个“千灯湖传奇”，凭借佛山西站的影响力，辐射带动泛珠三角区域的经济发展，成为湾区西门户、广佛未来城。

• 建筑类型：塔楼
• 绿化率：35%
• 占地面积：256,000㎡
• 容积率：2.30
• 建筑面积：800,000㎡
• 物业类型：住宅
• 规划户数：8300
• 产权年限：70年
• 最近交房：现楼
• 车位配比：1:1
• 物业费：2元/m²/月
• 物业公司：佛山市南海豪信物业管理有限公司
• 车位：地上车位数233 ；地下车位数1000

项目配套

项目坐落于广佛大动脉—桂丹路，桂丹路是广佛两市东西走向的城市主干道，途经丹灶、桂城、禅城等。由桂丹路直上海八路15分钟可达千灯湖片区，沿禅西大道20分钟可达禅城，接驳广佛高速30分钟可达广州中心城区。凭借地段优势，桂丹路沿线物业近几年不断在飙升，同时随着佛山地铁 3/4 号线的逐渐建成，各种利好即将是撬动桂丹路板块的价值杠杆。

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综合商场：

• 富弘广场、金盛广场(府前路店)、天汇百汇(富弘广场店)、海宜广场、新时代广场、兴业商场
• 娱乐餐饮：
• 车城农庄(罗村店)、青春派(富弘广场店)、EQ味道(罗村店)、沐足客服餐饮SPA
• 医　　院：
• 佛山市南海区公共卫生医院、南海区罗村医院-门诊部、柏福医疗门诊部、罗村医院-急诊科
• 学　　校：
• 罗村实验小学、罗村小学、光明小学、罗村二中、下柏小学、芦塘小学
• 公　　园：
• 罗村文化公园、罗村咏春体育公园、城中公园、状元公园、河滨公园、罗村花灯公园
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户型鉴赏

【翠湖绿洲】是【佛山狮山镇罗村】规模最大楼盘，拥有唯一公园式园林，项目是以“水·森林·生态绿洲”为设计理念的大型城市人文社区，产品类型以小高层住宅为主，以及平层豪宅、多层创意洋房、多层紧凑型住宅等多种产品类型组成。

①A户型-169.54㎡四室两厅三卫｜南北通透，户型方正

②B户型- 388.04㎡五室三厅五卫｜动线合理，分区明确

③C户型- 402.73m²㎡五室三厅五卫｜全明户型，视野开阔

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9月29日，广州市人民政府办公厅印发了《关于调整我市房地产市场平稳健康发展措施的通知》（穗府办函〔2024〕65号，以下简称“《通知》”），解读如下：

一、调整住房限购政策

此前，我市《广州市人民政府办公厅关于优化我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》(穗府办函〔2023〕49号)、《广州市人民政府办公厅关于进一步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（穗府办函〔2024〕6号）、《广州市人民政府办公厅关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（穗府办函〔2024〕38号）规定，越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙等区为住房限购区域，在限购区域购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房不限购，非本市户籍居民家庭和单身人士能提供购房之日前6个月在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在限购区域分别限购2套和1套住房（建筑面积120平方米及以下）。

本次限购政策调整后，本市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房的，不再审核购房资格，不再限制购房套数。

二、执行时点

政策调整自2024年9月30日0：00起施行，原政策与《通知》不一致的，以《通知》为准。

11月22日，广州市住房和城乡建设局、广州市财政局国家税务总局、广州市税务局发布通知，经市人民政府同意，取消广州市普通住宅和非普通住宅标准，自2024年12月1日起施行。原《广州市国土房管局 广州市财政局 广州市地方税务局关于我市享受优惠政策普通住房标准的通知》（穗国房字〔2005〕375号）同时废止。

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