经开上新！经开城发珺成锦上！

近日发布《西安经开区行政审批局关于2024年11月社会投资项目备案（变更）结果信息公示》。

在发布的项目中有珺成锦上项目。珺成锦上项目的开发主体是西安经发城市发展有限公司。

西安经发城市发展有限公司成立于2008年11月，经营范围包括一般项目：建筑材料销售；市政设施管理；城市绿化管理；园区管理服务；企业管理咨询；广告设计、代理；广告制作；土地整治服务；广告发布；非居住房地产租赁；住房租赁。(除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动)许可项目：房地产开发经营；建筑物拆除作业（爆破作业除外）；建设工程施工。

西安经发城市发展有限公司是西安经开产业园发展集团有限公司的全资子公司。通过股权梳理发现，该公司背后主体是经开管委会，也是国企背景。

西安经发城市发展有限公司摘地总价款为15300万元，土地单价1112万元/亩，楼面地价为8340元/平米。摘得JK3-25-15地块，该地块正是珺成锦上项目用地。

珺成锦上项目位于经开区中心区朱宏路以东、凤城一路以北，占地13.759亩，为住宅用地。建筑密度≤20%，绿地率≥35%，容积率2.0，建筑高度54米。宗地要配套建设100平方米邮件和快递送达设施(含无接触配送中心)、400平方米社区配套用房(社区党群服务中心)、350平方米养老服务用房和250平方米文化活动站。

珺成锦上项目西边是朱宏路快速干道，在项目西侧和北侧有地铁8号线（今年年底通车），可以多条地铁线路无缝换乘，到达主城区。项目向西是汉城湖景区、文景公园；项目北边是西安经开区第九小学、项目西侧是西安经开第一学校南校区；在项目周围还有居然之家西安总店、人人乐、大旺城购物中心等；医疗有长安医院。

珺成锦上项目汇集了生态、地铁、商业、教育、医疗等核心配套资源，配套都已经兑现。

珺成锦上项目周边有蓝箭小区、海红住宅小区、海璟暖暖的宅、海璟台北湾、凤城家园、城市锦上项目（由西安经发城市发展有限公司开发）等社区都已经交付。

珺成锦上项目无论是地块面积，还是容积率2.0和建筑高度54米，同时项目地上建筑面积18400平米。因此，项目产品大概率为小高层，也是体量较小的项目。