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——观山海家园——

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温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

项目位于兴海大道和沿山路交叉口处，由2栋板楼+8栋塔楼17~25层的小高层组成，总计870户，首推1栋1、2、3单元总计260套，110/115平4房2卫。预计11月30日（周六）开放展厅，12月5日开放实体交楼样板间，预计单价7万左右。

【观山海家园】

繁华前海里 悠然见南山

约2.75容积率 前海低密山居美学

【罕见】前海难得低密，改善首选观山海

【山居】大南山一线山景，270°三面环山

【纯粹】约10万㎡纯粹社区 无人才保障房

【美学】星级酒店式度假社区

建面约95-115㎡ 3-4房山境高层

建面约138㎡4房板式藏品

【观山海家园】项目基础信息

开发商：深圳市远荔实业有限公司

总占地面积：约4.2万㎡

总建筑面积：约16.3万㎡

计规定建筑面积：约11.2万㎡

规定容积率：约2.65

居住户数：870套

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项目最新介绍：备案价、折扣、学区、地铁、交通、户型图、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、售楼处位置、最新详情等咨询。

户型介绍

110㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅双龙抱珠格局，进门独立入户，客厅3.5米开间，LDKB一体化，4个卧室分别做到了主卧18.05㎡；次卧14.5㎡；次卧8.45㎡；次卧7.5㎡（包含墙体飘窗），主卧加2个次卧270°全景飘窗，客厅连接次卧出6.1米长的大阳台，U型厨房，西南或东南朝向。

115㎡的4房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，客餐厅6米开间，LDKB一体化，全屋飘窗，4个卧室分别做到了主卧19.5㎡；次卧10.8㎡；次卧9.4㎡；次卧8.4㎡（包含墙体飘窗），主卧加1个次卧270°全景飘窗，客厅出6米长的大阳台，L型厨房，西南或东南朝向。

建面约95㎡3房2卫

建面约108-110㎡4房2卫

建面约113㎡4房2卫

建面约115㎡4房2卫

建面约138㎡4房2卫

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前海作为金融业和现代服务业的产业功能区，有了先行区核心引擎的地位后，意味着更多的企业总部和金融、服务业元素向前海集中。对那些计划进军大湾区的国内外企业，前海也将因此成为第一选择。

交通配套详解：

远洋观山海项目配套建设了公交首末站，为居民提供了便捷的公交出行服务。项目出门即是主要交通干道兴海大道和月亮湾大道，自驾出行极为便利。距离项目大约500米处设有5号地铁线的“荔湾站”，仅需一站即可到达赤湾站，并实现与2号和8号地铁线的换乘。此外，项目周边还有深惠城际铁路的“前保站”，以及正在建设中的15号地铁线的“月亮湾公园站”，进一步提升了该区域的交通便利性。

教育配套详解：

远洋观山海项目西北侧相邻地块即将建设一所36班制的小学，周边教育资源丰富，分布着15所幼儿园和4所义务教育学校。荔湾小学和深大附中等多所知名学校位于项目周边，为居民子女提供了优质的教育选择。

此外，项目附近还有多所国际学校，提供3000至5000个学位，涵盖了荟同国际学校、礼德国际学校、英国国王学校（深圳分校）以及深圳哈罗国际学校等。根据南山区教育局2024年的最新学区划分，该项目的小学学区归属于南山实验教育集团荔湾小学，距离大约500米；初中学区则划分为深大附中初中部，距离大约1.1公里。

商业配套详解：

远洋观山海项目自身配备了6000平方米的社区商业设施，满足居民日常购物需求。与项目仅一路之隔的是泛海城市广场购物中心，其中设有人人乐超市，为居民提供便捷的购物体验。此外，距离项目大约500米处还有兴海湾肉菜市场，方便居民购买新鲜食材。

在周边15分钟车程范围内，还有众多大型商业中心，包括海上世界、K11购物艺术中心、前海卓悦INTOWN购物中心、前海壹方汇、山海会员商店以及前海壹方城等，这些商业中心提供了丰富的购物、娱乐和休闲选择，极大地丰富了居民的生活体验。

其他配套及规划：

临近大南山脚，自然资源不错，周边还有荔林公园、月亮湾公园、青青世界等生态和文娱配套。社区距离【深圳市蛇口人民医院】6.1公里，开车出行20-30分钟车程

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