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【远洋北控·天成】

金沙洲政务芯100米内2所省一级学府

远洋北控·天成项目位于【金沙洲政务芯】区域将打造“广佛青创城+里水城区+里湖新城”30平方公里新核心城区，多个旧改项目推进，区域价值蝶变。

项目依托里水区位优势，从健康人居角度出发，在有限的空间内，打造多功能、 全天候、 全龄化的多维立体现代乐活空间。

＊20余大型商业还有商圈环伺，总体量超300万方；

＊100米内2所省一级学府——里水中心小学、里水中学；

＊300米举步即达国家4A级景区梦里水乡，9KM艺术河畔垂手可享，周边3大市政公园环绕——富寿公园、河滨公园、胜利公园；
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＊紧邻双主干道里广路、里水大道，近享1电车3地铁3高速4大桥多维交通路网，畅通广佛。

❖城际交通：佛山一环、广州环城高速、沈海高速；

❖多条城轨：里水有轨电车(梅冲站约1.5KM）、接驳佛山地铁8号线（里广路站）、广州地铁12号线（里横路站，预计明年通车）、广州地铁6号线（已开通）；

❖毗邻四大跨江桥联通广佛：碧江大桥（规划中）、沉香大桥（规划中）、金沙洲大桥、广佛大桥（已动工）；

❖1电车3地铁3高速4大桥”多维交通工程密集动工，连通广佛中心区域全方位提速。约30分钟畅达广佛中芯，构成广佛通勤圈，交通非常便利。

双省级学府，全龄段教育配套举步可达，高起点才能成就孩子优越人生。

❖里水中心小学——约50米距离| 1913年创办，近百年办学经验，省一级学校

❖里水中学——约150米距离| 1993年，获首批省一级学校

❖项目配建约4500㎡公立幼儿园，在家目送孩子未来腾飞

❖【国家4A景观旁】约300米举步即达梦里水乡，国家级4A景区近在咫尺，9KM艺术河畔垂手可享。打造公园生态住区，健康人居范本。

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社区整体布局彰显仪式感，着重公共空间和私密活动空间的营造。

整个项目园林呈倒“U”型中轴对称布局，以公园式的核心景观环抱建筑，楼栋采用点式纯南向围合布局，楼间距最大超100米，楼体间无遮挡，通风采光极佳，保证私密性的同时，实现户户看景。

❖【内园林】社区潜心打造约9900㎡健康园林，打造多维立体的现代健康社区，配置约450㎡健康分区泳池，环泳池氧气休闲步道，连接儿童天地、阳光草坪、景观会客厅、疗愈花园、童趣乐园等休闲配套；24小时全龄乐活社区，私享多动能、全天候、全龄化的泛会所；景观巧妙布局，构建有仪式感中轴，精致感泳池的品质社区，打造诗意山水中的健康活力人生。

❖【外公园】配建约超6700㎡儿童成长主题公园，配置篮球、羽毛球及乒乓球场，儿童天地主题娱乐区。让生活情趣在建筑与园林间漫延，共同营造“先进公园，再进家园”的舒适居所。

❖【门庭】斥重金打造主入口门楼，采用酒店式门楼设计手法，整体高约11.5米，宽约17米，以硬朗的金属质感 ，搭配精巧灵动的细节设计，配上劳斯莱斯款式星空夜灯，彰显轻奢品质酒店式的步入风格，礼序有秩，在业主的归家之初，享受酒店式归家待遇。

❖【厅堂】入户大堂采用高级陶瓷板及深灰色铝合金造型，从小区园林再到灰空间最后是约6米挑高大堂的三级过渡，打造超强入户仪式感。
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❖【屋檐】“学士帽”式铝合金外飘板，简约大气，寓意书香门第。

项目户型图

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9月29日，广州市人民政府办公厅印发了《关于调整我市房地产市场平稳健康发展措施的通知》（穗府办函〔2024〕65号，以下简称“《通知》”），解读如下：

一、调整住房限购政策

此前，我市《广州市人民政府办公厅关于优化我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》(穗府办函〔2023〕49号)、《广州市人民政府办公厅关于进一步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（穗府办函〔2024〕6号）、《广州市人民政府办公厅关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（穗府办函〔2024〕38号）规定，越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙等区为住房限购区域，在限购区域购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房不限购，非本市户籍居民家庭和单身人士能提供购房之日前6个月在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在限购区域分别限购2套和1套住房（建筑面积120平方米及以下）。

本次限购政策调整后，本市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房的，不再审核购房资格，不再限制购房套数。

二、执行时点

政策调整自2024年9月30日0：00起施行，原政策与《通知》不一致的，以《通知》为准。

11月22日，广州市住房和城乡建设局、广州市财政局国家税务总局、广州市税务局发布通知，经市人民政府同意，取消广州市普通住宅和非普通住宅标准，自2024年12月1日起施行。原《广州市国土房管局 广州市财政局 广州市地方税务局关于我市享受优惠政策普通住房标准的通知》（穗国房字〔2005〕375号）同时废止。

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