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✔️保利三龙湾阅江台

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

【保利·阅江台】

35万方品质大城，打造区域标杆豪宅

【品牌价值】

1）有实力：保利是质量的保证、居住的保证、升值的保证

2）有信心：一脉东平河，一半保利造

3）有决心：
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将项目从工程、设计、营销服务、物业管理全线升级为保利最高端豪宅标准进行规范，全新升级为【保利阅江台】

保利阅江台，要采用这个系列，必须要满足下列3个条件

1）位于全国重点城市市中心

2）拥有一线江景资源

3）一城只有一座

【区位价值】

√三龙湾X佛山新城，最核心的城市配套

√101个建设项目，总投资额约3000亿

√吸纳超60万万商务精英，进驻超84家龙头企业

√是佛山“头号工程”，是广州—佛山极点打造的重要使命

↓ 项目周边配套图

【交通价值】

交通路网：

以项目为中心，周边覆盖三地铁三横五纵的城市重要干道，临近华阳南路，约3分钟到达佛山新城中心，快速接驳南海大道、岭南大道、汾江南路、魁奇路、荷岳路，约10-15分钟畅达桂城、祖庙、顺德商圈，约5分钟接驳佛山一环，直达广州城中心。

三轨道环绕 ：

1、广佛线 —— 新城东站（约1.5km）已通车，约20分钟祖庙，约30分钟千灯湖，无缝对接广州地铁1/2/3/8号线

2、佛山2号线——花卉世界站（约1.3km）2021年试运营，5站直达广州南站，广佛半小时生活圈

3、佛山6号线——花卉世界站（约1.3km）规划中，远期将与广州轨道网衔接，对接乐从、桂城、里水、大沥

【市政配套】
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佛山文化中心（两馆一厅）

东平河一河两岸核心景观，粤港澳大湾区文化明珠

【生态配套】

80米到江，1000米望不尽江，临江而居的人总有过人之处

17公里景观带，窗边即可享受佛山会客厅风采，项目对面即三龙湾夜游起始点：龙舟广场，南面滨江绿道及潭洲水道视野无障碍，占据稀缺一线江景资源，头排望江，五大公园环绕，2000只白鹭栖息，让居者与大自然比邻而居。

【教育配套】

公办公办公办！省一级三龙湾学校，助力成才

三龙湾学校：（已开工在建）距项目约400米，定位为“三龙湾高端创新集聚区的优质基础教育学校”，是陈村镇政府投资兴建的九年一贯制学校，规划共84个教学班，3900个学位。

【商业配套】

商圈环伺 多元生活咫尺齐享

东平保利广场：位于广佛线东平站A出口附近，东平保利广场已于12月31日正式开业，商业体量达8万㎡！

东平保利广场定位为“时尚奇趣生活中心”，是集时尚购物、休闲娱乐、特色餐饮于一体的大型购物中心。

项目自带3000㎡商业，下楼即开启便捷生活；

车程约10分钟即可到星翠汇购物中心（在建），星耀101（营业中）和爱琴海购物公园（在建中），享受繁华商圈。

【医疗配套】三甲医院环伺 与健康生活邻距离

佛山市妇幼保健院新城院区（三甲）距项目约1.4km，仅约7分钟车程；

整个院区占地约91.3亩，建筑面积约20万平方米，设置床位约1000张，停车位约1350个。

自驾约20分钟可到佛山市第一人民医院（三甲）、佛山市第三人民医院、佛山市第四人民医院。
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多方位高端医疗配套，家人健康随时护航。

【项目基本概况】

项目推广名：保利阅江台

绿化率：35%

容积率：3.0

总建面：35万m2

规划户数：1918户

北区布置10栋33层高层住宅，南区10栋30层高层住宅

在售户型：97㎡-172㎡纯粹滨江奢宅

【35万方品质大城，打造区域标杆豪宅】

【双园林·双泳池·双会所】

双倍的奢配，佛山见所未见

江居度假主题生活园林，启幕佛山江居时代范本，现代风格化的景观体验，高端私属，避世而居。

出繁入静，孕育曲直之间的自然魅力，坐拥一线滨江风情，形成城市独特领域，静享岛屿生活之旅。

【北园林】

北园林主题——森林剧场，规划打造大面的公共绿地，是以儿童活动、娱乐、运动为主打造的功能型园林，满足业主的日常需要

【南园林 】

南园林主题——悦动浅滩，1:1复刻马尔代夫度假酒店的园林形象，打造享受、观赏、会客为主的观赏型园林

【北泳池 】

为家庭活动定制的400方亲子共享泳池，让每位业主都能与自己的孩子能有更好的相处时光

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【南泳池 】

仿照马尔代夫四季度假酒店打造的室外无边际度假泳池，在社区里体验一把海边的生活

【北会所】

北会所主题——邻里俱乐部，作为社区主要的功能会所，招商的方向是引进美食、运动、阅读、烘焙等本地较为优质的品牌商家，方便业主的日常生活。

【南会所】

南会所主题——浅滩俱乐部，专为这高端客群设计的私享会客厅，意向引入高端健身房、咖啡厅、洽谈空间等，主要作为个人提升、商业洽谈、邀约会晤等功能，提供给我们业主更加尊贵的身份象征与生活圈子

【超级服务】

保利专利·well集合社区2.0

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【户型简介】

【约97方三房两厅】

独立入户玄关，尊崇归家仪式

超大景观阳台，美景尽收眼底

U型厨房，人体工学设计科学操作台高度

【约131方四房两厅】

独立入户玄关，尊崇归家仪式

双阳台设计、对流通风佳

干湿分离，干爽洁净的生活样板

U型厨房设计，人体工学设计科学的操作台高度；

【约172方四房两厅】

单梯独户，超大u型厨房

7.1米超大阳台，7.1米客厅开间

一线江景，双套间设计

【约172方四房两厅】

单梯独户，超大u型厨房

7.1米超大阳台，7.1米客厅开间

一线江景，双套间设计

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9月29日，广州市人民政府办公厅印发了《关于调整我市房地产市场平稳健康发展措施的通知》（穗府办函〔2024〕65号，以下简称“《通知》”），解读如下：

一、调整住房限购政策

此前，我市《广州市人民政府办公厅关于优化我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》(穗府办函〔2023〕49号)、《广州市人民政府办公厅关于进一步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（穗府办函〔2024〕6号）、《广州市人民政府办公厅关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（穗府办函〔2024〕38号）规定，越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙等区为住房限购区域，在限购区域购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房不限购，非本市户籍居民家庭和单身人士能提供购房之日前6个月在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在限购区域分别限购2套和1套住房（建筑面积120平方米及以下）。

本次限购政策调整后，本市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房的，不再审核购房资格，不再限制购房套数。

二、执行时点

政策调整自2024年9月30日0：00起施行，原政策与《通知》不一致的，以《通知》为准。

11月22日，广州市住房和城乡建设局、广州市财政局国家税务总局、广州市税务局发布通知，经市人民政府同意，取消广州市普通住宅和非普通住宅标准，自2024年12月1日起施行。原《广州市国土房管局 广州市财政局 广州市地方税务局关于我市享受优惠政策普通住房标准的通知》（穗国房字〔2005〕375号）同时废止。

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