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【凯蓝·锦伦华庭】

桂畔海北岸学府环伺，一站式精英教育

凯蓝·锦伦华庭项目位于广佛线伦教片区，在北滘和大良之间，与广州番禺区和南沙区隔河相望，项目处于顺德东部新城北部居住区，也正处于桂畔海北岸，片区总规划648.08公顷，将打造成“一心两廊三带七片区”的空间结构，成为顺德新城门户、顺德高品质生态居住示范区等，发展潜力巨大。

全方位立体交通格局：二横六纵交通网，1小时畅捷大湾区，无缝链接广佛同城生活；直距约200米到佛山地铁3号线顺德医院站，与广州地铁7号线、佛山地铁11号线接驳，实现半小时广佛同城生活圈；从项目到轻轨顺德站仅需约8分钟，三站可到达广州南；现时项目距白云机场直线距离约50km，通过广佛环线实现广佛20分钟内“一线通达”的目标，项目至白云机场的通行时间也大大缩短。
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学府环伺，一站式精英教育：伦教拔萃实验幼儿园、荔村小学、伦教小学、伦教中学、汇贤中学、顺德实验中学等10余所学府环伺；

优质医疗配套保驾护航：近享南方医科大学顺德医院（三甲）、顺德和平外科医院（三级专科医院标准）、伦教医院（二甲）、伦教善耆家园、顺德区妇幼保健院等优质医疗配套；
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15分钟内繁华生活圈：银钻广场、保利顺德里、大福广场、新世界购物中心、黄金商业广场、大融城、印象城、桂畔港等成熟商圈环绕；

一江两湖景观，生态宜居：项目所在的顺德东部新城北部片区将打造为滨水生态居住示范区，规划两大人工湖，无缝接驳桂畔海和顺德水道支流。

纯点式布局设计：纯点式布局，楼栋之间错落有致，前后楼距最少60米，空间私密度高；楼栋正南正北朝向，采光通风，户户观景，可实现270°景观视野，舒居体验最大化。

高使用率小面积三房：项目利用差异化设计突显产品优势，以小面积单位为主，实现30+㎡两房、70+㎡三房两厅两卫的多功能全龄化所需，使用率超9成，真正的小面积大作为。

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1#、3#、4#、5#户型鉴赏 ↓↓

项目户型图

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9月29日，广州市人民政府办公厅印发了《关于调整我市房地产市场平稳健康发展措施的通知》（穗府办函〔2024〕65号，以下简称“《通知》”），解读如下：

一、调整住房限购政策

此前，我市《广州市人民政府办公厅关于优化我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》(穗府办函〔2023〕49号)、《广州市人民政府办公厅关于进一步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（穗府办函〔2024〕6号）、《广州市人民政府办公厅关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（穗府办函〔2024〕38号）规定，越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙等区为住房限购区域，在限购区域购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房不限购，非本市户籍居民家庭和单身人士能提供购房之日前6个月在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在限购区域分别限购2套和1套住房（建筑面积120平方米及以下）。

本次限购政策调整后，本市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房的，不再审核购房资格，不再限制购房套数。

二、执行时点

政策调整自2024年9月30日0：00起施行，原政策与《通知》不一致的，以《通知》为准。

11月22日，广州市住房和城乡建设局、广州市财政局国家税务总局、广州市税务局发布通知，经市人民政府同意，取消广州市普通住宅和非普通住宅标准，自2024年12月1日起施行。原《广州市国土房管局 广州市财政局 广州市地方税务局关于我市享受优惠政策普通住房标准的通知》（穗国房字〔2005〕375号）同时废止。

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