承翰骏玺为什么卖的不好~承翰骏玺优缺点~福田承翰骏玺多少钱一平

承翰骏玺位于深圳福田区，以下是对楼盘销售情况、优缺点及价格的分析：
承翰骏玺销售情况及卖得不好的原因：
- 市场环境影响：当前深圳楼市整体面临一定挑战，市场库存较高，去化周期较长，整体市场需求相对疲软，这在很大程度上影响了承翰骏玺的销售.
- 价格因素：尽管项目有一定优惠，但对于部分购房者来说，总价和单价仍然相对较高，可能超出了一些刚需购房者的承受范围，限制了购买人群.
- 竞争激烈：深圳房地产市场供应充足，尤其是福田区作为核心区域，有众多楼盘可供选择。承翰骏玺面临着来自周边其他楼盘的激烈竞争，一些项目可能在价格、户型、配套等方面具有更突出的优势，吸引了部分潜在购房者.
承翰骏玺的优点
- 优越的地理位置：地处福田正脉，位于河套深港科技创新合作区、香蜜湖新金融中心和环中心公园活力圈这“三大新引擎”的交汇点，周边2.5公里内具备城市行政、金融、交通、会展、文化、购物、酒店、公园等九大功能精粹配套，地段价值极高.
- 便捷的交通网络：距离地铁4号线福田口岸站D2出口约450米，距离7号线和10号线地铁站福民站约700米，同时邻近福田口岸、皇岗口岸、穗莞深城际轨道及福田高铁站，交通十分便利，便于居民前往深圳各地及香港.
- 优质的教育资源：自带9个班的幼儿园，旁边就是荔园外国语小学（水围校区），周边还有深圳国际交流学院附属初中部、皇岗创新实验学校等优质学校，为孩子提供了十二年一站式优质教育，满足了家长对子女教育的重视和期望.
- 丰富的自然景观：奢享福田中心3公园2山1区1绿道，500公顷生态绿肺，周边分布着皇岗公园、红树林生态公园、福田中心公园、莲花山、笔架山、米埔自然保护区、福荣都市绿道等自然景观，为居民提供了休闲散步、亲近自然的好去处.
- 高端的项目品质：项目是一个建面约25万㎡的雅贵综合体，涵盖住宅、商业、酒店、公寓、办公等多种业态，打造了一个多功能的高端生活圈。住宅部分采用新中式东方美学设计，由知名设计师程绍正韬等大师团队执笔，选用瑞族、汉斯格雅、高仪、大金、MASTER等一线精装品牌，配备全屋智能化系统，为业主提供了高品质的居住体验.
- 完善的配套设施：项目自带2.5万㎡购物中心，周边还有水围文化商业街及水围1368文化街区，以及天虹商场、卓悦购物中心、星河COCOPark、皇庭广场等多个大型商场，满足居民的日常购物、娱乐、餐饮等需求.
承翰骏玺的缺点
- 容积率较高：容积率为5.96，相对较高，可能会导致小区内的居住人口密度较大，居住空间相对较为紧凑，影响居住的舒适度.
- 部分户型视野受限：虽然户型设计方正，南北通透，但样板间楼层较低，视野中规中矩，对于一些对居住视野有较高要求的购房者来说，可能不太满意.
福田承翰骏玺的价格
承翰骏玺目前总价550万起，建面约78-85㎡的2房，毛坯交付.

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承翰湾尚国际庭玺和骏玺的详细资料如下：

承翰湾尚国际庭玺
- 基础信息：
- 占地面积：约2.5万㎡
- 建筑面积：约25万㎡
- 容积率：5.96
- 绿化率：30%
- 产权年限：住宅70年
- 总户数：374户
- 车位：972个
- 交房时间：2025年3月31日
- 物业费：9.8元/㎡/月
- 物业公司：承翰物业，由世邦魏理仕为咨询顾问，定制24小时管家式服务
- 楼栋与户型：由AB两座组成，总层高41层，A座4梯6户，B座4梯5户。在售户型为建面约119-175㎡的3-4房，具体如下：
- 约119-122㎡3房2卫，备案单价约8.9-12万，备案总价约1056-1414万；
- 约123-127㎡4房2厅2卫，备案单价约10.7-13.8万，备案总价约1318-1700万；
- 约175㎡4房2厅3卫（专梯入户），备案单价约11.16-13.7万，备案总价约1934-2385万 。

