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苏州相城 [象屿江南云起」

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项目基础档案

项目名称：江南云起（备案名：江南云起雅筑）

地块信息：苏地2022-WG-70号项目

开发品牌：象屿地产

项目地址：相城高铁新城齐门北大街东、马泾路北

地块指标：总建面约11.4万㎡，容积率2.3，578户

产品信息：8幢10F洋房（T1）、3幢24-26F高层（T2）

户型配置：洋房约143㎡、168㎡；高层约103㎡、118㎡

精装装标：一线品牌精装，车库星空顶（局部）等

车位配比：约1：1.53，约953个

物业服务：象屿物业，物业费2.8元/㎡/月

价格信息：楼面价14897元/平，备案价31999元/平

一房一价表

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听云处 143户型 （洋房）

4室2厅2卫得房率约81.5%

南向四开间，约5.1米大横厅，连接约8.1米阳台。主卧套房设计，带步入式衣帽间和明卫，6个飘窗设计。

跃云间 168户型（洋房）

4室2厅3卫得房率约84.5%

南向四开间，约5.4米大横厅，双卧室套房设计。主卧设计了步入式衣帽间和双台盆卫浴间。多个飘窗，延伸室内空间。

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象屿地产成立于1993年，是《财富》世界500强象屿集团旗下全资子公司，以精品住宅开启了30年滚动开发，业务范围涵盖地产开发、商业运营、物业服务、工程代建四大板块，位居2023年中国地产百强排名59位，2023年上半年住宅销售业绩排名31位，堪称稳健优质国企的代表。

江南云起是象屿在苏州的第一座高端云系作品，落址高铁新城“芯"脉，规划打造板块内稀缺的洋房产品，融合江南小桥流水、水乡古镇的的文化韵味，赋予现代潮流的美学生活概念，筑就当代江南兼收并蓄，集萃万象的全新人居理念，全面迭新苏州的人居生活状态。

【高铁新城核心区 苏州新时代之心】

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象屿·江南云起，前身为苏地2022-WG-70号地块地块。

去年土拍中，由嘉盛&高融置业以总价11.59亿竞得，成交楼面价14897元/m²！

该宗地块将由象屿操盘！

江南云起位于相城区高铁新城齐门北大街东、马泾路北，距离轨交2号线富元路站、大湾站都比较近。

苏州象屿江南云起售楼处电话/地址：400-8815-114✔✔✔（预约热线）【商业】项目直通吾悦广场；直线距离约1.5公里左右可达圆融购物中心、芯光里商业街；直线距离约2公里内可达大悦城。

【教育】南京师范大学相城实验小学、南京师范大学苏州实验小学、南京师范大学苏州实验学校幼儿园、江苏省蠡口实验小学、南京师范大学苏州实验学校（高中部）等名校环绕（非学区承诺）。苏州象屿江南云起售楼处电话/地址：400-8815-114✔✔✔（预约热线）

【交通】2轴-苏州北站高架路、中环北线高架；2轨交-轨交2号线、轨交7号线

【江南如锦时 织造云上生活】苏州象屿江南云起售楼处电话/地址：400-8815-114✔✔✔（预约热线）

江南云起，承载着理想生活的愿景，凝萃了象屿对新时代人居美学的思考。摒弃冗余，以简洁灵动的线条，点、线、面、体构造成流通的美学空间，致敬城市、致敬宾客，层层递进礼序卓然，传递着深远的意境。

低密稀缺洋房 舒适生活主张

本案位于高铁新城吾悦广场旁，容积率约2.3。整体规划为低密住区，是一座与繁华为邻，与静谧无界的雅奢居所。也是高铁新城稀缺的洋房作品。

均好空间户型 超改善居住体验

高铁新城少见的奢适洋房以及优异采光的高层产品，舒适梯户比的归家感，室内均尺空间营造，大横厅的规划，让更多景观入户。宽景阳台设计，尺度优渥，配置主卧套房，私密感由此诞生，臻享室内空间，让居住更舒适。

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全屋高定精装标准 造就限藏洋房

苏州象屿江南云起售楼处电话/地址：400-8815-114✔✔✔（预约热线）在精装的标准上，超越所见。甄选一线品牌，注重人居细节，造就日常的品质。7大收纳空间，容下未来生活可能。在公区营造上更不计成本，双入户大堂、车库星空顶，让住成为更舒适的日常。

私密丰盛的景观，圈层的静谧之境

项目的低密建筑形态，将更多空间让位于自然，营造楼下度假的空间氛围，游园式空间体验，归家私密性高。风景交错的社区内，人均拥有更多的绿意，成为高知人群的理想栖居之境。

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【江南生活真意 雅艺美学作品】

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