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【碧桂园·云樾金沙】

金沙洲1号作品吃喝玩乐一应俱全

世界500强碧桂园深耕佛山28载，带着28年丰富的筑城经验，在大湾区核心区位，广佛交界金沙洲板块匠造一座全新的品质大城——【碧桂园云樾金沙】

项目位于湾区核芯金沙洲板块，同时在广佛新城规划范围内，凭其政策利好和优越的地理优势，成为众多广佛置业者的首选。

项目自带超20000㎡商业，约4公里范围享永旺梦乐城、万达广场、国昌广场、金沙洲金铂天地、嘉洲广场等9个大型商业广场，商业配套应有尽有，吃喝玩乐一应俱全。
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碧桂园云樾金沙所在地段，拥有至少6所省一级学府，包括石门中学、石门实验中学、里水高中、旗峰中学、旗峰小学（2020对应入读地段）、同声小学，民办公立都有，可根据经济条件和招生学位数选择。

碧桂园云樾金沙总占地面积约8.3万㎡，建筑面积约34万㎡，总户型2300户，由15栋洋房和1栋写字楼组成，将建设高品质住宅、高端写字楼、幼儿园、高端会所等。

项目户型图

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9月29日，广州市人民政府办公厅印发了《关于调整我市房地产市场平稳健康发展措施的通知》（穗府办函〔2024〕65号，以下简称“《通知》”），解读如下：

一、调整住房限购政策

此前，我市《广州市人民政府办公厅关于优化我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》(穗府办函〔2023〕49号)、《广州市人民政府办公厅关于进一步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（穗府办函〔2024〕6号）、《广州市人民政府办公厅关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（穗府办函〔2024〕38号）规定，越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙等区为住房限购区域，在限购区域购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房不限购，非本市户籍居民家庭和单身人士能提供购房之日前6个月在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在限购区域分别限购2套和1套住房（建筑面积120平方米及以下）。

本次限购政策调整后，本市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房的，不再审核购房资格，不再限制购房套数。

二、执行时点

政策调整自2024年9月30日0：00起施行，原政策与《通知》不一致的，以《通知》为准。

11月22日，广州市住房和城乡建设局、广州市财政局国家税务总局、广州市税务局发布通知，经市人民政府同意，取消广州市普通住宅和非普通住宅标准，自2024年12月1日起施行。原《广州市国土房管局 广州市财政局 广州市地方税务局关于我市享受优惠政策普通住房标准的通知》（穗国房字〔2005〕375号）同时废止。

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