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北京➢国锐金嵿
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国锐金嵿，项目邻荣华路主路，向北1500米即可上五环，向东抵达京津唐高速 BDA出口，向西上西环北路到达四环，轨道交通设施政府规划完毕，未来区域将实现多条轨道交通贯穿亦庄新城，不仅节省与主城区距离，也大大节省时间成本。

地铁亦庄线，荣京东街站与项目仅一路之隔，500米只需步行5分钟左右，地铁沿线项目无论商业还是住宅，有不可估量的附加值。

亦庄线是5号线延长线，北起天通苑，到南端宋家庄站直接换乘，同时亦庄线还可交叉换乘10号线40分钟可达国贸，从本项目向南端乘坐5站，未来可接驳北京天津城际列车，只需15分钟到达天津，15分钟到达南站，此条线路通车后，大大节省时间成本。

另外，亦庄线未来可换乘，北京最具经济价值轨道交通S6号线，贯穿南北机场，通车后国锐金嵿到南北机场不超30分钟，本小区业主自驾车到机场时间不超30分钟。北京➢国锐金嵿售楼处电话：400-100-5998【官方】

我们对房子长期以来的价值判断——那就是“核心城市＋主流地段＋优质产品＋合理价格”，它们四位一体，缺一不可。

区域价值：综合商务区+高精尖产业支撑，区域可持续发展潜力不可估量

北京的高端商务办公区，特征很明显，完全按照方位排布，以办公区为中心辐射周边客群。而亦庄最为特殊，中yang注资发展，中yang直管，同时也赋予了区域政府很高的决策权，亦庄也是唯一的国家级经济开发区，技术高新产业区，双区多向发展，国家赋予了亦庄很高的发展空间，亦庄也承载了发展亦庄新城的重任。大兴机场通航，亦庄也被重新定义“北京的新国门”，成为京津冀协同发展咽喉之地。北京➢国锐金嵿售楼处电话：400-100-5998【官方】

以京津高速、凉水河、六环线为分割线，亦庄被划分为四大辖区：

核心区（CBD高端商务办公区）

路东区（企业园区）

河西区（原住民居住区）

路南区（企业及物流园区）

国锐金嵿就位于亦庄最核心的区域——CBD区

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亦庄区域优势

亦庄经济技术开发区位于北京东南部，虽然行政归地属于大兴区，但亦庄行政权力很独立，中央注资发展中央直管，同时也赋予了亦庄政府很高的决策权。

亦庄也是唯一的国家级经济开发区，技术高新产业区，双区多向发展，赋予了亦庄很高的发展空间。

亦庄也承载了发展亦庄新城的重任，大兴区新机场通航，也被重新定义为“北京的新国门“，给亦庄带来了更大的发展机会。

亦庄处在京津冀协同发展咽喉之地，也是政府重点打造科技CBD区域，根据政府十二五国家发展规划，荣华路商务核心区作为科技CBD发展主轴，荣华路也被冠名为财富大道，此定位加速了亦庄商务区的质变。

未来亦庄核心区将比肩国贸CBD商务区，整个区域将建成130万平米综合商务区，这些商务载体要承载各区域及国贸区的企业外溢，区域内大中小型企业超2万家，世界500强企业进驻，目前已达到83家，国内企业有京东集团、京东方集团等，外资企业如奔驰汽车、可口可乐集团、德国拜耳，ABB集团，施耐德等。

外资大量涌入，加之国家千亿投资，未来会在很短时间赶超已发展成熟区域，作为科技CBD，在很多方面优于其它区域，5G亦庄引领世界，5G技术不只是提高网络速度，未来高精尖领域，智能机器人，汽车无人驾驶技术等，全部依靠5G 技术来实现完成。

走进国锐·金嵿社区，其英国进口的金属外幕墙在阳光映照下熠熠生辉，彰显着项目奢华与地标的气质，已成为亦庄核心区的一道风景。

在建筑设计领域提到英国福斯特，是被公认的高技派代表大师。由其团队打造的苹果总部、英国地标建筑“小黄瓜”等地标作品，是业内公认的建筑界佳作。国锐金嵿是其在国内设计的首个综合体项目，福斯特团队带领中美英德四国各领域顶级团队匠心打造，从项目初期规划到规模具现，追求品质、打磨细节、坚守匠心，最终在国内呈现出具备国际地标气质的业内佳作。国锐金嵿的高品质呈现及专业的运营维护，获得了认证专家团的一致褒奖。

