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【保利·上城 | 央企保利钜献 高性价新盘】

万亿央企 | 主城之上 | 高赠空间

建面约127㎡新奢洋房 约96㎡瞰景小高层

精装修20层小高 96㎡ 现有特价房8XXX

精装洋房127㎡ 加推6# 好楼层11XXX

一楼带院只有127平洋房，带35平院子，不带地下室，价格14500，项目没有顶楼带露台的房源‼

以上房源都充足，可选

交房时间都是2024年11月30日

项目信息‍

【交付时间】2024年11月30日

【占地面积】约7.47万㎡（含57#地块）

【建筑面积】约32.7万㎡（含57#地块）

【物业类型】一期5栋20F高层 6栋8-9F洋房

【产品类型】一期高层约96㎡、

洋房约127㎡ 三室（3+2创变户型）

【容积率】约2.99

【绿化率】约35%

【住宅户数】一期约1028户

【交付标准】一期精装交付

【物业】保利一级资质物业

【项目地址】郑州·南三环与郑密路向南2000

配套共享：本项目虽属二七新区，但和老城区无缝对接，中间无任何断裂带，既可享老城区成熟配套，也可享新区发展机遇，并可共享华侨城和绿地城的生态和商业配套。

价值洼地：项目位于南三环和南四环之间，和北三环-北四环（北龙湖）、东南三环-东南四环（滨河国际新城），东三环-东四环（龙子湖），有着异曲同工之处，未来发展空间不可限量。

【优质资源汇集 丰盛便捷生活】

三横四纵三轨 一河两湖五公园 千亩文旅配套

全龄教育：除自建社区幼儿园外，已建成的盛安路小学、滨河花园实验小学、华中师范大学附属实验学校（小学部、初中部），优质资源尽在项目约2公里范围内。

周边小环境规划

周边空白地块后续大多数均为待开发住宅用地以及教育用地和一块商业用地：58地块的东北侧规划的为小学教育用地，让孩子在家门口即可享受优质教育资源；另外，小学的临近地块，也有一块商业用地尽享周边良好的商业配套资源，周边每一块住宅的外围都是绿色的标志，绿色代表公园绿地，住宅周边绿化不断提升,进一步改善人居环境。

交通便捷：三横（南三环-鼎盛大道-南四环）、四纵（郑密路-嵩山路-大学路-京广快速路贯穿南北），更有14号线、7号线、9号线（规划中）三轨交汇瞬接全城。

项目周边道路规划

双铁路连接启福大道可通往大学南路，沿嵩山南路通往郑栾高速，南至南四环，西向可通往西四环、郑少高速，东向通往京广快速路，西至启福大道可通往西三环，东至郑密路可通往南三环、西三环等主要城市干道。

项目周边道路&地铁站距离

尖岗水库站(地铁14号线规划中)距保利上城约1.5km；

欢乐海岸体验公园站(地铁15号线规划中)距保利上城约2.5km；

嵩山南路鼎盛大道站(地铁9号线规划中)距保利上城约3.3km。

医疗配套：项目周边有郑飞医院，郑州市第二人民医院，二七区更有坊间俗称“宇宙第一医院”郑州大学第一附属医院等医疗机构。

商业配套：除项目本身设有便民店，外部配套还有绿地城商业和一路之隔的华侨城商圈，距离二七万达直线距离仅4km，项目周边三公里内规划还有奥玛广场等商业。

极简立面：保利上城在整体建筑风格打造上以极简质感为主，漂亮的不像实力派。

创新户型：高扩容空间，阳台和飘窗均可改造，可使用面积增加约11㎡，

高得房率约81%，高赠送率约9.9%，实得率可达约91%。

高端物业：国家一级物业管理资质企业

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