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创融嘉天地售楼处电话：400-998-7894上海嘉定创融嘉天地售楼处电话：400-998-7894嘉定新城核心，【创融嘉天地】顶尖奢阔大平层，通燃气，一梯一户，全明户型，南北通透，总价仅需4开头

Jiading New Town plate

嘉定新城板块

800 meters from Baiyin Road Station on Line 11

距11号线白银路站800米

Enter the "Chuanggrong Jia Tiandi" house viewing channel

进入“创融嘉天地”看房通道

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The building surface is about 158 square meters

建面约158㎡豪装大平层

No limit on the purchase of gas suitable for living and investment

不限购 通燃气 宜居 宜投资

Unit price 28,000 /㎡ total price from 4.2 million

单价2.8万/㎡ 总价420万起

One-stop living support hotel butler service

一站式生活配套 酒店式管家服务

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Project introduction

项目介绍

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Project information

项目信息

Product Type: Landscape floor (not limited to purchase)

产品类型：景观大平层（不限购）

Total number of units: 70

总户数: 70套

On sale floors: 7-22

在售楼层：7-22层

Delivery standard: blank

交付标准：毛坯

Unit size: 154-158㎡

户型: 154-158㎡

Availability rate: ≥85%

得房率：≥85%

Down payment: 50%

首付：50%

Height: 3.06m

层高：3.06米

Pattern: one ladder one household, north-south transparent, full Ming household type

格局：一梯一户、南北通透、全明户型

Average price: 30000 yuan /㎡

均价：30000元/㎡

Total price: 4.55-5.4 million

总价：455-540万

Property: Lianyuan Property

物业：联源物业

Property Fee: 2.8 yuan /㎡/ month

物业费：2.8元/㎡/月

Gas: 4.6 yuan /m³

燃气：4.6元/m³

Electricity charge: 0.9 yuan/KWH

电费：0.9元/度

Delivery time: the end of 2024

交房时间：2024年底

Parking space: 60 above ground, 387 underground

停车位：地上60、地下387辆

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01

项目详情介绍

Developer team

开发商团队

Xietong Group and Zhejiang Chuangrong Industrial Investment Co., Ltd. two developers jointly developed

协通集团和浙江创融实业投资有限公司两家开发商强强联手开发

Zhejiang Chuanggrong Industrial Investment Co., Ltd. has focused on real estate development for 15 years and has rich experience in industrial park and real estate development.

创融：浙江创融实业投资有限公司专注于房地产开发15年，拥有丰富的产业园区及房地产开发经验。

The development projects are all over Hangzhou, Hefei, Guangxi, Shanghai, Shaoxing, Taizhou and other provinces and cities.

开发项目遍布杭州、合肥、广西、上海、绍兴、台州等国内各省市区。

With a total development area of more than 5 million square meters, the main products involve residential, industrial park, office building, villa, commercial and other types of property.

开发总面积超五百万方，主要产品涉及住宅、产业园、写字楼、别墅、商业等多种类型物业。

Yuhuan has developed Chuangrong Industrial City, wisdom city, LAN Yuan, Taohuayuan and other residential areas, is the current local strength of Taizhou, Zhejiang strong developers.

先后在玉环开发了创融产业城、智造城、澜院、桃花源等小区，是目前浙江台州本地实力较强的开发商。

Xitong: Xitong Group is a Shanghai top 100 63, top 100 private 43, Jiading local enterprises, industry distribution includes real estate development, park economy, automobile service, import and export trade, finance, hotel management, etc.

协通：协通集团是一家上海百强63名，民营百强43，嘉定本土企业，产业分布囊括地产开发，园区经济，汽车服务，进出口贸易，金融，酒店管理等。

The design concept of Shanghai Grand flat floor

上海大平层的设计理念

1. Spacious and bright living space

1. 宽敞明亮的居住空间

One of the design concepts of the Shanghai Grand Flat is to provide spacious and bright living Spaces.

上海大平层的设计理念之一是提供宽敞明亮的居住空间。

Each floor of the residential area is large, indoor lighting, good ventilation, can allow the occupants to enjoy a more comfortable living environment.

每层住宅面积较大，室内采光充足，通风良好，可以让居住者享受更加舒适的居住环境。

The design of the large floor also pays attention to the separation and utilization of space, so that the function of each room is more clear, and the occupants can be more convenient for daily life and work.

大平层的设计还注重空间的分隔和利用，使每个房间的功能更加明确，居住者可以更加方便地进行日常生活和工作。

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2. Separate entrance and privacy

2. 独立的入口和私密性

Each unit on the Shanghai Grand flat floor has its own entrance, allowing occupants to enter and exit independently without interference from other occupants.

创融嘉天地售楼处电话：400-998-7894上海嘉定创融嘉天地售楼处电话：400-998-7894上海大平层的每个单元都有独立的入口，居住者可以独立进出，不会受到其他居住者的干扰。

The design of the large floor also pays attention to privacy, and the sound insulation between each unit is better, which can effectively avoid noise interference and allow the occupants to enjoy a quieter living environment.

大平层的设计还注重私密性，每个单元之间的隔音效果较好，可以有效避免噪音干扰，让居住者享受更加安静的居住环境。

02

交通与配套

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Convenient transportation and supporting facilities

便利的交通和配套设施

Chuanggrong Jiatiandi Sales Office Tel: 400-998-7894 Shanghai Jiading Chuanggrong Jiatiandi Sales Office Tel: 400-998-7894 Shanghai Grand flat floor design concept also focuses on convenient transportation and supporting facilities.

创融嘉天地售楼处电话：400-998-7894上海嘉定创融嘉天地售楼处电话：400-998-7894上海大平层的设计理念还注重便利的交通和配套设施。

The large flat floor is usually located in the city center or the area with convenient transportation, and the surrounding supporting facilities are complete, including shopping malls, supermarkets, hospitals, schools and so on.

