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粵港澳口岸樞紐 港珠澳大橋首站

30分鍾香港 10分鍾澳門 5分鍾珠海

360°環島海景 萬億央企現樓 即買即用

約40-215㎡口岸島絕版燙金資産！！！

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在售户型图丨项目介绍丨房源丨周边配套丨详细解答

温馨提示：看房需提前预约，开发商直销来电预约享受线上折扣，中介勿扰！✅

開發商背景

項目公司：珠海鑫灣置業有限公司，是中國人壽旗下全資子公司。

中國人壽：中國最大的商業保險集團，與中華人民共和國同齡（1949年政府批准成立），是中央直管的國有大型骨幹金融保險企業。

中國人壽集團旗下共有8家一級子公司，1家全國股份制銀行（廣發銀行）、1所附屬院校（保險職業學院）前“中國保險管理幹部學院”。《財富》世界500強第40位、世界品牌500強第92位，品牌價值達4525.39億元。2022年集團合並營業收入站穩萬億平台，合並總資産突破6萬億元大關，合並管理第三方資産近2.2萬億元（以上數據不含廣發銀行），累計爲超8億客戶提供保險保障、財富管理等服務。

項目基本信息

項目一期占地面積：約4.26萬㎡

項目一期建築面積：約28.17萬㎡

綠化率：32.54%

容積率：5.52

一期産品總棟數：7棟

在售産品：約40-216㎡

口岸燙金資産裝修標准：帶裝修

層高：大戶型3.6米，小戶型3.3米

項目位置：中國·港珠澳大橋·珠澳口岸島

區域價值

①惟此灣區：粵港澳大灣區，全球第四大灣區

粵港澳大灣區是全球第四大灣區，是由大國發展戰略重要一步，以不到全國1%的面積、不到5%的人口，創造了全國13%的GDP，未來將規劃爲國際一流灣區和世界級城市群。

惟此大橋：港珠澳大橋首站 一步通關粵港澳

港珠澳大橋是大灣區國家戰略、粵港澳融合的支點，串聯深港珠澳四大特區，便捷通達港澳，1橋2路3軌4岸5機場11高鐵海陸空軌立體交通，鏈接大灣區，中轉全球。

惟此口岸：國家戰略要塞 港澳車北上唯一指定通關口岸

港珠澳大橋口岸作爲唯一陸路通關港澳的戰略要塞，優享多重政策紅利。港澳車北上政策、經珠港飛開通、深珠跨境巴士新線開通、粵車南下推進等利好疊加，虹吸大灣區人流、物流、資金流，推動口岸繁榮發展。

惟此巨擘：萬億央企強攜手 SOM頂尖大師執筆

世界500強第89位，萬億級央企領航，攜⼿迪拜塔作者——國際知名建築設計團隊SOM打造120㎡全時灣海不夜城，爲大灣區再造一張世界級城市名片。

惟此物業：謹此可開發出售物業 臻席小戶競藏

港珠澳未來城作爲珠澳⼝岸島上惟一可商業開發地塊，席位臻罕，不可再生。目前謹臻席⼩體量産品可售，競藏刻不容緩。

惟此名片：粵港澳地標樣本 全新精彩生活

港珠澳未來城占據粵港澳灣芯，融彙全球多元文化、藝術、科技、娛樂，爲國際精英人士帶來集差旅、度假、辦公于一體的高端、缤紛生活體驗，爲世界敬獻24小時灣海不夜城。

惟此現樓：一期品質交付 現樓即買即用

港珠澳未來城業主遍布全球9⼤國家，目前一期盛大交付，實景親眼可見，現樓即買即用。

惟此景致：近攬風情園林，遠瞰環島海景

港珠澳未來城內部打造國際奢配園林，風情十二境，海納自然生態美景。約61米無界臨海，遠眺壯闊海天盛景，港珠澳大橋一覽無遺，澳門、珠海城市盡閱，香港隔海相望。

惟此品質：藏品級匠心打造，星級度假服務

港珠澳未來城藏品級的匠心打造，賦予業主格調享受，陽光海景車庫、雙大堂尊崇入戶，智慧社區系統等配置，五星級度假般酒店式服務，全面提升業主體驗，彰顯不凡禮遇，聚斂塔尖風雲氣度。

惟此圈層：國際化社區，彙聚全球精英人士

港珠澳未來城業主遍布全球9大國家26省市，港澳客戶占比超40%，是真正的國際社區。打造譽荟Club業主聯盟組織，私享多元社交資源，彙集全球精英人士。

最新利好政策

① 港珠澳大橋口岸，“港澳單牌車北上唯一指定口岸”，2023年1月1日“澳車北上”正式通車，7月1日“港車北上”正式通車 （截止目前，經港珠澳大橋公路口岸出入境的港、澳單牌車已經超百萬輛。）

②“深圳灣口岸與珠海/澳門人工島口岸”跨境新線開通，抵深全程僅約75分鍾。

③ 粵車南下首階段預計于2024年初推行，將全面放開內地抵港。政策會分兩階段落實：第一階段是港珠澳人工島的大型自動化停車場項目完工後，可供廣東遊客南下泊車；第二階段是全面開放內地人員自駕來港

④“經珠港飛”啓動儀式在港珠澳大橋口岸舉行，粵港澳交通一體化加速，人潮彙集擎引，口岸新發展

⑤ 港珠澳大橋旅遊試運營開通，港澳和內地居民經大橋珠海公路口岸出發，參團遊覽大橋。

戶型鑒賞

【一期戶型落位圖】

F戶型：建面約40㎡

F1戶型：建面約41㎡

G戶型：建面約45㎡

H戶型：建面約78㎡

E戶型：建面約109㎡

D戶型：建面約168㎡

C戶型 ：建面約216㎡

【項目一期實景展示】

（3F開放式園林）

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（Architecture is the very mirror of life. You only have to cast your eyes on buildings to feel the presence of the past, the spirit of a place; they are the reflection of society.）

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