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上海CAZ 浦东内中环中铁世博云境2025官方热线，中铁世博云境售楼处电话-楼盘评测！

世博-前滩城市主中心

7/8/13/19号线四轨交环绕

集江景+山景+园景于一身

中铁世博云境

预计12月5日取证

建面约115-162㎡3-4房即将入市

样板间已开放

预计12月5日取证！中铁世博云境样板房视频独家首发！建面约115-162㎡3-4房认购在即！

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全套户型图如下：

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Part

01

2035中央活动区(CAZ)+上海城市主中心，双重市级BUFF赋能！

2004年的大伦敦空间战略规划首次提出了中央活动区（Central Activity Zone，简称CAZ）的概念，并明确城市中心发展要强化综合功能。

上海2035总体规划就是借鉴了伦敦中央活动区（CAZ）的相关经验，划定中央活动区取代了传统的中央商务区（CBD），作为上海全球城市功能的核心承载区。

示意图，仅供参考

而我们今天的主角：中铁世博云境，便位于浦东黄浦江畔的世博CAZ！

中央活动区作为上海未来发展的重要代表，将承担起全球城市核心功能的重要角色，成为城市形象的集中展示区域，为城市的发展注入新的活力和动力，堪称“市中心的中心”。

目前整个浦东只有两个区域被纳入上海2035CAZ版图中，其一是陆家嘴，其二便是中铁世博云境所在的世博-前滩。

甚至就连大家熟知的滨江凯旋门，都不在CAZ范围内，中铁世博云境的能级不言而喻了吧~

示意图，仅供参考

同时，中铁世博云境所在的浦东世博-前滩板块已经全面升级为城市主中心！

今年初，浦东新区土地市场座谈会公布：至2035年，浦东还将新增“世博-前滩城市主中心”，新增张江、金桥、川沙3个城市副中心。

城市主中心，从字面意义上来看，规划能级已经完全超越徐家汇、花木、张江等城市副中心区域，使世博滨江能级进一步升级，将成为具备全球影响力的世界级滨水区。

示意图，仅供参考

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Part

02

浦东世博，黄浦江核心段黄金三角的重要组成部分！

10月14日，上海正式公示《黄浦江沿岸地区功能融合发展混合空间品质提升专项规划（2024-2035年）》！

从官方定位来看：

黄浦江沿岸尤其是黄浦江核心段，将“打造世界级滨水示范区”、“打造人民之江全球样本”，并且“突出沿江地区对城市的龙头带动和示范引领作用”。

这意味着黄浦江核心段，将会成为上海发展的重中之重，未来也将会是房价领涨的热门板块之一。

示意图，仅供参考

规划中，将黄浦江核心贯通段划分为五个区段，自北向南分别为：新质秀岸、世界客厅、文博创链、艺文水岸和沪派水乡，并对于每一段进行现状特色的认知与未来空间意象的归纳演绎。

而中铁世博云境便位于黄浦江核心段中的“文博创链段”，将通过两岸唱合、互为舞台，承载全年、全季、全时覆盖的多样化活动，打造具有世界影响力的公共活动中心。

示意图，仅供参考

过去14年，浦东世博已经完成了从“建设区”向“建成区”的转变，总部商务、文化博览和旅游休闲功能是这里发展的重点。

现在，这里与黄浦滨江、徐汇滨江对望，构成了上海滨江豪宅新黄金三角2.0。

作为黄浦江两岸的后发板块，这里有着无可比拟的后发优势！

示意图，仅供参考

Part

03

三大前沿理念+四轨交汇+江山馆园四重罕见景观资源加持！
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中铁世博云境，除了“CAZ+城市主中心+黄浦江核心段黄金三角”等超级规划赋能加持外，板块内规划的设计理念以及所拥有的城市资源，也是另很多板块望尘莫及！

效果示意图，仅供参考

浦东世博，是上海面向世界的“大门”的底气，源于它拥有超前的产业规划理念，即“TOD+SOD+POD”，鼎立黄浦江核心段的文博创链段。

TOD：以公共交通为导向的开发模式

（Transit-Oriented Development）

世博板块内拥有世博站、世博大道站、后滩站三大TOD，不仅提升了区域内的交通效率，还促进了商业、办公和居住空间的有机结合，形成了一个充满活力的城市生活圈。

SOD：以政府公共服务为导向的开发模式

（Service-Oriented Development）

世博板块汇聚上海政务资源的“1/3”，世博大道有“市人力资源、社会保障局”等市政，板块能级跃升，助力城市更新。

POD：以生态公园为导向的开发模式

（Park-Oriented Development）

世博板块围绕“世博文化公园”构建一系列相关文化、娱乐、游憩、办公等产业配套相关服务和居住设施，形成多条产业链。

示意图，仅供参考

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交通方面：

中铁世博云境周边坐拥4条轨交，分别为7号线、8号线、13号线以及19号线（在建），分别联通世博站、世博大道站、后滩站三大TOD！

项目距离7/13号线直线距离更是只有300米，可以方便来往静安寺、新天地、人民广场等城市核心商圈。

周边紧邻卢浦大桥、南浦大桥、南北高架以及打浦路隧道、西藏南路隧道等重要交通节点，能够快速连接徐汇滨江、前滩中央商务区，以及与陆家嘴等地区，为业主提供了一个便捷通达、与国际生活标准同步的高品质生活圈。

区位示意图，仅供参考

商业方面：

中铁世博云境2Km范围内汇聚“世博源、世博天地（在建）、前滩太古里、三钢里、漫乐城”等商业综合体，这些地标性商圈为业主提供了璀璨丰盈的潮流生活。

前滩太古里实景图

景观方面：

众所周知，买房的本质其实是对核心城市资源的占有。而中铁世博云境周边却能包揽“江山馆园”四大不可复制级的城市珍稀资源。

约45KM黄浦滨江岸线+约48M景观高地双子山+约16.7万㎡世博中国馆+约200万㎡世博文化公园，均在项目直线1.5公里范围内，形成的价值壁垒是其它板块无法复制的。

示意图，仅供参考

Part

04

浦东世博凝练海派精粹的封面著作，不争必然错过！

中铁世博云境由世界双500强中国中铁的全资子公司中铁置业匠心打造，采用旗下高端产品线“云系”，打造城市地标性的世博豪宅。

效果示意图，仅供参考

建筑方面：

此次中铁世博云境打造流线型美学鎏金曲面，南侧整体为大面积玻璃，搭配铝板石材岩彩，经典香槟金+银灰的整体色调，为建筑带来新鲜而动态的线条美学，打造世博摩登地标。

效果示意图，仅供参考

除了拥有海派美学的加持，中铁世博云境还是近零能耗项目。

值得注意的是，近零能耗社区与超低能耗社区是完全不同的，外墙、玻璃、门窗、楼板、厨卫、公区等各个环节，使用的材料和设备都需要如精密仪器一般的工艺。

上海目前超低能耗社区已经有很多了，而近零能耗社区却少之又少。

示意图，仅供参考

景观方面：

中铁世博云境以留园空间结构为蓝本，结合“鎏金汇翠，典藏园境”为故事脉络串联整个园区的空间，设计“云启、云礼、云境、云影、云栖”五大园境，结合奢石奢材、跌水景墙以及多功能尊享社区体验，打造全龄友好的花园空间。

效果示意图，仅供参考

效果示意图，仅供参考

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上海CAZ 浦东内中环

世博-前滩城市主中心

7/8/13/19号线四轨交环绕

集江景+山景+园景于一身

中铁世博云境

预计12月5日取证

建面约115-162㎡海派鎏金著作

样板房已开放