曾经的豪宅梅江壹号院，交房了？！

有消息称，曾为“亚洲十大豪宅”之一的融创梅江壹号院，交付了！

小编实探，究竟交的如何？

融创梅江壹号院规划三期住宅。

一期合同原定交付日期为2022年，但未能如期交付。

幸运的是，被纳入天津第一批保交楼项目名单，两年后等到交付时刻。

但是融创梅江壹号院一期的交付不是很彻底，“边施工边交付”。

社区外部还未完工，社区底商也没有运营。

大门的大部分墙面已经完成，由石材、金属组成，有一块山石。

大门规划的面宽是58米，顶部完成了框架部分。

大门内的一颗松树，正在用木框框起来，做冬季保护。

进入社区之后，是一面影壁墙，但相应的设施和景观造型未安装。

穿过影壁墙，楼体部分设计很亮眼。

外立面用了铝板和陶板，搭配落地窗。

在天津，外立面能用到陶板的屈指可数，因为成本确实不低。

单元大堂有两种形式，配有造型灯以及简单的园林小景。

一种是石材基座，宽度10米多；一种是银色金属基座，高度约6米。

两种形式都很有气势，配备人脸识别系统。

社区大堂内装修以金色为主，金属板和瓷砖的墙面，配有金属条装饰。

地面为深色瓷砖。

这样的配置延伸至公区，每层都一样。

负一层地下大堂配置与公区一样，墙地面通铺瓷砖+金属条装饰。

不过还没完全完工，部分墙面和顶灯未安装。

地库也是未完工状态。

下车坡道、顶部以及部分地下大堂单元门没做完。

没有达到交付标准，据了解，该部分年底交付。

房间内部以及精装部分，值得点赞。

两梯两户的设计，配备了通力的电梯，中间安装了安全门，有一定私密性。

从大门开始，上档次了。

德曼品牌的大门，西勒奇的智能指纹门锁。

南向设置落地窗，距离地面10公分，这应该是天津楼市最早设计落地窗的项目。

当时的建筑规范，还无法实现一整面大玻璃。

窗户下方又设计了一扇单独的防火玻璃。

系统窗是公认大品牌德国旭格的，玻璃为三玻两腔。

屋内整体墙面采用木材+壁布+皮革。

全部做了中央空调、吊顶和无主灯设计。

玄关、客厅、餐厅地面为石材铺装。

卧室内地面是地板，也是落地窗+系统窗配置。

值得一提的是，北向也是落地窗+系统窗配置。

侧面还有一扇小窗，配备上下水，可以用作北向阳台，还有一点赠送面积。

卫生间内水龙头、花洒品牌为高仪，浴缸、马桶、台盆品牌为杜拉维特。

卫生间部分墙面用了“鱼肚白”石材上墙。

地面为深灰色瓷砖。

厨房内配备弗兰卡水盆、斐雪派克的冰箱以及垃圾处理系统。

从高空往下看，园林很空旷，部分区域还未完工。

社区内园林以草坪和低矮灌木为主，高一点的树木很少，并且胸径一般。

社区内有很多“半成品”。

比如公共会客厅的墙体框架、水系的水槽、休憩卡座、错落的木质楼梯等等。

能够看出之前是高端改善的骨架，但现在绿植太少了。

社区地面铺装，以仿石砖为主。

部分区域搭配木纹砖和木板，接缝处正在填沥青。

细节上较粗糙，比如裸露的井盖和下水口。

物业门卫是小伙子，出入也都会询问，水平还可以。

社区内部有很多工人正在施工，底商正在布置。

融创梅江壹号院的二期和三期也都在施工中，塔吊一直在工作。

其中二期的大门以及部分楼体已经呈现，正在做外立面。

三期的大门、社区大堂已呈现，部分楼栋出地面，大概盖到2-3层。

融创梅江壹号院的交付，给打个及格分吧。

但是作为曾经的“亚洲十大豪宅”来说，与预期相差甚远。

外檐、社区大堂以及室内精装很不错，这一部分应该是在资金运转良好时期建设的。

但社区大门、公区、园林、地面就差强人意了。

在售时期户型为155-300平米，大部分房源过千万。

但现在已经有业主要对外出售，据悉认头赔100万。

能够交付就是一个好的开始。

而且内部仍有工人修缮施工，二期三期也在建设……

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