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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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楼盘详情

【世纪金源·天河源筑】坐落于广州天河东莞庄路，紧邻华南理工大学五山校区，地理位置优越。项目占地面积约9.6万㎡，建筑面积约41万㎡，是一个集住宅、主题园林、会所、泳池、幼儿园及九年一贯制学校、肉菜市场、公交首末站等于一体的大型综合社区。项目分三期开发，首推一期，产品涵盖约90-135㎡的三至四房，以科技赋能，致力于打造科技型住宅。

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楼盘卖点

1. 学府环绕，文化底蕴深厚：项目周边聚集了华南理工大学、华南师范大学、华南农业大学、暨南大学等四大高校，学府底蕴厚重，为业主提供浓厚的文化氛围和优质的教育资源。
2. 交通便利，出行无忧：项目位于天河北-五山板块，距离珠江新城仅约4.5km，约15分钟即可到达。周边四地铁站环绕，出行便捷，轻松连接广州各大核心区域。
3. 商圈荟萃，生活便利：项目约3公里内即可享受天河“万亿”商圈的繁华，荟萃太古汇、天环、K11、IGC等超10家地标商场，满足业主购物、休闲、娱乐等多元化需求。同时，项目自建约5000㎡商业配套，涵盖高端会所、风情商业街、肉菜市场等，为业主提供便捷的生活服务。
4. 科技赋能，智能生活：项目以无界科技理念打造健康共生社区，是广州首个使用七恒全屋气候系统的项目。一键开启智能生活，为业主提供舒适、健康的居住环境。

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楼盘配套

【世纪金源·天河源筑】周边配套完善，包括：

• 教育配套：项目自带九年一贯制学校，且周边多所教育资源丰富，满足业主子女的教育需求。
• 商业配套：项目自建约5000㎡商业配套，同时享受天河“万亿”商圈的繁华，包括太古汇、天环、K11、IGC等超10家地标商场。
• 交通配套：周边四地铁站环绕，出行便捷；同时，项目周边多条公交线路经过，方便业主出行。

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楼盘户型

【世纪金源·天河源筑】提供多种户型选择，包括建面约93m²的三空间二厅二卫、建面约107m²的四空间二厅二卫以及建面约140m²的四空间二厅三卫等。户型设计合理，空间利用率高，满足不同家庭结构和生活方式的需求。

建面约93m² | 3空间二厅二卫

建面约107m² | 4空间二厅二卫
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建面约140m² | 4空间二厅三卫

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项目环境

【世纪金源·天河源筑】项目环境优雅，结合“楚庭”及羊城八景典故，打造“楚庭十景”主题园林，为业主提供静谧舒适的居住环境。同时，项目约1421㎡的艺术会所涵盖约370㎡下沉式水景、私宴厅等四大艺术空间，为业主提供丰富的休闲娱乐选择。

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项目优缺点

优点：

• 项目地理位置优越，交通便利，周边商业、教育等配套设施完善。
• 户型设计合理，空间利用率高，满足不同家庭结构和生活方式的需求。
• 项目环境优雅，主题园林和艺术会所为业主提供丰富的休闲娱乐选择。
• 科技赋能，智能生活，为业主提供舒适、健康的居住环境。

缺点：

• 项目规模较大，分期开发，可能存在一定的建设周期和噪音影响。但项目团队会采取有效措施，确保施工过程中的噪音和扬尘等污染得到有效控制。

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最新房产信息

广州国资进场收购商品房超60城表态将展开“收储”工作

财联社11月19日讯（记者 王海春）广州国资企业将进场收购存量商品房，用于保障房。

据广州安居集团有限公司11月18日发布的公告，自通告发布之日起至2024年12月18日止，广州安居集团或下属子公司拟作为收购主体实施，征集已建成的存量商品房用作保障性住房。

本次征集范围，为广州市行政区域内已建成的存量商品房房源，房源所属项目周边交通便利、配套设施较为齐全。

征集条件包括，资产负债和法律关系清晰、面积在90平方米以下、已取得竣工联合验收意见书，以及房源权属清晰可交易，不存在查封登记、异议登记等限制等。对于整栋或整单元未售、可实现封闭管理的楼栋项目，将优先选取。

公开资料显示，本次实施“收储”的主体，为广州市市属国资企业。

据广州市政府2024年7月19日在官网公示的信息，成立于2023年9月1日的广州安居集团，为广州市市属一级功能类国有企业，主要负责广州市保障性住房投资、融资、建设、运营及配套性商业物业运营管理等，注册资本300亿元。

分析师指出，与三四线城市不同，在楼市去库存背景下，重点一二线城市还面临“十四五”保障性住房筹集供应的任务。

就在今年1月份，广州市在黄埔区知识城何棠下举行首批配售型保障性住房开工仪式，年内计划筹建不少于1万套，以统筹解决城市户籍人口和引进人才住房困难问题。

“根据国家最新政策，保障房筹集模式，开始从增量建设转向增量和存量并举，存量筹集的模式为指定2家国企，在市场上收购存量已建成但未销售的新建商品住房。目前，广州市级指定的收购主体，为保障房投资建设运营主体的安居集团。”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示。

在此之前，深圳国资企业已开始推进“收储”工作。

8月7日，深圳市安居集团发布通告，集团所属企业拟向深圳市域（不含深汕特别合作区）征集商品房用作保障性住房项目，主要征集目标为贴近区域发展核心片区、满足生活便利、户型面积在65平方米以下的商品房项目。

“今年8月以来，国企‘收储’成为商品房市场去库存的备受关注的焦点，深圳、南京、杭州、长沙、武汉及兰州等重点一二线城市国资企业先后宣布进场‘收储’。”58安居客分析师表示。

据中诚信监测数据，截至2024年8月末，已有超过60个城市通过各种形式表态支持地方国有企业收购存量商品房作为保障性住房，其中2024年第二季度和第三季度分别有27个和26个城市。

而10月以来，河北、广西等地的“收储”工作，已取得实质性进展。

10月31日，河北省首单收购存量商品房用作保障房贷款正式落地。而据广西壮族自治区住房和城乡建设厅10月31日公布的信息，截至10月底广西已完成协议收购存量商品住房用作保障性住房1329套，面积15.5万平方米。

58安居客分析师认为，由央行牵头设立保障性住房再贷款，地方国有企业以合理价格收购已建成未出售商品房用作保障性住房，具有重要意义。

“一方面，对于‘十四五’期间，保障性租赁住房筹集规模较大的核心一二线城市，通过地方国企收购存量商品房转化为保障房，有利于以低成本、高效率的方式解决新市民、年轻人及中低收入家庭的居住问题。另一方面，对存量房展开收储工作有助于降低过剩库存，加速市场供需平衡的恢复，促使市场成交量企稳回升，稳定商品房价格。另外，此举能缓解房企资金压力，减轻期房交付潜在风险。在多部门支持推动下，预计商品房收储有望全面铺开，加快推动楼市实现去库存目标。”上述分析师表示。