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首开劲销95%陆家嘴前滩公馆售楼处电话：400-880-7190 10月加推87-139㎡精装低密洋房！

陆家嘴前滩公馆

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浦东全新烫金地段

正前滩南三林滨江

【陆家嘴前滩公馆】二批次

预计推约87-139㎡低密花园洋房

预计10月商日

01.

社区产品

陆家嘴前滩公馆售楼处电话：400-880-7190 去年，一手缔造前滩CBD传奇的陆家嘴集团，拿下升级版前滩CLD3个单元地块，涵盖商业、办公、住宅多种业态，这是天生的、配套无死角的城中之城。

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更令人惊艳的是，陆家嘴集团3大地块将通过海派建筑风貌、海派街区、海派景观打造，延用“小街区、密路网”设计，建成一个功能复合、开放有趣的低密度海派小镇，旨在前滩CLD再造一个衡复风貌区，简直是史诗级的大手笔！

虽然是复刻，但这里的街道将会像是在漫长的岁月中渐渐生长出来的。

因为陆家嘴集团邀请了众多世界知名建筑事务所一起来做，包括“普利兹克建筑奖”获得者Foster+Partners福斯特建筑事务所和David Chipperfield Architects戴卫·奇普菲尔德建筑事务所，以及法国建筑大奖获得者FUKSAS福克萨斯建筑事务所，联合打造11#、12#单元的花园办公、滨水街区、文化休闲的建筑景观设计。

同时邀请国际一线住宅陆家嘴前滩公馆售楼处电话：400-880-7190 领域专家gad、景观设计安道、室内设计hwcd、丹健国际、SLD等知名机构联袂打造15单元海派风貌社区（全部为住宅业态，容积率仅1.2-2），也就是现在的前滩公馆。

海纳百川集百家所长，几乎每一幢建筑都有不同的内涵与肌理，形成自然生长的景象。而这一切都是为了造就一个无可复制的前滩CLD海派风貌豪宅住区！

在国际设计天团的集思广益下，前滩公馆呈现了超越时代的多维度美感。

项目的北区、中区和南区，分别采用了充满浓郁黄浦江畔风情的外滩晚期历史文化风貌、古典厚重的外滩早期历史文化风貌、与优雅低密的Art-Deco摩登艺术风格设计。

另外，外立面强调竖向线陆家嘴前滩公馆售楼处电话：400-880-7190√√条构图的上投大厦、饰有古典主义拱形窗楣的安培洋行，乃至以横向线条占据主视觉、更具现代格调的淮海公寓、复中公寓及常德公寓等等，都为前滩公馆的风貌多样性提供了充足的灵感与养分。

但致敬并非复制，从壁灯、金属栏杆到立面细节陆家嘴前滩公馆售楼处电话：400-880-7190，在前滩公馆，质感细腻的原创性符号此起彼伏，勾勒出21世纪勇于变革的新海派气质。

你可以想象一下，每一天日常归家，走在路上就像穿梭在时光隧道，邂逅外滩百年建筑变迁史，这种调性与浪漫，这种灵魂上的共鸣，比任何美景都更令人着迷！

如果说建筑是城市的灵魂，那么街区就是城市跳动的脉搏，构建了一个城市的生命力和活力，展现了人们对生活的期待与追求。

而对于海派生活来说，又有哪里比“梧桐区”更纯粹呢？

前滩公馆复刻了上海小尺度街区，还原纯粹的海派生活，希望将梧桐区巨鹿路、富民路及长乐路的珍贵百年记忆和现代烟火融入到居者的日常生活。

项目首先在动线上发力，与衡复风貌陆家嘴前滩公馆售楼处电话：400-880-7190 区对标，前滩公馆的街区在设计中考虑了适合city walk的宜人尺度。组团规划上采用围合式BLOCK布局，连续丰富的街区展示面结合“小街区、密路网”的设计，把适合漫步的道路，还给脚步！

其次是风景上精雕细琢，以娜塔栎、欧洲小叶椴、染井吉野樱、玉兰、晚樱为街道赋景，从建筑转角立面到圆拱形门廊造就的室内外过渡灰空间，在结合咖啡馆、画陆家嘴前滩公馆售楼处电话：400-880-7190 廊、市集等配套，营造出遍地松弛的生活韵味。

未来业主下楼漫步街区，城市广场、街角公园、咖啡馆点缀其中。浪漫的海派生活方式将与现在的淮海路并无二致。

衡复风貌区的住宅虽然昂贵，但在居住体验上有2个方面留有遗憾：

①从街区归家，没有生活状态切换的过渡空间，缺乏归家的仪式感；

②大多数小区都没有成建制大规模的社区，无法满足业主私密的社区生活和社交需求。

而这2点恰恰是前滩公馆的优势所在！项目将城市慢行系统与社区人行慢行系统接驳，实现“向内是公馆式花园，向外是慢烟火街区”切换模式，规划了五重归家体系和“三轴、两街、十大组团”的花园景观，带来了超过衡复风貌区住宅的仪式感与私密感！陆家嘴前滩公馆售楼处电话：400-880-7190

