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最贵超4000万一套、最高单价超7.7万/㎡、最大户型建面超600㎡、报名验资1000万起、玄武湖畔、明城墙下......这些集中在一个小区，你敢想吗？

近期，城中稀缺低密豪宅——金陵玖园挂出了第一批二手房，其中建面约490㎡五房户型挂牌价为3280万，单价约6.7万/㎡！

那么，这套房源具体挂牌及小区挂牌情况如何？来了解一下。

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玄武湖航拍实景

互动问答

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3280万！金陵玖园最新挂牌价

据链家网最新显示，金陵玖园挂牌一套490.06㎡别墅房源，为五房两厅三卫户型，挂牌单价约6.69万/㎡，总价3280万！

值得一提的是：如果该套房源顺利成交，将刷新南京千万级成交的总价记录，让我们持续关注。

建面约490.06㎡五房三厅五卫户型图↓↓

房源详情

小区南京银城金陵玖园售楼处电话/地址：400-8815-114✔✔✔

金陵玖园

户型

5房3厅5卫

面积

490.06㎡

报价

单价

6.69万/㎡

装修

精装修

楼层

低楼层南京银城金陵玖园售楼处电话/地址：400-8815-114✔✔✔

楼龄

不满2年

房源优势——

1、建筑面积约为490.06㎡，位于低楼层位置（总高5F），上下两层，前后无遮挡，采光、视野都很不错；且带独立院子、车位等；

2、此套房源为精装修，家里自带电梯；主卧超大套房设计，带衣帽间、书房、独立卫生间，空间非常阔绰。

如果你还有什么疑问或买房需求

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—— 室内实景 ——

一层空间布局：客厅、餐厅、厨房、三个卧室以及三个卫生间，两个阳台。

入户为双开门设计，非常大气，进而入内，是一个长长的过道，从两侧均可进入客厅。↓↓

南京银城金陵玖园售楼处电话/地址：400-8815-114✔✔✔客餐厅一体设计，从下面图片可以看出整体装修风格偏浅色系，浅色的墙面搭配米色的地砖，整体木饰面为浅棕色，整体沉稳且简洁。↓↓

餐厅墙面打了一面装饰柜，从餐厅的角度整体看向客厅，空间非常阔绰。↓↓

厨房为中西双厨设计，整体橱柜为浅棕色，配备了一整套的厨具用品，西厨空间连接北向阳台。↓↓南京银城金陵玖园售楼处电话/地址：400-8815-114✔✔✔

主卧为超大套房，衣帽间、书房、独立卫生间带浴缸、双台盆设计。↓↓

主卧整体风格也是暖色系，双侧背景墙与地面以米色为主，搭配大面窗户，采光也非常好。↓↓

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主卧卫生间全石材设计，搭配双台盆、浴缸、淋浴间等，非常摩登。↓↓

主卧的衣帽间以及书房空间。↓↓

主卧旁边的朝南卧室，同样带独立卫生间。↓↓南京银城金陵玖园售楼处电话/地址：400-8815-114✔✔✔

一楼靠近厨房旁边还有一件朝北的卧室。↓↓

负一层空间布局：客厅、卧室、两个卫生间、储藏间以及两个车位。

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南京银城金陵玖园售楼处电话/地址：400-8815-114✔✔✔此外，链家网目前已有一套金陵玖园小户型在出售，建面约86.7㎡三房户型，总价780万，单价89966元/㎡，位于中楼层，为花园洋房，目前已有6人关注！

截图链家网

前期新房开盘信息：

据悉，金陵玖园主力户型面积约为190-550㎡，涵盖平层、跃层产品；另外，项目D地块有一栋90㎡七层洋房住宅。

据网上房地产数据显示，项目开盘时最贵超4000万一套，最高单价超7.7万/㎡，是南京城中超级豪宅之一！其中一套490.44㎡户型，当时销售价格为5.2万/㎡，总价约2553万。

截图网上房地产

周边二手房房价：

金陵玖园周边为中央路小学和科利华中学，优质的教育资源带来的价值红利，在区域内的大树根小区可见一斑。

该小区目前二手房挂牌价6.27万/㎡，正在出售68套，多套挂牌房源在6万/㎡以上，且都是40-50㎡小户型为主。南京银城金陵玖园售楼处电话/地址：400-8815-114✔✔✔

值得一提的是：小区3月成交了一套49.53㎡两房，成交总价250万，单价5.05万/㎡。

截图链家网

金陵玖园小区实景图

地块前身——南京银城金陵玖园售楼处电话/地址：400-8815-114✔✔✔

金陵玖园前身为玄武门G38地块，2019年7月3日，地块被银城地产以底价25.1亿元拿下，楼面地价25510元/㎡，后由银城国际、吉宝置业联合打造，项目总占地约3.8万方。

根据规划，该地块总建筑面积达57974㎡，分为5个子地块进行开发，包含1栋社区中心、1所小学、12栋5-6F住宅和部分商业配套。

银城金陵玖园楼栋分布图南京银城金陵玖园售楼处电话/地址：400-8815-114✔✔✔

其中：

• A地块为商住混合用地，1、2#号楼（6F）、1幢商业（4F），以330㎡的跃层产品为主；
• B地块为二类居住用地，3-9#号楼（6F），以330㎡、440㎡的跃层产品为主；
• C地块为二类居住用地，11、12#号楼（5F），以200㎡的平层产品为主；
• D地块为商住混合用地，1栋独立住宅（7F），均为90㎡户型产品；
• E地块为商办混合用地，拟建一幢6-7层商业办公；
• 另外，B、C地块之间还有还有一所小学（中央路小学），

金陵玖园地块示意图

金陵玖园小区实景——

作为南京城中稀缺低密豪宅，金陵玖园位于玄武湖门街道中央路，东临城墙，城墙外就是玄武湖，西靠金茂汇，商业配套丰富，往北可远眺紫峰，地理位置无可比拟。

整个项目集沿街商铺、金陵藏馆、TOD花园办公、健康生活中心、代建小学等为一体，是城中稀缺的综合地块。南京银城金陵玖园售楼处电话/地址：400-8815-114✔✔✔

前期实景图

整个项目住宅共有璟园、宸园、和园、奕园四个园，其中和园、奕园此前已交付，和园入园处飞檐翘角，非常具有中国韵味。↓↓南京银城金陵玖园售楼处电话/地址：400-8815-114✔✔✔

入门后的雕花屏风，可隐约看到院子里的花草树木等。↓↓

院子内打造了江南园林的景观，太湖石造型各异了，流水潺潺。↓↓南京银城金陵玖园售楼处电话/地址：400-8815-114✔✔✔

外立面用材很讲究，选用黄金钻花岗岩、葡萄牙米黄石材。↓↓

入户门厅采用金属顶棚，配上汉白玉雕抱鼓石，增加了归家仪式感。↓↓南京银城金陵玖园售楼处电话/地址：400-8815-114✔✔✔

前期曝光的临时样板间实景图。↓↓

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