大平层通常位于市中心或交通便利的地区，周边配套设施齐全，包括商场、超市、医院、学校等等。

These supporting facilities can provide residents with convenient living services and entertainment facilities, so that residents enjoy a more convenient lifestyle.

这些配套设施可以为居住者提供便利的生活服务和娱乐设施，让居住者享受更加便捷的生活方式。

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生活的诗意

我们总说建筑就像一本打开的书，你能看到一座城市的抱负，就空间而言，它更像一首娓娓道来的散文诗，你看到是一个家对于生活状态的极致追求。

仪式感，是将每一件普通的小事演绎的熠熠生辉。摒弃传统的玄关，使开敞的空间形成吧台的格局，是设计师的巧思所在，创造一种归家的仪式感，告诉你：生活在这里。

视线缓缓挪入客厅，整个空间没有任何隔断，大敞开面的格局为设计铺垫了绝美的底色，成为最有力的背景。房主为一对年轻的情侣，他们对于整体的设计有着极为明确的要求：极简与艺术共存的高级感，个性与品质并行的舒适感。

大道至简

沉静的高级感与包容性

很多时候，各异的性格对“家”有着不同的感知，比如，爽朗健谈的男主人最爱的设计是衣帽间透明的衣柜，这种对内的情绪映射出内心最柔软的存在，家是港湾，是壁垒，我在背后隐秘处，为你守护。

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房地产是指房产和地产的总称，包括土地和土地上建筑物、构筑物及其所衍生的权利。房地产业是从事地产投资、开发、经营、服务和管理的行业，属于第三产业。房地产业为人类的生存、发展提供基础性物质条件，其产业链长，关联度大，深刻影响着国民经济的发展。

（一）土地和房屋

1.土地

土地作为承载建筑的地块是房地产开发活动中的物质载体，是最为基础性的“原料”“生产要素”。

土地包含三个部分：

一是土地的地表范围，指该宗土地在地表上的 “边界”所围合的区域；

二是土地的地上空间范围；一般以人类所能够利用的高度为限；

三是土地的地下空间范国，一般以人类的能力所及为限。

土地按照开发程度，可以分为未开发的土地和己开发的土地。土地供给量的变动能够直接影响房地产市场的供给，直接影响房地产市场的供求状况以及价格水平，也是土地基础性地位的表现。

2.房屋

房屋是指有基础、墙体、门窗和顶盖，供人们在其内部进行生产、生活等活动的建筑空间，起着挡风遮雨、保温隔热、抵御他人或野兽侵扰等作用，如住宅、商店、办公楼、宾馆、厂房、仓库等。

构筑物是指能够改善生产、生活环境或者提高生产、生活便利度及效率，人们一般不直接在其内进行生产生活等活动的工程实体或附属建筑设施，如烟囱、水塔、围墙、道路、桥梁等。

通常广义的建筑物包括房屋和构筑物，狭义的建筑物是指房屋。需要注意的是《城市房地产管理法》 将房屋定义为土地上的房屋等建筑物及构筑物。

（二）房地产

房地产是一个较为复杂的综合概念，从实物现象看，它是由建筑物、构筑物与土地共同构成。建筑物、构筑物依附土地而存在，与土地结合在一起。

房地产的概念可以从两个方面来理解，房地产既是一种客观存在的物质形态，同时也附着有法律权利。作为一种客观存在的物质形态，房地产是指房产和地产的总称，包括土地和土地上永久建筑物、构筑物及其所衍生的权利。

房产是指建筑在土地上的各种房屋及其行生的权利，包括住宅商铺、厂房、仓库以及办公用房等及其衍生的权利。

地产是指土地及其上下一定的空间及其衍生的权利，包括地下的各种基础设施、地面道路等及其衍生的权利。

房地产由于其位置的固定性和不可移动性，又被称为不动产。而作为法律赋予的权利状态，法律意义上的房地产权利本质是一种财产权利，这种财产权利是指寓含于房地产实体中的各种经济利益以及由此而形成的各种权利，如所有权、使用权、抵押权、地役权、居住权等。

（三）房地产业

房地产业包括房地产开发经物业管理、房地产中介服务、房地产租赁经营和其他房地产业。

1.房地产开发经营

房地产开发经营是指房地产开发企业在城市规划区内国有土地上进行基础设施建设、房屋建设，并转让房地产开发项目或者销售、出租商品房的行为。具体是指取得待开发房地产特别是土地，然后进行基础设施建设、场地乎整等土地开发或者房屋建设，再转让开发完成后的土地、房地产开发项目或者销售、出租建成后的房屋。房地产开发经营具有单件性、投资大、周期长、风险高、回报率高、附加值高、产业关联度高、带动力强等特点。房地产开发企业的收人具有不连续性。房地产开发企业主要是组织者和决策者，要关注房地产市场的发展变化，把资金、相关专业服务人员和机构、建筑承包商等结合起来完成房地产开发经营活动。

2. 物业管理

物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

3. 房地产中介服务

房地产中介服务是指房地产咨询、房地产价格评估，房地产经纪等活动。房地产咨询的主要业务是为有关房地产活动的当事人提供法律法规、政策、信息、技术等方面的顾问服务，具体业务包括接受当事人的委托进行房地产市场调查研究、房地产投资项目可行性研究、房地产开发项目策划等。

4. 房地产租赁经营

房地产租赁经营是指各类单位和居民住户的宣利性房地产租赁活动，以及房地产管理部门和企事业单位、机关提供的非盈利性租售服务，包括土地使用权租服务、保障性住房租赁服务、非住房租赁服务、住房租赁服务等。