先看五重归家体系。陆家嘴前滩公馆售楼处电话：400-880-7190

从第1重落客门厅到第2重海派公共空间再到第3重户外会客区，业主已经完成了对外快节奏生活的切换。

而到了第4重主题花园，业主已经可以徜徉于欣赏社区美景，最后第5重花园入户回到自己的家，一步步一路走来，充满仪式感和隐私感！

再看花园景观：

前滩公馆的十大公馆式花园，通过对自然陆家嘴前滩公馆售楼处电话：400-880-7190 空间的功能化设计，集度假感、场景感与艺术感一体，以当代设计手法还原海派生活经典场景四季变幻里，移步异景。

生态方面，项目精心挑选欧、美、日各国极具特色的树种，不同季节自带不同视觉效果，夹道两侧，浓荫密布，让业主归家时刻格外惬意。

艺术方面，装饰主义风格的拱门廊柱、马赛克式的艺术拼花地砖、随处可见的海派雕花、彩色玻璃与珐琅，让目之所及充满浪漫主义色彩。

社交方面，项目为家庭休闲与邻里社交创造出各种富有想象力的生活场景，比如在水景中会客，在林荫下聚会，在花园内饮茶，在草坪上体验瑜伽与露营，或是在童聚场与伙伴嬉笑。

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此外，项目还打造了私密双会所，中区【厅棠】约2000㎡地下会所，满足健身活力、游泳池+儿童池等全龄多元需求。南区【楠舍】约800㎡地下会所，提供高端会客、健身为主，见证更私密的会晤时光。

前滩公馆整体规划打造花园洋房、联排叠拼、低密合院多种产陆家嘴前滩公馆售楼处电话：400-880-7190品，首推的是【中区】海棠公馆海派精装低密花园洋房！

仅从业态来看，这已经是目前上海堪称藏品级的住宅！

要知道从外滩、陆家嘴时代开始，一江一河始终是上海地段价值的巅峰。尤其滨江沿岸一直是这个城市更活跃的地方，也是对话世界的名片。

滨江沿岸土地如此珍贵，高利用率是常态，所以市面上能买到的滨江住宅几乎全部是高层！即使如此，在今年一季度新一轮定价后，滨江高层住宅的价格也普遍来到17万/㎡左右。陆家嘴前滩公馆售楼处电话：400-880-7190

而前滩公馆距离黄浦江面仅约600米，出手即王炸，首开滨江沿岸无比稀缺的低密洋房产品，居住舒适度碾压高层，天生处于置换塔尖，收藏价值展露无遗！

更难得的是，前滩公馆户型面积跨度较大，适配不同家庭周期，尤其给1000万级客户提供了难得的前滩CLD上车机会，且买且珍惜！

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02.

区域配套

一个全新规划的板块，上来就卖5000万的顶豪，你认为会有人买单吗？

对于这个看似不可能的命题，前滩CLD（前滩南滨江西片区）却给出了自己的答案！

衡复风貌区美但不完美，与城市老旧的一面融合，让其缺乏大自然的生命力，也随处可见岁月的斑驳，可惜，可惜。

前滩公馆则避免了这份遗憾，项目深居三林楔形绿地中区的生态片区，三林楔形绿地本身便是黄浦江核心段“引水入城”的板块，由生态谧境围合的世外桃源跃然纸上！

去年4月，前滩南滨江陆家嘴前滩公馆售楼处电话：400-880-7190西片区百合园首开，引发上海豪宅圈层震动！最终百合园2块地的认购率均超过400%，88弄地块入围分高达97.84分！包括5000万的顶豪房源在内，开盘当日所有房源售罄，一战成名！

甚至有人赞誉前滩南滨江西片区为：天生的豪宅板块！

平心而论，这些高分高预算的客户无疑是市场上更为挑剔更为精明的塔尖人士，而他们不约而同的疯抢前滩南滨江西片区，也是遵循了那句资产配置领域的至理名言：难以替代，才有未来！

豪宅一定是稀缺哲学，更是一种独占资源的暴力哲学。而前滩南滨江西片区的三重稀缺属性几乎是摆在明面上的！

滨江沿线住宅，一直都是令人仰望的存在！

从外滩、陆家嘴时代开始，一江一河始终是上海地陆家嘴前滩公馆售楼处电话：400-880-7190 段价值的巅峰。尤其滨江沿岸一直是这个城市更活跃的地方，也是对话世界的名片。

