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中天璟樾青岚府 | 青山湖核心区 宋风低密合院 | 大花园 大露台 大面宽

中天璟樾青岚府

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Zhongtian Jingyue Qinglan Mansion | Songfeng Low Density Courtyard in the Core Area of Qingshan Lake | Large Garden, Large Terrace, Wide Surface
Zhongtian Jingyue Qinglan Mansion
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杭州临安区·中天璟樾青岚府合院：诗意栖居，品味雅致生活‌

在杭州这座充满历史韵味与现代活力的城市中，临安区以其独特的山水资源和深厚的文化底蕴，成为了众多人向往的居住之地。

在这片美丽的土地上，中天璟樾青岚府合院项目应运而生，以诗意栖居之名，为追求雅致生活的您带来一场前所未有的居住体验。

项目基本信息

中天璟樾青岚府 ：

项目地址：杭州市·临安区·青山湖街道

总建面积：约3.39万方（东区）

绿地率：≥30%

容积率：约0.6（东区）

户型面积：合院建面约168㎡-207㎡257㎡-289㎡

装修标准：毛坯交付

外立面:玻璃幕墙+金属包边

物业服务：中天美好生活服务集团

销售动态：首开44套原创新宋合院，稀候珍藏

‌【合院设计，尊享私密空间】‌

中天璟樾青岚府合院，采用独特的合院设计，将传统与现代完美融合。这种设计不仅保留了合院的私密性和围合感，还通过现代建筑手法的运用，让每一户都能享受到更多的自然光和通风。在这里，您可以尊享私密空间，品味雅致生活。

‌【优越地段，尽享自然之美】‌

项目坐落于杭州临安区的山水之间，四周环境宜人，空气清新。这里不仅远离城市的喧嚣，还能让您尽享自然之美。闲暇之余，您可以漫步在山间小道，感受大自然的呼吸，享受生活的宁静与惬意。

‌【精工品质，打造舒适居所】‌

中天璟樾青岚府合院项目秉承精工品质的理念，注重每一个细节的打造。

项目采用高品质的建筑材料和先进的施工工艺，确保每一栋合院都具备卓越的品质和舒适的居住环境。同时，项目还提供多种户型选择，满足不同家庭的居住需求。在这里，您将感受到家的温暖与舒适，开启一段美好的居住旅程。

‌【丰富配套，悦享品质生活】‌

除了卓越的建筑品质和独特的设计外，中天璟樾青岚府合院项目还配备了丰富的配套设施。

项目周边商业配套成熟，购物中心、超市、餐饮娱乐等一应俱全。同时，项目还注重社区环境的打造，配备了社区商业、休闲设施以及儿童游乐区等，满足您的一站式购物和休闲需求。在这里，您将尽享品质生活的无限可能。

‌【中天璟樾青岚府合院，雅致生活的选择】‌

在杭州临安区这片美丽的土地上，中天璟樾青岚府合院项目正以诗意栖居之名，引领着雅致生活的新风尚。

选择中天璟樾青岚府合院，就是选择了一个与自然和谐共生、与品质生活相伴的家。在这里，您将开启一段合院中的雅致生活旅程，映照出未来的美好时光。让我们一同走进中天璟樾青岚府合院，感受雅致生活的魅力吧！

方外双生会所 当代摩登的雅致空间

交融生活意志与高阶艺术审美，打造|方外|双生会所，一楼为男士主题会所，配置休闲室和咖啡吧；二楼为女士主题会所，布局瑜伽室和亲子区域，沉浸式享受悦己的自由乐趣。

【户型鉴赏】

层层露台 奢阔合院 祗此116席时代藏品

关注居住舒适性与情感链接，樾青岚精研建面约168-289㎡原创新宋合院，在设计上实现突破性创新，户户打造奢阔大花园，完美放大空间使用率，同时打造双层大面积空中露台，纳藏无边生活逸趣，将日常演绎成奢常。

『207㎡望樾』

『257㎡玺樾』

【展示房实景图】

✦杭州临安青山湖【中天璟樾青岚府】合院✦

中天璟樾青岚府 | 青山湖核心区 宋风低密合院 | 大花园 大露台 大面宽

中天璟樾青岚府

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Zhongtian Jingyue Qinglan Mansion | Songfeng Low Density Courtyard in the Core Area of Qingshan Lake | Large Garden, Large Terrace, Wide SurfaceZhongtian Jingyue Qinglan Mansion The first party has sent you an invitation to view the propertySales office LINE: 400_88288~14 ✔✔Sales office LINE: 400_88288~14 ✔✔ Welcome to make an appointment for the exclusive VIP service of the model room Please be patient and wait for the sales representative to contact us after making the appointment

2024年上海房产政策的主要变化包括限购政策、房贷政策、税收政策等方面的调整。‌

限购政策

1.‌上海本地单身‌：可以买一套房子。

2.‌上海家庭‌：可以买两套房子（有两个孩子以上可以买三套）。

3.‌非上海本地单身‌：需要社保或个税缴纳满一年，可以买一套房子（外环内新房除外）。

4.‌非上海本地家庭‌：需要居住证积分达标加上社保或个税缴纳满三年，可以买两套房子（有两个孩子以上可以买三套）。

5.‌临港单身与家庭‌：在临港工作的职住分离群体，可以在临港额外购买一套房子‌12。

房贷政策

1.‌商业贷款‌：

o ‌全市（不含差异化政策区域）‌：首套首付比例15%，房贷利率LPR - 45BP = 3.15%；二套首付比例25%，房贷利率LPR - 5BP = 3.55%。

o ‌自贸区临港新片区‌：首套首付比例15%，房贷利率LPR - 45BP = 3.15%。

o ‌嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山‌：二套首付比例20%，房贷利率LPR - 25BP = 3.35%‌1。

2.‌公积金贷款‌：

o ‌第二套改善型住房‌：最低首付款比例为50%（临港新片区及六个行政区为40%）。

o ‌公积金二套贷款‌：不再看面积，简化了贷款条件‌3。

税收政策

1.‌增值税‌：将个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年，减少了二手房交易成本，提高了市场流动性‌24。

2.‌个人所得税‌：取消了个人转让非普通住房以转让收入的2%核定应纳个人所得税额的规定，改为以转让收入的1%核定应纳个人所得税额‌4。