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整体概述

映澜府地块项目楼盘位于宁波江北九龙大道与通和东路交叉口，由宁波钱源房地产开发有限公司精心打造，项目处在拿地块阶段（映澜府项目规划14幢高层住宅），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，映澜府地块项目楼盘价值评分为8.6分。

是招商蛇口基于40余载城市深耕经验推出的新一代产品系，在择址上坚持都会主义，它往往选择城市副中心地段、具备高认知度与快速发展潜力的区域。

延续招商蛇口璀璨系的择址标准，当杭州在拥江发展战略的驱动下，以钱塘江与千年运河交汇为心不断向东扩容，形成新千年中轴，而璀璨映澜一脉CBD生活后湾，通过一轨一路连接时代，又近揽遥望X27、宜家IKEA、永辉超市等，约1公里范围内云集九年一贯制杭高托管的启明实验学校、杭高临平校区（在建），构建宜学、宜业、宜居的时尚活力新中心。 (学校的招生条件以当年政府招生信息为准，旨在介绍相关情况)

项目区位图

以前瞻眼界重新审视当代都市生活需求，紧随国家政策及城市战略规划，在保证成熟生活配套的前提下，量身定制高品质人居作品，给予新一代年轻人更广阔的未来。

当下年轻人受艺术的熏陶，拥有自己独特的审美力，他们在置业上的表现则是社区颜值必须好看。 招商蛇口“璀璨系”产品研磨年轻一代审美，遵循高颜值的建筑美学，同时将精致的实用主义落到产品的每一个细节。

在璀璨映澜作品，招商蛇口不断实践、推敲年轻人的审美需求，改变固有设计思维， 将客户敏感点结合生活场景不断植入设计中，持续打磨、更新迭代。璀璨映澜打破传统社区对立面的看法，以超流线的迷人线条，在香槟色的演绎下，让整个社区呈现超跑的灵动与优雅。

项目过程效果图，仅供参考

现代感的立面色彩与曲线线条造型，搭配超高窗墙比，打造尊崇质感。大门设计尽显沉稳、典雅的气质，彰显品质感与仪式感，璀璨映澜希望为新一代年轻人呈现内外兼修的质感社区，让生活“越享受”。

杭州招商璀璨映澜

项目过程效果图，仅供参考

房子不止是安身之所，更是精神的归属，招商蛇口洞察到高内卷时代的新一代年轻人，喜欢在碎片化的时间，完成与朋友、家人亲密的连接，在志趣相逢中享受精神愉悦的体验。

璀璨映澜从人居实际出发，从社群关系出发，根据不同年龄段人群生活方式进行精心布局，整个园区景观将驰放CHILL的精神贯穿始终，通过定制会所环绕下沉式泳池，形成立体式的驰放岛，让生活拥有一片可以【附近社交】的星海，做到“人与自然的互动、景观与功能的交融”，让新一代年轻人不足社区即享更CHILL的生活方式。

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项目过程效果图，仅供参考

璀璨映澜还通过7.5个产品主张+5大场景+66项产品细节打造，为杭州新一代年轻人打造一个以个人为主体，注重家庭成员、邻里关系养成的品质社区，让新一代年轻人在杭州拥抱热爱的城市。

【占地面积】约3.25万㎡

【总建面积】约8.66万㎡

【规划楼幢】6幢7层洋房，7幢13层小高层

【容积率】 1.8

【房源均价】整盘均价精装限价28940元/㎡

【户型面积】建面约99-128㎡（高层约99㎡、114㎡；洋房约118㎡、128㎡）

【可售套数】506套

户型图

小高层（13层）

洋房（7层）

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【交通】

快速路网：东湖快速路连接德胜、留石、秋石可直达全城；

轨道交通：距离翁梅站直线距离约800米，5站钱二，11站万象城。

【商业】

地标商业：遥望X27、宜家；

社区商业：泽怀广场、华荣城，配有海底捞、星巴克、超市、电影院等；乔司老街一条街吃喝玩乐，主打快餐饮、聚餐等；

区域商业：国芳天街、上城天街(在建)、余之城、理想银泰城、华元欢乐城。

【教育】期房不承诺学区

公办15班幼儿园（规划）：直线距离约1 公里；

启明实验学校：距离我们项目仅1路之隔（杭高托管九年一贯制学校、通过合作教学，第四年学校教育教学质量位列全区公办学校前30%、第六年位列全区公办学校前20%，并形成具有杭高文化的教育品牌，明显提升临平新城区域教育品质；来源：浙江政务服务网）；

杭州高级中学临平分校：直线距离仅400米左右，（省首批一级重点中学、全国的江浙“四大名中”之一、至今走出院士53位，被誉为“院士的摇篮”，来源：乐居网杭州）；

周边：乔司街道中心小学（浙江省一类标准化学校）、文正小学等。

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【医疗】

临平区第一人民医院乔司分院（三级乙等）、临平区第一人民医院（三级乙等）以及临平妇幼保健院（三级乙等）；

周边：杭州市一医院总部（在建，三级甲等），直线距离约8.8公里。

【公园&景观】

临平首个儿童友好主题公园【天万路口袋公园】直线约900米（规划），规划“一带四廊、四心多点”，包括前湾公园、民生休闲公园、引水入城公园及水美公园，绽放公园生活目的地；

东湖公园直线约2.9公里，总面积约20万方，是杭州临平新城一座集生态功能、旅游功能、文化休闲功能于一体的生态公园；

项目西侧临近乔司港水岸，临水而居，多一份静谧。

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