这种现象不只在上海，伦敦、巴黎、东京亦是如此。可以说滨江沿岸是城市中永远保持活力的地区，永远是政府投资的重点。

所以无论是过去、现在还是未来，任何一套滨江地段的住宅都是令人仰望的存在，是城市菁英们身份与地位的象征，是人生资产无可替代的压舱石！

那么作为滨江核心段的下一个重点发展对象，前滩南滨江西片区板块自然成为豪宅圈层的新宠！

滨江核心段，不曾有，也不再有的主打生态的板块！

滨江沿线是上海繁华的代名词，所以生态一直是一个昂贵且臻稀的词汇。

纵观整个滨江核心段，商务、办公是绝陆家嘴前滩公馆售楼处电话：400-880-7190 对主流，顶豪圈层亲近大自然的梦想只能向内延伸，因此造就了东郊、西郊等生态住区动辄20万/㎡朝上的房价！

而前滩南滨江西片区正是滨江核心段，不曾有、也不再有的主打生态的板块。

约240公顷三林楔形绿地，约等于2-3倍世纪公园绿地面积！西片区整体绿地覆盖率约62%，人均拥有约170平方米的绿地面积，一个滨江沿岸超越东郊、西郊的生态住区蓄势待发！（*数据来自《黄浦江南延伸段三林滨江南片区（Z000801单元）西片控制性详细规划》）。

超级前滩的“一体两面”，前滩CLD是站在巨人肩膀上的再超越！

不久前，在2024浦东新区土地市场座谈会上。“世博-前滩”被列为城市主中心，与南京西路、人民广场、新天地、外滩、陆家嘴等传统核心区并列！

而目前，前滩北滨江的建设已进入收尾阶段，未来之城前滩南滨江随之浮出水面！

事实上，前滩北滨江和前滩南滨江从最陆家嘴前滩公馆售楼处电话：400-880-7190 初就是统一规划的，地段关系类似于陆家嘴滨江&陆家嘴北滨江，功能关系类似于伦敦海德公园生活圈&金融城。

· 前滩北滨江是CBD（世界级中央商务区），南滨江是CLD（世界级中央生活区）；

· 前滩北滨江担当金融办公功能，南滨江担当生态宜居功能；

· 前滩北滨江是繁华都心，南滨江是生活城心；

两者功能互补，相辅相成，组成了超级前滩的一体两面。

值得注意的是前滩CBD的宏伟蓝图已经基本兑现，前滩CLD等于天生具备稳固的价值底盘！

要知道，以第二个陆家嘴为目标打造的前滩CBD在短短12年的发展下已经成为全新的国际化城市中心。甲级写字楼、地标性商业中心、五星级酒店、国际学校一应俱全。据统计，前滩入市超一年的楼宇出租率达到约95%，超越了核心城区绝大部分板块，海量的高净值城市菁英已然汇聚前滩！

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而如今，位于南面紧邻前滩CBD的前滩CLD开始落地，不仅共享顶尖的城市生活资源，同时又具备更优越的居住环境和理念，是为更纯粹的高阶生活区。

并与前滩CBD组成集生产、生态、生活为一体的超级城市中心组合体，成为上海迈向卓越的全球城市的核心力量组成。

坐拥前滩滨江资源的陆家嘴公馆项目，既能享受现有的成熟，又可以展望未来更好的前景。

板块内的交通可以说是四通八达。

整个前滩滨江板块内，除了现陆家嘴前滩公馆售楼处电话：400-880-7190 有的轨交8号线外，未来还19号线和26号线。还能1站换乘6号线和11号线。通过轨交，未来前滩、徐汇滨江、陆家嘴等区域，都将成为业主的生活圈。与这些高能级板块为邻，前滩滨江未来同样不可估量！

交通方面，两环，距离外环高速和中环路约1公里；两隧，有上中路隧道、龙水南路越江隧道（在建中）；三轨：有8号线、19号线凌兆新村站（在建中）、26号线预留站点（规划中）交汇。

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商业方面，3公里内，辐射前滩超50万方商业集群，包含前滩中心、前滩太古里、晶耀前滩购物中心、太古汇（在建）、香格里拉酒店、华尔道夫酒店等；规划中，还有前滩11、12、13单元（28-02地块）配建商业等

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教育方面，上海名列前茅的嘉宝幼儿园、浦东有名的惠立双陆家嘴前滩公馆售楼处电话：400-880-7190 语幼儿园、冰厂田前滩幼儿园；3公里内有上海惠灵顿国际学校、惠立双语学校（小学至高中）、华师大二附中前滩学校、上海纽约大学等（新房不承诺学区，具体学区划分以政府公示为准）

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医疗方面，开车20分钟内，抵达上海东方医院（南院）、仁济医院。

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