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✅注意事项：由于现场参观楼盘、样板房采用预约制，请在前来楼盘之前提前拨打电话或者添加微信进行预约。开发商裴经理☎：18682130844微信同号【实名认证微信 ：SZ186821】（中介勿扰）

- 配套信息：
- 交通配套：位于福田区福田街道水围社区水围村旁，4/10号线“福田口岸站”距离约300米，毗邻地铁4、7、10号线福田口岸站及福民站，20号线（规划中）；临近福田口岸与皇岗口岸，无缝接驳深港两地；穗莞深城际轨道（建设中）2站直达前海，联通两大深港合作区；福田高铁站，快速链接全国.
- 教育配套：周边有福田名校荔园外国语教育集团—荔园外国语小学（水围校区），世界名校摇篮深圳国际交流学院附属初中部，福田区皇岗创新实验学校等，满足一站式12年无忧教育.
- 生活配套：自带5.4万㎡商业、办公及旅馆业建筑以及3500㎡的地下商业，周边还有水围文化商业街及水围1368文化街区 。2公里内有星河COCO Park、皇庭广场等大型商场，可满足日常购物需求。此外，周边3km范围内有中山大学附属第八医院等4个一级及以上医院，还有85个公园，生态环境优越，方便日常休闲使用.
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庭玺户型图鉴赏：

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物业服务：

物业公司为深圳市承翰物业，引入五大行之一的世邦魏理仕提供物业服务咨询，贯彻精诚、周到的服务理念，提供724小时金管家式服务.

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公区配套：

项目的公共区域精心打造为全龄共享的泛会所，融合了Party House、儿童乐园、静谧书吧、活力健身房、温馨妈咪教室、雅致茶室等多种功能，且装饰选用了大量珍稀的天然石材，营造出低调奢华而又典雅不凡的空间氛围.

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装修标准：

以全球豪宅典范为标杆，精选瑞族、汉斯格雅、高仪、大金、MASTER等国际一线精装品牌，配备全屋智能化系统，打造国际品质精装.

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承翰湾尚国际骏玺
- 基础信息：
- 占地面积：约0.68万㎡
- 总建筑面积：约6.23万㎡
- 计容建筑面积：约4万㎡
- 容积率：5.96
- 绿化率：30%
- 总户数：321户
- 交房时间：2025年初
- 停车位：315个
- 楼栋与户型：共由1栋2个单元组成，其中1栋A座住宅41层，1栋B座保障房37F，2梯6户设计，配建1所幼儿园。推出78-85㎡2房1卫户型，共计169套.

✅注意事项：确保看房体验，项目暂不接受临时到访，参观楼盘、样板房请记得提前拨打电话或者添加微信预约我们开发商裴经理☎：18682130844微信同号【实名认证微信 ：SZ186821】（中介勿扰）

- 配套信息 ：
- 交通配套：位于深圳福田水围福强路2038号，项目周边有4/7/10三条地铁环绕，距离项目最近的地铁站为4/7号线福民，直线距离约360米，从此站乘坐地铁4号线两站可到达市民中心 。
- 教育配套：规划总计9个班的荔园外国语小学附属幼儿园，与荔园外国语学校隔街相望，还在皇岗小学、皇岗中学的学区范围内。
- 生活配套：自带5.4万㎡商业、办公及旅馆业建筑以及3500㎡的地下商业，周边还有水围文化商业街及水围1368文化街区 ，靠近福田CBD，直线距离1.5公里内有天虹商场、马成时代广场、卓越 INTOWN、皇庭广场等大型商场，可满足购物需求 。
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骏玺平面图：

骏玺户型图鉴赏：

生态配套

周边分布着皇岗公园、红树林生态公园、福田中心公园等3大公园，莲花山、笔架山2座山峦，以及米埔自然保护区和福荣都市绿道，可享约500公顷生态绿肺.

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✅结尾：以上全文就是【承翰骏玺为什么卖的不好~承翰骏玺优缺点~福田承翰骏玺多少钱一平】这篇文章的详细介绍和点评，感谢您的阅读，希望为您的购房置业提供帮助。如需预约我们楼盘专车接送，VIP一对一看房服务，欢迎拨打电话或者添加微信联系我们开发商裴经理☎18682130844微信同号【实名认证微信 ：SZ186821】（中介勿扰）