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广州城投地产新作——城投·天禧

广州城投集团，作为“国内一流的未来城市综合运营商”，秉承“成为最值得信赖的未来城市发展先行者”的愿景，已经紧跟广州中轴发展脚步16载，成功打造了广州塔、海心沙、花城广场等城市地标。广州城投地产，作为广州城投集团旗下的地产品牌，秉持集团的优厚实力和良好基因，践行“城投筑梦未来人居”的品牌定位，致力于用更高标准和更大力度，实现人们对美好生活的向往。城投·天禧，作为广州城投地产的最新作品，集智慧与美学于一身，是广州城芯的非凡奢宅。

天河智慧城核心区域，未来经济增长极

城投·天禧位于广州天河智慧城CTD，这里是广州第三经济发展中轴的核心，拥有国家级和省级高新区，并被授予多个国家级和省级创新发展平台。与珠江新城CBD共同构成“一区双核”的发展格局，天河智慧城将成为广州新的经济增长极。这里汇聚了阿里巴巴、网易、酷狗、小鹏汽车等2500多家科技企业，2023年总收入达1341亿元，吸引了20多万技术人才，被誉为“广州硅谷”。

交通便利，配套完善

城投·天禧周边交通网络四通八达，地铁21号线已开通，10号线二期和29号线正在规划中，小区距离这些地铁站都非常近。此外，还有东环城际铁路接驳机场及广州南站，四横四纵的路网结构让出行更加便捷。在配套方面，小区紧邻多个湿地公园和森林公园，空气清新自然。教育资源也非常丰富，毗邻清华附中湾区学校二期，3公里内涵盖小学、初中、高中等全龄段教育。商业配套方面，下楼即享社区商业街区，周边还有多个大型购物中心和商圈环绕。医疗配套也非常完善，三甲医院和社区医院近在咫尺。

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智慧精装奢宅，全屋智能系统

城投·天禧打造的建面约108-190㎡智慧精装奢宅，首推建面约108㎡轻奢户型与建面约135㎡臻质户型，打破空间局限，以人性化设计满足现代家庭的需求。全屋配备华为智能系统，以5G、AI技术实现“万物互联”，让居民智享烟火气生活。无论是从地理位置、交通配套、教育资源、商业配套还是智慧家居系统来看，城投·天禧都是广州城芯不可多得的非凡美学奢宅。

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9月29日，广州市人民政府办公厅印发了《关于调整我市房地产市场平稳健康发展措施的通知》（穗府办函〔2024〕65号，以下简称“《通知》”），解读如下：

一、调整住房限购政策

此前，我市《广州市人民政府办公厅关于优化我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》(穗府办函〔2023〕49号)、《广州市人民政府办公厅关于进一步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（穗府办函〔2024〕6号）、《广州市人民政府办公厅关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（穗府办函〔2024〕38号）规定，越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙等区为住房限购区域，在限购区域购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房不限购，非本市户籍居民家庭和单身人士能提供购房之日前6个月在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在限购区域分别限购2套和1套住房（建筑面积120平方米及以下）。

本次限购政策调整后，本市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房的，不再审核购房资格，不再限制购房套数。

二、执行时点

政策调整自2024年9月30日0：00起施行，原政策与《通知》不一致的，以《通知》为准。

11月22日，广州市住房和城乡建设局、广州市财政局国家税务总局、广州市税务局发布通知，经市人民政府同意，取消广州市普通住宅和非普通住宅标准，自2024年12月1日起施行。原《广州市国土房管局 广州市财政局 广州市地方税务局关于我市享受优惠政策普通住房标准的通知》（穗国房字〔2005〕375号）同时废止。

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