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南京保利枫璟雅园

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开盘现场照片

6号楼选房当天，现场人满为患，销控板不断飘红，又一次地诠释顶流实力，目前项目6#仅余数席，进入终藏时刻！在行情往下、市场容量见顶、群雄并起血战的时代，还能如此一路高歌猛进，火速进入“光盘”时刻的背后，无疑是枫璟雅园“制霸级”的硬核实力。

听说项目最后一栋112㎡产品即将加推！超低门槛即可入住河西，让我们一起看看是什么样强大的产品力，征服市场，征服了无数买房人。

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低门槛之选

在豪宅化的河西，是稀缺使燃

作为南京的顶流存在，河西在持续高涨的热度中，步入豪宅化的时代。面积动辄200㎡、总价1500万起步，总价高达4000万的豪宅上市即遭疯抢，如此趋势下，以后或许只有全南京最塔尖的家庭，才能拥有河西。

河西实景图

总价越来越高，面积越来越大，这也意味着越来越好的河西，留给普通家庭“逆袭”的机会不多了。2020年至今，作为河西供应主场的河西南，近20幅涉宅地块中，只有2幅地起步120㎡以内；而被“限价”的，有且只有一个，那就是枫璟雅园。

与其同质化竞争，不如打破常规！在河西，低容积率+建面约112-142㎡轻奢户型+限价盘，枫璟雅园一出场，就握有多重稀缺属性。河西最后的“限价”盘枫璟雅园，错过恐再难一遇！

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轻奢化爆款

空间出众，是品质的必然

枫璟雅园建面约112㎡、128㎡、142㎡，不仅是区域内稀缺的爆款户型，而且得房率高、南向大面宽、落地窗式阳台、全飘窗，颠覆“改善只能扩大面积”的桎梏！

作为河西罕见的低门槛之选，枫璟雅园最后一栋约112㎡户型楼栋——环景2#，总高25F，楼间距大，通风采光俱佳，处在社区花园围合之中，楼下就是全龄乐园，氛围感、呼吸感十足。

户型示意图

建面约112㎡三房，得房率超76%（不含赠送），比市面上的高层（约72-74%得房率）优越太多，还有东西边户，稀缺性强。户型空间上，两厅两卫的格局，三开间朝南，横厅+LDKB一体化设计，全屋4飘窗、主卧套房，约5米面宽大客厅与大阳台，空间感和配置远超同级产品，低门槛+高品质，成为进住河西的爆款。

此外，剩余数席的6#央景王座景观环绕，前排占位，南向无遮挡，视野采光俱佳，17层低密小高层，128㎡+142㎡两种户型配置，是南京轻奢改善首选！

户型示意图

建面约128㎡，四开间朝南，开间约7米的落地窗式阳台，面宽尺度直接拉满；独立餐厅，南北通透；四房设计，其中三卧朝南，卧卫均有飘窗，引阳光清风入室。户型总体空间感、尺度感爆表，双开间阳台+5个飘窗的空间延展。同时，1：1的梯户比，功能性和舒适性，可秒周边143㎡的二手产品。

户型示意图

即使不含赠送，枫璟雅园建面约142㎡户型的得房率也高达79%，直接触及区域内得房率天花板。约15.1米南向大面宽，客厅开间约5.5米；阳台开间约8.5米，主卧套房开间约3.6米，户型尺度直接拉满。同时，全明双卫+6大飘窗……制霸全城同面积段的产品，绝对有实力PK周边160㎡大平层户型。

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置业热选地

顶流河西板块，是价值共识

城市的进阶与升腾，都必将伴有划时代作品来一同见证。

20余年来，河西始终是南京发展的头部战略要地。奥体中心、南京眼、江苏大剧院等城市地标云集耸立，共筑南京城市新封面。作为仅次于上海陆家的华东第二大商务区，阿里巴巴江苏总部、360华东、小米科技等世界五百强巨鳄争相进驻，高端商业不断落地，域内南外、南师等数十所名优学校教育资源不断聚集。与此同时，河西人口呈净流入状态，板块能级节节攀升，在南京城市的版图中一马当先！

河西CBD实景图

保利发展控股、奥体建设、新睿控股、颐居建设，四大央国企远见河西价值，以超前的理念，合著重磅作品———枫璟雅园。

保利发展广场

枫璟雅园，傲立河西南黄金地段，地铁S3号线、2号线西延双地铁环绕，项目周边行政服务中心、金融数字总部基地等环伺，盘踞周边的鱼嘴CBD、华采天地、金地广场、正荣财富中心、IFC（在建）等超级商业矩阵，超级配套环伺。

项目区位图

南外教育集团、南师教育在此重点布局。南外、金陵中学、致远、南师附中多所名校，与河西强强辉映；板块内21所幼儿园、9 所小学、4所初中、1所高中，2所9年制学校、1所12年制民办学校规划，高密度、高能级教育配套，价值不言而喻。

南京外国语学校

同时，占据稀缺的生态资源。举步可至秦淮新河，近拥长江天赋资源，长江滨江风光带与秦淮新河风光带交汇，南京城中的“中央公园”河西生态公园、南京最大的鱼嘴湿地公园“城市阳台”滨河公园等生态资源环抱，一江一河三公园围合，享有约3公里半径生态圈。

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高标准产品

顶级配置，轻奢改善之选

颜值，即正义。枫璟雅园采用南京3.0住宅的全新产品标准，选用干挂铝板、大面玻璃等组合的外立面，南向超高窗墙比，设计极具辨识度的外立面，打造区域罕见的高颜值住区。

立面效果图

枫璟雅园，采用酒店式的归家仪式，以“森系度假，自然花园”为主题，植入中央会客区、全龄主题IP乐园等模块，打造度假感定制的全适龄社区园林景观，让绿植重归自然生长空间，营造避世、纯粹的空间效果，打造自然花园营造呼吸感社区。

园林效果图

精装配置上，枫璟雅园采用酒店式风格，甄选国际一线品牌奢装，同步超千万级的豪宅配置。以大金中央空调、菲斯曼地暖、爱迪士新风，从空气、湿度、温度、声音等核心健康元素出发，打造3大健康人居体系。同时，美妆冰箱为女主精致生活保鲜，污水自流出的微角度壁龛设计等88项魔鬼细节拉满，通过细节传递背后的关怀与温度，也为河西精奢生活赋予更多想象力。

南京保利枫璟雅园

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