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【中国铁建·西派粤府】项目简介 广州南中轴·南向一线江景·城市封面

高浓度滨江生活与世界同频的席位特权 远眺珠江者很多，直面珠江者太少中国铁建·西派粤府开发商电话☎：400-8092-191已认证】

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·广州南中轴，城市南门户 项目位于广州城市新中轴，贯穿天河北、珠江新城、广州塔，落点新中轴最后一公里，汇聚全城资源利好；同时作为广州城市南门户，迎接来自湾区乃至世界宾客，打造具有标志性、未来感、烟火气世界一流城市门厅。 ·海珠创新湾，创新海珠里程碑 海珠区十四五规划，推动海珠创新湾构建展示珠江城市品牌、承启广州文化基因、集聚现代化科创要素的新城市轴线核心门户。

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双轴交汇处，方见一座西派 海珠创新湾将构建成展示珠江城市品牌、承启广州文化基因、集聚现代化科创要素的新城市轴线核心门户；沥滘百万方城市更新，打造未来南延线新中轴。

·广州中轴·20分钟精致生活圈 ◎双维交通路网，20分钟纵横中心

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高端商圈环伺，20分钟都会奢华

书香名仕传家，20分钟学府环伺中国铁建·西派粤府开发商电话☎：400-8092-191已认证】

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三甲医疗自然为邻，启幕滨江健康生活中国铁建·西派粤府开发商电话☎：400-8092-191已认证】

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中国铁建·世纪工程筑造者 中国铁道建筑集团有限公司的前身是中国人民解放军铁道兵，成立于1948年，发展至今，中国铁建已成为全球最具实力、规模的特大型综合建设集团之一。 全球250家最大承包商排名第3名 2022年中国企业500强排名第11位 2022年世界500强企业排名第39位

中国铁建华南公司·为美好生活先行 中国铁建房地产集团有限公司隶属于中国铁建股份有限公司，是国资委批准的16家以房地产开发为主营业务的央企之一，致力于做“中国最具价值的美好生活服务商”。中国铁建·西派粤府开发商电话☎：400-8092-191已认证】

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中国铁建·西派粤府售楼处电话☎：400-8092-191【已认证】西派系 中国铁建地产创造的TOP级系列 2019 - 2022，中国铁建西派系连续四年荣获“中国房地产产品品牌价值TOP10”称号。

——项目基础信息—— ◎占地面积: 约1.75万㎡ ◎建筑面积:约 5.88万㎡ ◎建筑密度: 3.0 ◎规划楼栋: 4栋 ◎层数: 16-25F ◎物业: 中铁建物业 ◎户型面积: 建面约120-140㎡四房 ◎江景天幕展厅地址：广州·海珠·广州之窗B区西塔12F ·西派金铜打造立面藻金线条 致意珠江精神中国铁建·西派粤府开发商电话☎：400-8092-191已认证】

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围合式布局 一线临江的主城3.0低密住区

创领珠江感官交互式花园 构建四季五感社区

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寰宇生活 选品全屋国际大牌精工

营造面面俱到的智慧管家中国铁建·西派粤府开发商电话☎：400-8092-191已认证】

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西派π+私订服务 臻享环球礼遇 “π”象征圆满与环球视野，代表全视野、全覆盖、全生命周期服务; “+”寓意世家荣光与迭代升级，蕴含对追寻美好生活永无止境的探索; “π+”象征西派永远立足时代前瞻，与城市共创，与人群共鸣的服务闭环思维为高质素生活提供永无止境的优质服务。

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【户型赏析】

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最新房产信息

广州国资进场收购商品房超60城表态将展开“收储”工作

财联社11月19日讯（记者 王海春）广州国资企业将进场收购存量商品房，用于保障房。

据广州安居集团有限公司11月18日发布的公告，自通告发布之日起至2024年12月18日止，广州安居集团或下属子公司拟作为收购主体实施，征集已建成的存量商品房用作保障性住房。

本次征集范围，为广州市行政区域内已建成的存量商品房房源，房源所属项目周边交通便利、配套设施较为齐全。

征集条件包括，资产负债和法律关系清晰、面积在90平方米以下、已取得竣工联合验收意见书，以及房源权属清晰可交易，不存在查封登记、异议登记等限制等。对于整栋或整单元未售、可实现封闭管理的楼栋项目，将优先选取。

公开资料显示，本次实施“收储”的主体，为广州市市属国资企业。

据广州市政府2024年7月19日在官网公示的信息，成立于2023年9月1日的广州安居集团，为广州市市属一级功能类国有企业，主要负责广州市保障性住房投资、融资、建设、运营及配套性商业物业运营管理等，注册资本300亿元。

分析师指出，与三四线城市不同，在楼市去库存背景下，重点一二线城市还面临“十四五”保障性住房筹集供应的任务。

就在今年1月份，广州市在黄埔区知识城何棠下举行首批配售型保障性住房开工仪式，年内计划筹建不少于1万套，以统筹解决城市户籍人口和引进人才住房困难问题。

“根据国家最新政策，保障房筹集模式，开始从增量建设转向增量和存量并举，存量筹集的模式为指定2家国企，在市场上收购存量已建成但未销售的新建商品住房。目前，广州市级指定的收购主体，为保障房投资建设运营主体的安居集团。”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示。

在此之前，深圳国资企业已开始推进“收储”工作。

8月7日，深圳市安居集团发布通告，集团所属企业拟向深圳市域（不含深汕特别合作区）征集商品房用作保障性住房项目，主要征集目标为贴近区域发展核心片区、满足生活便利、户型面积在65平方米以下的商品房项目。

“今年8月以来，国企‘收储’成为商品房市场去库存的备受关注的焦点，深圳、南京、杭州、长沙、武汉及兰州等重点一二线城市国资企业先后宣布进场‘收储’。”58安居客分析师表示。

据中诚信监测数据，截至2024年8月末，已有超过60个城市通过各种形式表态支持地方国有企业收购存量商品房作为保障性住房，其中2024年第二季度和第三季度分别有27个和26个城市。

而10月以来，河北、广西等地的“收储”工作，已取得实质性进展。

10月31日，河北省首单收购存量商品房用作保障房贷款正式落地。而据广西壮族自治区住房和城乡建设厅10月31日公布的信息，截至10月底广西已完成协议收购存量商品住房用作保障性住房1329套，面积15.5万平方米。

58安居客分析师认为，由央行牵头设立保障性住房再贷款，地方国有企业以合理价格收购已建成未出售商品房用作保障性住房，具有重要意义。

“一方面，对于‘十四五’期间，保障性租赁住房筹集规模较大的核心一二线城市，通过地方国企收购存量商品房转化为保障房，有利于以低成本、高效率的方式解决新市民、年轻人及中低收入家庭的居住问题。另一方面，对存量房展开收储工作有助于降低过剩库存，加速市场供需平衡的恢复，促使市场成交量企稳回升，稳定商品房价格。另外，此举能缓解房企资金压力，减轻期房交付潜在风险。在多部门支持推动下，预计商品房收储有望全面铺开，加快推动楼市实现去库存目标。”上述分析师表示。