广东
南都讯 记者魏凯 通讯员祝健轩 广州楼市仍在延续10月份以来的复苏行情，市住建局公布的最新数据显示，11月份广州一手住宅网签面积90.02万㎡，同比大幅增长53.2%，虽环比下降19.2%，但远高于前11个月月均63.26万㎡的成交水平和9月份56.03万㎡的网签量，整体依然维持在年度高位。
市住建局公布的11月份广州楼市成交情况显示， 11月（统计周期为11月1日-11月30日）全市一手商品房网签面积128.15万㎡，同比增长18.6%、环比增长1.6%；11月全市二手商品房网签面积140.52万㎡，同比增长5.6%、环比增长4.3%。今年1-11月，全市一手商品房网签面积累计为939.05万㎡、同比下降8.8%，同比降幅比1-10月份收窄3.2个百分点，整体看一手商品房和二手商品房网签量保持同环比均为正增长。
具体到住宅市场，11月全市一手住宅网签面积90.02万㎡，同比大幅增长53.2%，虽环比下降19.2%，但远高于前11个月月均63.26万㎡的成交水平和9月份56.03万㎡的网签量。11月全市二手住宅网签面积124.12万㎡，同比增长2.5%、环比略降1.3%，处于近两年高位水平。从套数看，11月全市一手住宅网签8304套，全年中仅次于10月份的10418套，是全年月平均5806套的143%；11月全市二手住宅网签13044套，是全年月平均11434套的114.1%。
价格方面，一手住宅和二手住宅网签均价基本稳定。11月份全市一手住宅网签均价3.17万元/㎡，环比略降1.3%，二手住宅网签均价2.18万元/㎡，环比微增0.2%。国家统计局发布的房价指数显示，10月份一手住宅房价环比指数99.3，降幅比9月份减少0.2个百分点，房价指数下行态势有所收窄。
广州区域的一手住宅和二手住宅去库存周期均有所缩短。截至11月末，全市一手住宅库存面积1078.77万㎡，比10月末减少3.6%，去库存周期16.9个月、比10月末缩短1.6个月，年内首次回落到18个月以内。根据市房地产中介协会数据，11月末全市二手住宅挂牌量为13.51万套，比10月末减少1.9%，去库存周期14.9个月、比10月末有所缩短。
此外，11月份广州楼市的热度继续保持。11月份全市主要在售一手住宅楼盘到访总量为7.34万组次，认购总量2818套，日均到访量、认购量比10月后两周分别减少7%、16.3%，远高于9月到访认购水平。根据全市重点楼盘的监测，11月份一手住宅周均到访量是一季度周均的173.3%，和二季度基本持平，是三季度的115.8%；周均认购量是一季度周均的172.8%、二季度的107.1%、三季度的130.0%。
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