浙江
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建面约185-244方 王炸户型均涉及
世间所有相遇，皆是久别重逢
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当桃李再次相逢临安之时
亦是与无数翘首热望者的重逢
这一次，桃李种在青山湖的心上
续写临安封面故事
敬献塔尖少数人
◎ 桃李春风实景图
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9年前，杭州临安青山湖畔，吹来一缕春风，这是桃李春风首度绽放，一席江南小院唤醒无数国人的院落情怀，让中式之风席卷大江南北。
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8年前，城市发展的春风再次吹进临安，杭州城西科创大走廊正式启动，开启了临安融杭蝶变的加速度。
岁月流转间，重磅产业加速布局科创大走廊，大城西迎来历史性的扩展。而桃李春风团队也相继打造了桃李湖滨、桃李望湖等众多现象级著品，成为临安这片热土上的品质标杆。
“每个人心中都有一座桃李春风”。从临安到杭州乃至上海，拥趸者不计其数，更有老业主动情地说，“有些房子是资产，有些房子是生活”，对于他们而言，“桃李”不仅是一处居所，更是精工品质与文化传承的象征，是家族代代相传的精神图腾，“桃李院子”更是成为“惜售”的代名词，新品一度趋于断供状态，二手房成交价则持续攀升。
如今，桃李之风又一次吹拂临安，作为科创大走廊上临安片区的闪亮明珠，于滨湖新城再次展露光芒。实力国企国瑞置业携手桃李春风团队，一脉桃李经典底蕴与诗意基因，共同打造桃李映湖，仅30席中式院子，擎领临安人居封面。
每一座城市，都有自己的“向心力”。于杭州而言，则是千百年来，因西湖而生的湖居情结，一直在杭州人的心里缱绻旖旎。
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只是西湖边，动辄数千万甚至上亿的挂牌价，早已让湖居成为可望而不可及的“白月光”。但若说在杭州，要找出第二个能媲美西湖的城中湖，除了湘湖，便是青山湖了。
约64平方公里青山湖国家森林公园，修建了42公里环湖绿道，水域面积为西湖的1.6倍，步步怡情，与“西湖十景”相比，却也别有一番风情。因此有这样的说法：西湖是世界的，青山湖是杭州人的。
◎ 青山湖水上森林 / 实景图
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◎ 青山湖 / 实景图
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桃李映湖，便落址青山湖畔，以世界湖居映照临安风雅，以“和自然共生”的设计理念，让建筑与湖山完美相融；门前便是环湖绿道，每日晨练或是晚间散步，就如同在自家后花园般惬意；约10平方公里的湖面，氤氲年负氧离子浓度3088个/m³，在这样的环境中，仅仅是稀松平常的呼吸，都是他人艳羡不已的幸福。
自然湖居已经弥足珍贵，而不离繁华则是桃李映湖献上的又一份诚意。
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千百年来，如李白唐寅一般的文人墨客，对于居所的终极理想，就是将城市繁华与自然意趣尽揽入怀。
◎ 滨湖新城效果图 / 图源网络
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毗邻青山湖畔，傲踞滨湖新城中芯，桃李映湖真正将“枕梦山水间，一步繁华里”的生活演绎得淋漓尽致。
近邻地铁16号线（浙江农林大学站），杭徽高速临安互通、科技大道改扩建以及城市南环线文一西路西延等众多交通路线相邻，不仅实现临安区域内的便利通达，也无缝对接杭州城区，轻松实现半小时交通圈。
西边隔湖相望的滨湖天地商业综合体、东北方向城市客厅、启迪冰雪荣耀之城正在建设或规划中，当各大商圈落成，滨湖新城将有望成为临安版“钱江新城”，荟萃一城繁华，全方位满足家人衣、食、娱、乐、购等生活需求。
◎ 滨湖天地效果图 / 图源网络
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效果图 / 图源网络
◎ “启迪冰雪荣耀之城”项目效果图 / 图源网络
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此外，锦城第一初级中学、城东小学、钱锦学校等名校书香环绕，拥享临安老牌文教资源，成就孩子锦绣未来；临近临安区第一人民医院，为健康保驾护航。
如此于湖山环绕之间，又将繁华尽揽于怀的中式院墅，实属难得，出一套，少一套。
中国人自古就有院落情结，桃李映湖追崇一线湖居的自然诗意，也追寻东方人居的美学意境。
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抬眼间，粉墙黛瓦，飞檐翘角，中式屋顶如同一本本翻开的书卷，灵动线条与青山湖水相得益彰。
想象一下，未来，规划约1.95万㎡商业街区沿着湖面铺陈开来，傍晚时分街灯亮起，有如《清明上河图》般盛景，这里吃、行、游、购、娱一应俱全，高品质生活需求，不出园区都能满足。
◎ 桃李映湖项目效果图
◎ 桃李映湖项目效果图
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朝着街巷深处走去，一路月洞、花窗、水境......恍若置身于苏州园林中，转眼便到了私密尊崇的自家院子。深居庭院，伺花弄草，围炉煮茶；听落雨在瓦砾间跳跃；看夕阳为飞檐翘角披上一层金纱；皎洁月光，在院里洒下如水光影；向上是270°环幕星空露台，遥看漫天繁星，拥揽湖光山色......真正将诗篇里的生活搬进庭院之中。
◎ 桃李映湖项目效果图
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每套合院都自带地下空间，主力层高足有5.3-5.8m，随心打造理想空间。品茶、瑜伽、观影、会客等各种志趣需求皆可满足，同时预留电梯空间，便利家人日常起居，尊崇生活仪式感不言而喻。
◎ 桃李映湖项目效果图
拥一湖盛景，享一城繁华，以东方美学勾勒桃源生活大境，桃李映湖注定是只献给临安少数人的湖山匠心之作。
桃李映湖营销中心&国风美学样板间已开放，恭迎莅临现场品鉴。
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限购政策
1. 上海本地单身：可以买一套房子。
2. 上海家庭：可以买两套房子（有两个孩子以上可以买三套）。
3. 非上海本地单身：需要社保或个税缴纳满一年，可以买一套房子（外环内新房除外）。
4. 非上海本地家庭：需要居住证积分达标加上社保或个税缴纳满三年，可以买两套房子（有两个孩子以上可以买三套）。
5. 临港单身与家庭：在临港工作的职住分离群体，可以在临港额外购买一套房子12。
房贷政策
1. 商业贷款：
o 全市（不含差异化政策区域）：首套首付比例15%，房贷利率LPR - 45BP = 3.15%；二套首付比例25%，房贷利率LPR - 5BP = 3.55%。
o 自贸区临港新片区：首套首付比例15%，房贷利率LPR - 45BP = 3.15%。
o 嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山：二套首付比例20%，房贷利率LPR - 25BP = 3.35%1。
2. 公积金贷款：
o 第二套改善型住房：最低首付款比例为50%（临港新片区及六个行政区为40%）。
o 公积金二套贷款：不再看面积，简化了贷款条件3。
税收政策
1. 增值税：将个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年，减少了二手房交易成本，提高了市场流动性24。
2. 个人所得税：取消了个人转让非普通住房以转让收入的2%核定应纳个人所得税额的规定，改为以转让收入的1%核定应纳个人所得税额4。
3. 契税：对个人购买家庭唯一住房和第二套住房的契税进行了调整，减少了购房者的负担4。
这些政策的调整旨在促进房地产市场的平稳健康发展，满足居民的合理住房需求，同时减轻购房者的经济负担。
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