国锐金嵿项目会所是北京首个达到美国绿色建筑协会“LEED铂金级”认证标准的会所，规划理念围绕“低碳、轻奢、商务、智能”，其内部设有精品中西餐厅、大型剧场、咖啡厅、商务会议室、健身馆、网球场馆、篮球场馆、恒温泳池等多种业态，其精准的定位、完善的功能及运营体系得到认证专家团的高度认可。

社区内拥有4万平米生态园林，人工地形的景观呈现了自然的风貌，交汇起伏的地形分隔出不同的景观特征区域，宽敞的草地、茂密的种植山丘、结合广场的景观节点还有融合地形的地下紧急疏散通道设计，共同营造了气氛浓郁的公园环境。

同时，也构成了多个层面的地平，为豪宅、餐厅、会所及其他建筑提供了绝妙的景观视角。

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10月17日，城乡住建建设部、财政部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理局中央五部门召开发布会介绍促进房地产市场平稳健康发展有关情况，提到新重点：新增100万套城中村和危旧房改造，采取货币化安置；商品住房项目贷款全部纳入白名单，年底前白名单规模增加到4万亿。
其中100万套城中村和危旧房改造实行货币化改造，改造生活条件的同时增加市场化的购房需求并提供资金，有利于激活市场，有利于去化存量房。
主要提到四个取消、四个降低、两个增加。
【四个取消】
充分赋予城市政府调控自主权，城市政府要因城施策，调整或取消各类限制性措施。主要包括限购、限售、限价、普通住宅和非普通住宅标准。
【四个降低】
降低了住房公积金贷款利率0.25个百分点；降低了首付比例，统一首套、二套房贷最低首付比例到15%；降低存量贷款利率；降低“卖旧买新”换购住房税费负担。通过落实这些已出台的政策，降低居民的购房成本，减轻还贷压力，支持居民刚性和改善性住房需求。
【两个增加】
一是通过货币化安置等方式，新增实施100万套城中村和危旧房改造。城中村安全隐患多、居住环境差，群众改造意愿迫切。据调查，全国仅35个大城市待改造规模就有170万套，其他城市也有改造需求。全国城市需要改造的危旧房还有50万套。这次，对条件比较成熟的100万套，通过加大政策支持力度，提前干、抓紧干。主要采取货币化安置，这更有利于群众根据自己的需要选择合适的房子，又不用在外过渡，能够直接搬入新居。同时，也有利于消化存量商品房。
再降25BP五年期以上3.6%
10月21日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布了最新一期贷款市场报价利率（LPR）：1年期贷款市场报价利率（LPR）为3.1%，5年期以上贷款市场报价利率（LPR）为3.6%，均与上月相比持平。
这也是今年的第三次下降，这在西安楼市上实属少见。
而自2019年12月至今，5年期以上LPR共下调10次125BP。
按照目前西安房贷利率（LPR-40BP）执行的情况看，此次LPR下调后，西安的房贷利率将会来到3.2%（即3.6%-40BP）。
这也是西安史上最低点的利率了。
新房利率友好的同时，存量房利率下调也已落定，4天后统一调整。
3.3%！最快本月享受
存量房业主激动哭了
存量房业主终于等到了，这一路艰辛只有自己知道。
各大银行明确10月25日，全部存量房贷统一调整至LPR-30BP，这也就是说最低可至3.55%。
调整后到底利率到底是多少？专门给大家列举了几种情况：
第一种：利率调整日是每年1月1日，目前的房贷利率（LPR+0BP）还在4.2%。
10月25日下调后，房贷利率为3.9%（4.2%-30BP）。由于一年一调整，今年降的LPR均在明年1月1日会进行下调，届时房贷利率3.55%（3.9%-35BP）。