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【电建洺悦半岛】

勒流新城270°环幕江景·省级学府现楼

电建地产·洺悦半岛，世界500强央企电建开发打造，纯改善型岛居大宅，位于顺德中心勒流新城，坐拥甘竹水道270°环幕江景，顺德在售唯一岛居江上大宅，拥有着周边任何一个项目都无可比拟的最高工程质量，省级学府勒流小学一路之隔，教育配套环伺。

项目所在的勒流地处三大国家重点规划板块核心（佛山新城、顺德新城、顺德高新产业区的中心位置）。

5分钟车程囊括近50万㎡商业奢配，举步即达，踞立体交通路网，瞬达珠三角重要城市，顺德高端人群的首选精奢华宅
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省级学府就在家门口（勒流小学）

项目周边有勒流镇中心小学，距离本项目只有 800 米，走路约 5 分钟即可到达。

该所学校是广东省首批一级资质学校，周边还有前进幼儿园、勒流初级中学、育贤中学等学校，其中育贤中学是一所集幼儿园、小学、初中于一体的九年一贯制封闭式管理民办学校，同样具备广东省一级资质。

270°环幕江景 顺德唯一岛居大宅

洺悦半岛项目是电建地产品牌下高标品质的“洺悦”系产品，核心理念为良品宜居，寓意品质、幸福、尊享，是电建为承载全家的幸福与责任而打造的理想居所。

项目占地面积54376平米，总建筑面积195372平米。

洺悦半岛三面环江，独领稀缺水岸，楼栋沿江滨水布置，绿化园林景观萦绕，健康舒适，打造置身岛湾，居住于私享空间的高端社区居住体验，是真正的原生态居住社区。

800米私享水岸 广佛艳羡生活

滨水而居，坐享繁华喧嚣中稀缺半岛，静谧归处。

800米私享水岸，缔造焕新富氧理想安居生活。天然水境触手可及。

2.3万㎡全龄段生态园林配套
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洺悦半岛，打造中央园林式的布局，形成由入口贯穿的迎宾生态水景、休闲活动、中央泳池w滨水绿化等的视觉轴线。

健康跑道、林萌健身和童趣天地三者融合，最大限度的满足所有业主的活动需求。

勒流新城最全设施配套社区

六大景区：迎客广场区、主入口景观区、中心景观活动区、泳池休闲区c滨水公园区和阳光运动区，营造六重各异的景观体验里享受居家又诗情画意的生活。

户型鉴赏

105㎡| 2+1房2厅2卫

双阳台通风对流，生活和景观同事兼顾

大面积宽阳台客厅，格局方正严谨，彰显大家风范

赠送飘窗 使用大面积增大，空间通透充分拥抱阳光生活

客厅和两个主卧朝南，冬暖夏凉，动静分区

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127㎡| 3+1房2厅2卫

双阳台南北正对流，穿堂风入户

生活阳台紧邻厨房

在阳光中烹调生活的甜美，洗、晒、晾于一体

6.3米阔绰景观大阳台，180°环幕江景尽收眼底

享受开阔生活

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9月29日，广州市人民政府办公厅印发了《关于调整我市房地产市场平稳健康发展措施的通知》（穗府办函〔2024〕65号，以下简称“《通知》”），解读如下：

一、调整住房限购政策

此前，我市《广州市人民政府办公厅关于优化我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》(穗府办函〔2023〕49号)、《广州市人民政府办公厅关于进一步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（穗府办函〔2024〕6号）、《广州市人民政府办公厅关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（穗府办函〔2024〕38号）规定，越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙等区为住房限购区域，在限购区域购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房不限购，非本市户籍居民家庭和单身人士能提供购房之日前6个月在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在限购区域分别限购2套和1套住房（建筑面积120平方米及以下）。

本次限购政策调整后，本市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房的，不再审核购房资格，不再限制购房套数。

二、执行时点

政策调整自2024年9月30日0：00起施行，原政策与《通知》不一致的，以《通知》为准。

11月22日，广州市住房和城乡建设局、广州市财政局国家税务总局、广州市税务局发布通知，经市人民政府同意，取消广州市普通住宅和非普通住宅标准，自2024年12月1日起施行。原《广州市国土房管局 广州市财政局 广州市地方税务局关于我市享受优惠政策普通住房标准的通知》（穗国房字〔2005〕375号）同时废止。

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