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“一方水土养一方人”，广州的人文历史和珠江紧密相连，珠江像一条流动的飘带，千百年来，把广州和外来文化扭合在一起，见证着广州的每一次变化。

江水流过的地方，孕育了成千上万的广府人，更是众人心向神往宜居之所

而品质大盘金众西关海，凭借着得天独厚的地理优势，超一流的江景景观，成为珠江边置业的优质之选。

01

寸土寸金 珠江岸

金众西关海，如案名所示，地处寸土寸金的老西关，可尽享纯熟的老城配套，除了家门口的中山八商圈，驱车数公里便可直达十三行、广州火车站。

值得一提的是，项目亦临近荔湾举全力打造的白鹅潭商务区，其投资额达1500亿，目前阿里云、唯品会、名创优品、广州国际医药港等重磅项目已经落地。
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白鹅潭内的旧改更是蕴藏着大机遇，除了广信资产包，还有规模达数百万方的多条旧村亦被纳入其中，要知道腾笼换鸟的巨大能量早在猎德、杨箕、琶洲得到淋漓尽致的体现

按照荔湾区相关负责人的描述，白鹅潭的发展，三年便可见分晓，10年后不输珠江新城

更重要的是，金众西关海目前在售组团云曜87，与荔湾冷冻厂直线距离不过50米。

西关海将是最直接的受益者，没有之一。

除了地段与江景，项目还有独一无二之处，那就是198米的无敌海拔，这是广州最高摩天大宅。

居于云端，眼前是无边际的视野，脚下滚滚江水流淌，这是在别处无法体验的澎湃。

项目私享的江岸线长达一公里，亲江距离更是仅有30米，亲江力可谓得天独厚。

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同时这30米内全部由绿植与绿道组成，不设车行道。沿着绿道走即可欣赏珠江上游文曲水，晨跑、散步、遛娃、乘凉都是十足惬意

紧邻滨江绿道，更有大师级匠造的约9万方私属滨江园林。

通透开阔的建筑布局形态，架空层与园林景观、江岸无缝对接，互为借景，将亲江的理念融入每一寸空间，为业主重新定义静谧宜人的绿色滨江社区生活形态。

02

尽 揽 一 城 精 粹

邻距离学塾下楼即达

西关广雅实验学校坐落于西关海社区内东南方位处，步行距离仅约50米。据了解，学校将在今年3-5月开启新一轮入学资料收集。

根据相关政策，在业主子女总数不超过招生计划数的情况下，凡具有广州户籍，同时符合“人户一致”的西关海业主子女可优先入读。学校出门步行即达，实现“目送式上学”

作为荔湾核心规模最大的一线江岸社区，金众西关海的社区配套同样也是城央塔尖级别

项目举步即达青年公园、荔湾湖公园，周边坐落着领展购物广场、上下九、荔枝湾、沙面等多个著名商圈及名胜景点，同时坐拥成熟立体交通网，毗邻地铁5号线中山八站，出行便捷，拥抱都市万般繁华。

回到社区内，西关海更大手笔打造了4000㎡商业街、1000㎡室内外双泳池、泛会所、健身会所等多元高端设施，满足业主亲子相伴、休憩放松、娱乐购物、运动健身与圈层社交等各项需求，私享非凡精彩。

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从容归家 优质舒居

金众•西关海，198米的地标级建筑高度，可谓剑指广州人居最高点。

项目在售【云曜87】稀缺小户型，产品内部也同时打造了3.4米层高级别，大大区别于普通住宅2.8米的层高，加上东向双阳台的设计，让整个室内开阔通透，光照充足，惬意感足以与大平层豪宅相媲美。

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9月29日，广州市人民政府办公厅印发了《关于调整我市房地产市场平稳健康发展措施的通知》（穗府办函〔2024〕65号，以下简称“《通知》”），解读如下：

一、调整住房限购政策

此前，我市《广州市人民政府办公厅关于优化我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》(穗府办函〔2023〕49号)、《广州市人民政府办公厅关于进一步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（穗府办函〔2024〕6号）、《广州市人民政府办公厅关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（穗府办函〔2024〕38号）规定，越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙等区为住房限购区域，在限购区域购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房不限购，非本市户籍居民家庭和单身人士能提供购房之日前6个月在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在限购区域分别限购2套和1套住房（建筑面积120平方米及以下）。

本次限购政策调整后，本市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房的，不再审核购房资格，不再限制购房套数。

二、执行时点

政策调整自2024年9月30日0：00起施行，原政策与《通知》不一致的，以《通知》为准。

11月22日，广州市住房和城乡建设局、广州市财政局国家税务总局、广州市税务局发布通知，经市人民政府同意，取消广州市普通住宅和非普通住宅标准，自2024年12月1日起施行。原《广州市国土房管局 广州市财政局 广州市地方税务局关于我市享受优惠政策普通住房标准的通知》（穗国房字〔2005〕375号）同时废止。

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