旧改内训┃我司总经理赴中建四局南方分局分享旧改实务

11月30日，合一城市更新集团董事总经理罗宇受邀赴中建四局南方分局开展“深圳城市更新新政解读与实务分享”的主题分享。

会上，罗总首先从新政背景出发，详细解读了深圳城市更新的大数据及改造趋势。以房地产发展新时期的3大工程及房地产行业分化趋势下的5个有限特征作为切入点，结合最新的数据和案例，深入剖析2024年以来城市更新的政策导向和改造趋势，使与会人员对新政背景下深圳城市更新有了更全面系统的理解。随后，罗总就城市更新项目各阶段风险进行解析，指出各关键环节需要解决的重点问题及核心风险点，助力企业在在城市更新项目全流程中的尽调管理。

同时，罗总还分享了城市更新项目融资的关键环节和风险防范措施，为与会人员提供宝贵的实操经验。罗总指出，融资是城市更新项目成功的关键，而风险防范则是保障项目顺利进行的重要前提。其中，重点分享了城市更新融资主要模式及结构、融资实施核心要点、合一首创”6+3“城市更新投资研究方法论等，全面剖析项目风险。在解读2024年以来深圳城市更新重要新政方面，罗总结合最新的政策文件和市场动态，深入剖析了新政的要点和影响，总结城中村改造新政5大导向，以此来阐明城中村改造领域的底层逻辑。

最后，在探讨城市更新类城中村改造项目布局机会时，罗总表示“时代在变，但城市更新底层逻辑没变”，罗总指明城市更新项目的获取途径及合作模式，分享了城市更新三方自救与政府赋能自救的经验，介绍了城市更新项目纾困服务信托模式，提出城市更新不良资产盘活方案的六大要素，结合合一城市更新集团的实操经验，为与会人员提供了具体的布局建议。

通过本次培训，使与会人员深入了解深圳城市更新领域的最新政策趋势，了解到城市更新项目风险管理及融资策略的核心要点，为企业未来业务的转型指引，谋篇布局提供了新思路和新方向，助力中建四局能够在未来的市场竞争中占据有利地位。

未来，合一城市更新集团也将继续秉承开放合作的精神，为行业同仁提供更多优质的资源和服务，整合各自资源，实现优势互补、合作共赢，开展更多深度合作。

如需了解更多企业定制化城市更新和土地整备培训服务，欢迎垂询。(添加好友请备注公司、职务和姓名，中介勿扰！）

合一城市更新集团，广东省三旧改造协会副会长单位，深圳市城市更新开发企业协会副会长单位，深圳市房地产租赁行业协会副会长单位。合一城市更新集团创始于2013年，致力于成为专业领先的策略型城市更新土地整备全流程服务商。集团业务聚焦于将城市更新、产业运营以及乡村振兴进行高度融合发展，我们致力于通过“旧改+运营”、“园区+基金”双引擎驱动模式，为中国新型城镇化提供系统性的解决方案。

合一业务范围包括政府政策编制顾问、更新整备项目全程顾问(投资开发顾问、全流程开发管理顾问及融资并购)、工改工产业园区策划招商运营等，参与操盘和服务的项目覆盖深圳十个区。合一城市更新集团立足深圳面向湾区，已正式成立东莞、惠州公司、广佛办事处，业务覆盖粤港澳大湾区两岸七城。集团于2017年、2019年荣获中国地产年会年度城市更新运营大奖。2020年，广东省三旧改造协会行业发展研究工作站设立于合一城市更新集团总部。

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