创造新动力：2024观点产业年会广州启幕

（2024年11月28日·广州）今年以来，全球经济形势复杂多变，市场仍在调整，但产业在挑战中不断创新、进步，探索着创新、质优的发展方式。

伴随着经济走向全面复常的关键时期，习近平总书记于2023年末指出：“整合科技创新资源，引领发展战略性新兴产业和未来产业，加快形成新质生产力。”

形成新质生产力的关键，在于创造新动力、培育新产业。

这为2024年的产业发展奠定基调，引领科技进步、带动产业升级、依靠创新驱动，成为产业发展的关键点。

需要认识到的是，产业与物流园区也存在不少挑战。供需方面，在充裕土地供给背景下，短期内园区仍存在一定增量挑战，有效需求相对而言不够充足。

传导至经营端，是出租率和租金的下滑压力。近年来，多地区产业园与物流园的经营状况显示出明显以价换量趋势。

据了解，多数一线城市园区空置率呈逐步上升趋势，部分地区产园空置率在2024第二季度已经达到或超过20%，租金价格在多数地区亦出现下降，但即便如此，空置率依然高企，呈现出市场竞争压力下的“内卷”。

但产业载体空间仍是产业经济可持续发展的重要支撑。自2023年以来，国家部门陆续出台相应支持产业园区发展的利好政策。

与此同时，2024年更多的产业园和仓储REITs寻求上市并成功，这不仅有助于企业新项目拓展，也将促进企业实现从园区开发向园区运营模式转型，实现可持续发展。

挑战与机遇并存。伴随着各类企业转型升级、REITs上市通路打开，产业、物流与基础设施赛道愈加热闹。更多主体参与探索和实践的当下，面对新旧动能转换，哪些产业能够成为中国经济新的引擎？面对新的发展环境，各色园区如何以专业立身，并谋取可持续发展？

带着对产业园区、物流仓储等产业基础设施的持续探索，以“增长：创造新动力”为主题，2024观点产业年会将于11月28日在广州中心皇冠假日酒店召开，共话产业发展前路。会议将全面涉及产业运营、投资机会、资产管理、REITs、招商稳租、产业生态打造、数字化、ESG、低空经济、物流机遇等热点话题，以演讲、对话、交流的形式，对当下国内产业园区的发展、未来可能性进行深度剖析与交流探讨，助力行业健康发展。

据悉，2024观点产业年会此次邀请到产业及物流运营商如招商蛇口、中电光谷、中新广州、普洛斯中国、万纬物流、华夏幸福、京东产发、天安运营、高新区集团、知识城投资、知识城集团、CTP、京东方科技集团、园动力、天集产城、MAX科技园、宝湾、北大科技园、长春北湖科技园、鼎星产业、东久新宜、丰树集团、星河产业、西安高新区配套公司、深国际湾区投资、亿达中国、高新产服、广东药谷产业园、铁狮门、万科产城、润城新产业、广州城投资产经营、绿城产服、广州科维公司、大悦城控股产业、广州知识城腾飞园、深业集团、广东启迪产业、南国置业、广东粤湾云谷科技、浙江科技发展投资、佛山市顺德区产业服务创新、华为云（莲湖）联合发展中心、番山实业、广州道胜产业园、广州数字云仓、火炬孵化、广州数字科技集团、宝安产投集团、花都城投、海美基业、辉盛国际、佳都集团、莱茵科技园、平安（增城）科技硅谷、圣丰集团、时代商业、顺控城投、视源股份、新想集团、中交城投产业、粤海园投、越秀商管、智汇集团、中盈产业发展、扬韬科技、广物物产等。

园区服务及入驻企业代表如华为、IWG集团、木棉中国、赛百味、雅诗阁中国、蜜蜂科技BEEPLUS、百瑞纪集团、阳光海天、华润万象生活、融创服务、世联行、星河智善、雅生活、粤海物业、卓越商企、彩生活、新大正物业、时代邻里、美置服务等。

产业资本及金融机构如瑞士银行、鼎晖投资、国寿、平安不动产、国泰君安、华夏基金、基汇资本、嘉銮金融集团、前海人寿不动产、顺丰房托、天风国际证券、中金基金、柏卫资本等。

11月28日，中国产业领域的领军人物齐聚一堂，共同站在行业的高峰之上！在这一天，高瞻远瞩的投资商、园区运营商、品牌商、管理机构、金融资本等专业机构，以演讲、对话、交流的形式，期望找到“增长：创造新动力”的信号。