广东
近期，深圳多区释放了大量公租房和保租房，数量颇为可观。
尤其是最低200多元就能租到深圳小区两房，很难让人不心动。
以坪山的深业御园为例，租金标准是4.2元/月/m²，本次放出的50m²2房房源，租金只需210元（符合新政策标准的轮候者）。
然而，有人发现，有一些房源的学位状态显示为“锁定”。
这引起了申请人的困惑，“难道学位锁定就没法再申请入学了？”
公租房的学位被锁定
还租不租?
据一位住在大亚湾的网友表示，恰逢坪山公租房开启认租，她与几位邻居一同前往坪山看了聚龙花园、锦绣华晟家园及深业御园等公租房。
然而，令人意外的是，她们发现部分公租房的学位已经被锁定。
针对这一情况，在向物业咨询，得知原因在于前任租户曾使用该学位申请学校，申请完就退房。
物业进一步透露，这类房源是“腾退房”。且此次释放的公租房中，腾退房占了一定比例。
“难道这种房子就没法再申请入学了？”
教育局肯定了该网友的猜测。
根据坪山区入学规则，2024年秋季义务教育阶段公办学校招生录取将继续实行学位锁定政策。一套住房只允许一户家庭申请学位，如适龄儿童、少年成功被坪山区公办学校录取并到录取学校注册报到后，将对该适龄儿童、少年申请学位所用住房进行学位锁定，小学锁定6年，初中锁定3年。如学位已锁定，该房屋不能被其他家庭用于申请公办小学或初中学位。
这意味着，若认租该房源，可能长达九年都会失去对房屋学位的使用权。
这一信息让不少想申请认租的人颇感头疼。
毕竟，申请公租房除了租金便宜，最主要目的之一还是想孩子在深圳入读公立学校。
若学位已被锁定，那么租住此类房源便失去了意义。
被占用的学位还能解锁吗？
而类似的情况，其他区也在发生。
打开领导留言板，不难发现众多咨询内容中，诉求都高度一致：希望能解锁学位。
但回复基本上是需前租客的孩子毕业才能解锁。
难道真的没其他方法解锁学位吗？
不一定。
据龙华教育局给出答复，“需待承租人的孩子毕业或转学至其他学校就读才能解锁。申请解锁需提供25位数字的房屋编码至区教育局，工作人员核实学籍已转走后，1个工作日内解锁。”
当然，有些还需要不是同个学区才能解锁学位。
如光明和宝安，当学生转出原申请学校，新的学校和原学校不在同一学区范围，可向教育局申请解除锁定。
也有些需要转出行政区才能解锁学位。
如南山和福田的要转出区外就读的，才可以向区教育局提出解锁申请。
而罗湖的则给出了第3个方案：
如果孩子是罗湖户籍，在罗湖实际居住的住房被锁定了，且父母没有其他住房，可在罗湖的地段学校申请，但被列为“E类”，视全区学位情况统筹安排。
基本上，深圳大部分区针对此类情况都有解锁办法，只是在个别细节上略有不同。
据数据显示，深圳房屋自有率34％，但北京、广州的住房自有率早已达到90%，上海也达到80%。
这仍然意味着还有很多在深圳居住的家长面临着无房却要给孩子申请学校的窘境。
所以，如果你申请公租房/或租赁其他住房，且有孩子上学需求，一定要提前了解所在区域的入学政策以及该房源的学位使用情况。
查学位的方法也很简单，只需要在该房源门前找到社区贴出的房屋编码，即可在各区的“学位房使用情况查询”系统或前往教育局群众服务大厅，用房屋编码查询对应学位有无被占用。
最后，附上深圳10区公租房申请学位材料清单（注：提供失效、不符合条件或虚假证明材料的，不予安排学位）
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