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◆北京房山区「半岛临湖源墅」

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三山五园 心居御墅

御墅临枫位于三山五园核心区，颐和园畔，玉泉山脚下。与香山亲近，与枫林对唱，于自然中体悟人生，于山居中明心见性，享受山之清幽静谧，追寻自我之道，从此旷达豁然！

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项目海定区 西四环和西五环之间，闵庄路与旱河路交汇东南角东100米。

项目处于万寿山、玉泉山、香山、颐和园、圆明园等昔日皇家园林及历史名胜怀抱之中，与西山风景区保持合适的观赏距离。

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周边一道十三园，36公里长城市绿道，串联起颐和园、圆明园、北坞公园等13个公园，森林覆盖率高达86%，负氧离子含量 98.5%。

距西北方向的香山和东北方向的颐和园直线距离均为3公里，距正北方向的玉泉山1.5公里，是香山地区景观效果和视角最好的项目之一，同时也是五环内最靠西北角的住宅项目，真正的上风上水之地。

立体路网 繁华即享

距西四环1.2公里，位居西山福地，依山傍水。东连苏航二桥(苏州桥、航天桥)北邻中关村商圈，位置显耀、四通八达。

北京城市轨道中唯一的城市观光线西郊线，西起香山，东至巴沟，接驳10号线，沿途可以领略三山五园四时美景。

香山国际高尔夫 近在咫尺

2800亩、27洞国际锦标级高尔夫球场，23万平米水域，独揽西山美景，让每位高球爱好者尽享独特的会员专属体验，成就无边界绿色生态社交圈。

顶级配套 品质生活

教育：美华彩苑外国语幼儿园、汇佳幼儿园、首师大附属玉泉学校、人大附小、北京海淀外国语实验学校、青苗国际双语学校、海淀凯文学校、北京101中学、八一中学玉泉分校、清华大学、北京大学，人民大学等

国际一流学府

医疗：301医院、北医三院中央党校分院、中医科学院西苑医院、海淀医院

商业：世纪金源购物中心、华熙LIVE、万柳华联购物中心、麦德龙、山姆会员店等

国脉西山 藏品御墅

海淀新盘供应持续稀缺，一墅难求，御墅临枫为本区域内唯一在售现房别墅。

项目属于北美风格，回廊和门头的独特设计和细节处理尽显北美风情。每一户的外立面都不尽相同，每一户都凸凹有致，联排别墅有独栋的感觉。

外立面采用石材、高级面砖、仿石砖，局部装饰处采用pvc成品装饰板，层次分明，视觉效果极佳，主色调为砖红色，色彩搭配柔和，与香山、玉泉山景色及小区园林景观的和谐，充分体现了建筑与自然的融合以及我们建筑自然、建筑环境的理念；同时也象征了成功人士的稳重、内敛气质。

475-600平米联排，地上三层、地下一层，步入式花园、停车位和下沉庭院，方正格局、超大赠送空间，独具臻藏价值！

【户型鉴赏】

【项目参数】

行政区域：海淀区

环线：四环外，五环内

产权性质：70年产权

类型：联排别墅
房屋状态：全部现房

得房率：98%

物业费： 4.5元/月.平

房屋结构：地上3层、地下1 层

层高：3米、3.3米、3.6米

产权面积：475-586㎡

使用面积：550-720㎡

花园：100-380㎡

总价约：4700-5200万

【样板间鉴赏】

客厅

餐厅

酒吧

衣帽间 卫生间