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万科未来之光这座建筑面积约30万平方米的纯居住大盘，整体规划科学合理，全盘容积率仅为2.91，展现了极高的居住舒适度。需知在寸土寸金的深圳，如此低密的居住环境实属罕见，通常只有高端别墅项目才能达到这一标准。

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在售户型图丨项目介绍丨房源丨周边配套丨详细解答

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万科未来之光项目所处的尖岗山片区，地处深圳城市发展轴线的关键节点，南邻前海经济合作区及宝安中心区，东接留仙洞战略性新兴产业总部基地与南山高新技术科技园。这一独特的地理位置，使项目能够直接吸纳并受益于深圳几大核心工作板块的高端企业人员辐射效应。这些板块不仅汇聚了众多知名大厂与企业总部，更形成了强大的经济集群效应。因此，无论是从周边群体的置业消费能力，还是从市场需求的总量规模来看，尖岗山片区均展现出极为可观的潜力与活力。

在未来之光这一高端住宅项目中，万科以“配套先行”为核心理念，全方位升级刚需居民的居住体验。为此，万科从超级教育、超级商街、超级交通、超级公园等多个维度出发，全面增厚社区基础设施的底盘，营造出一个集便利、舒适、高端于一体的极致居住氛围。

在交通配套方面，万科展现出前瞻性的规划视野。项目楼下直接规划有公交首末站，这一创新设计不仅将公交与地铁实现无缝衔接，更将极大地提升业主的通勤效率。未来，业主有望在家门口直接乘坐公交接驳地铁五号线兴东站、宝安中心区以及南山科技园，让日常通勤变得像“坐班车”一样便捷与舒适。这一贴心的交通配置，无疑将大幅提升业主的生活品质。

具体来说，若选择地铁出行，通过公交车一站接驳地铁5号线兴东站，业主可以轻松实现1站到达留仙洞、4站直达宝安中心区。此外，项目周边还紧邻地铁12号线上川站以及15号线（建设中）宝安公园站，形成三轨并联的便捷交通网络。这一四通八达的交通格局，将助力业主快速抵达全市各大核心板块，无论是商务出行还是休闲购物，都能轻松实现“说走就走”。

在自驾出行方面，未来之光同样具备得天独厚的优势。项目毗邻尖岗山大道，这一重要交通干道将项目与京港澳高速、南光高速等高速路紧密相连。同时，周边还有107国道、西乡大道等城市主干道环绕，形成密集的交通网络。这样的交通配置，使得项目自驾约15公里内即可轻松到达深圳各中心区域，实现“半小时无忧通勤”。无论是前往福田、南山等商务区，还是前往东部海滨度假胜地，都能轻松自如。万科未来之光售楼处电话:400-113-1109【☎☎开发商认证✅】

京港澳高速俯瞰图

教育配套 万科未来之光售楼处电话:400-113-1109【☎☎开发商认证✅】

在教育配套方面，未来之光同样展现出强大的实力与前瞻性。项目地块内就有万科代建的12班幼儿园，这一高品质的教育资源将为业主的孩子提供优质的启蒙教育。同时，周边还有42班9年一贯制公立学校——南方科技大学附属中学宝安学校，该校将于今年9月份正式开学。这所名校不仅拥有双一流的品牌背书，更以先进的教育理念和卓越的师资力量，成为片区教育的新标杆。

此外，项目2公里半径范围内，还汇集了宝安中学（集团）实验学校（公立）、新安中学（集团）外国语（公立）、曦城协同学校（私立）等多所优质学校。这些学校不仅拥有丰富的教育资源，更以多样化的教育模式和优秀的教学质量，为业主的孩子提供多元化的教育选择。

学校效果图

商业方面 万科未来之光售楼处电话:400-113-1109【☎☎开发商认证✅】

在商业配套方面，未来之光同样展现出强大的吸引力。项目自带的商业体量足够满足业主的日常精彩生活。未来之光自身配建了建面约1万余平方米的缤纷活力商业，这一商业体不仅规划有各类品牌店铺，更引入了华润生活超市等优质业态，为业主提供全方位的购物体验。目前，已经与华润生活超市签订合作意向，未来大概率进驻，这将为业主带来更加便捷的生活服务。
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值得一提的是，这一商业体预计将于今年年底开业。等到项目入伙时，这里的商业已经落地兑现，不仅能为业主提供丰富的购物选择，还能承接周边社区的人流，成为片区标杆性的商业小中心。这一商业配套的优势，无疑将进一步提升未来之光项目的居住品质。

此外，项目周边3-5公里范围内，还有曦城商业中心、宝安万达广场、海雅缤纷城、壹方城等大型商业综合体。这些商业综合体不仅拥有丰富的业态和强大的品牌吸引力，更以高品质的购物环境和优质的服务态度，为业主带来更加丰富的生活体验。无论是休闲购物、美食娱乐还是亲子活动，都能在这里找到心仪的选择。

效果图，非最终交付标准

尖岗山板块的生态资源，也构成了未来之光的重要价值底盘。

项目周边6山2水4公园环绕，仅仅是周边水库容量就高达约9950万立方米，整个片区山水资源体量相当于300个香蜜湖+5个莲花山。

向下俯瞰低密度别墅区，大片城市绿地拥揽入怀的时刻，居住舒适度简直拉满！

入户独立玄关保护隐私，4开间（3个房间和客厅）朝南，餐厨一体化，大面积L形厨房，主卧步入式衣帽间，客厅开间约4.2米。或是由于低密度公摊少，这个户型，加上赠送的飘窗和只计一半面积的阳台，整体得房率超过90%，比市面上绝大多数同面积的4房尺度都要更大。

（Architecture is the very mirror of life. You only have to cast your eyes on buildings to feel the presence of the past, the spirit of a place; they are the reflection of society.）

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