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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

【华福金湾水岸】

高品质生活场，集纳顺德滨江水岸的丰盛

——【品牌】深耕佛山 水岸专家——

华福地产，以佛山为发展基地，深耕佛山，更懂佛山

高端品牌产品——水岸系列

——【区位】得天独厚 黄金地段——
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位于广佛同城化规划的一区一轴的核心位置，一线临广。

背靠顺德行政中心大良，与千亿重镇北滘仅一桥之隔。

——【规划】滨江新城 宜居水岸——

将融合生态休闲、文化运动、高端居住于一体，将沿着顺德水道，承托起区域中央居住区（CLD）功能，为逐渐提高的居住需求，提供宜居的生态环境。

——【交通】立体交通 广佛无界——

一桥北滘，9站瞬达广州南，无缝切换广佛双城生活；

“四横四纵”路网，约1小时同频粤港澳大湾区生活圈。

——【景观】江景头排 极美江岸——

位置更优！视野更广！真正的一线头排江景！

更有百里芳华精华段近在咫尺！

百里芳华投资过2亿打造，打造涵盖主题公园、儿童趣味乐园、水生态公园三大主题空间为一体的生态、旅游、娱乐的滨水示范区，目前已逐步开放。

——【全优配套】繁华世界 从容生活——

全优资源中心，高品质生活场，集纳顺德滨江水岸的丰盛

商圈：纵享双商圈成熟商业配套！

①北滘商圈：北滘商业广场、美的悦然广场；

②大良商圈：华普新翼广场、顺德印象城、华润万家等商场满足你日常消费娱乐需求。

教育 ：省市级学府在旁，0-18岁无忧教育！

①初高中：伦教中学、周君令中学、汇贤实验中学；

②小学：伦教小学、北海小学；

③幼儿园：IEC万科沁园幼儿园、群峰幼儿园、康乐幼儿园、伦教幼儿园。

——【社区】2梯4户 低密舒居——
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围合式布局，全2梯4户设计，户户朝南！

全户型使用率均超9成！

【户型鉴赏】

02/03单位：建面约94㎡，三房两厅两卫

三开间朝南！实用率93%！

04单位：建面约111㎡，四房两厅两卫

四开间朝南！98%的超高实用率！

01单位：建面约121㎡，四房两厅两卫
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四开间朝南！98%的超高实用率！

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9月29日，广州市人民政府办公厅印发了《关于调整我市房地产市场平稳健康发展措施的通知》（穗府办函〔2024〕65号，以下简称“《通知》”），解读如下：

一、调整住房限购政策

此前，我市《广州市人民政府办公厅关于优化我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》(穗府办函〔2023〕49号)、《广州市人民政府办公厅关于进一步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（穗府办函〔2024〕6号）、《广州市人民政府办公厅关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（穗府办函〔2024〕38号）规定，越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙等区为住房限购区域，在限购区域购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房不限购，非本市户籍居民家庭和单身人士能提供购房之日前6个月在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在限购区域分别限购2套和1套住房（建筑面积120平方米及以下）。

本次限购政策调整后，本市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房的，不再审核购房资格，不再限制购房套数。

二、执行时点

政策调整自2024年9月30日0：00起施行，原政策与《通知》不一致的，以《通知》为准。

11月22日，广州市住房和城乡建设局、广州市财政局国家税务总局、广州市税务局发布通知，经市人民政府同意，取消广州市普通住宅和非普通住宅标准，自2024年12月1日起施行。原《广州市国土房管局 广州市财政局 广州市地方税务局关于我市享受优惠政策普通住房标准的通知》（穗国房字〔2005〕375号）同时废止。

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